MFH-Baugrund mit Altbestand in Haar (S6/S4)
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Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Baugrundstück mit Altbestand in München-Haar mit einer Grundstücksfläche von ca. 948 qm. Das Altbestands-EFH ist stark renovierungsbedürftig und voraussichtlich nicht mehr erhaltenswert. Das Grundstück liegt in einem Mischgebiet (Gewerbe und Wohnen) in Haar und ist über zwei Straßen sowohl an der Nord- als auch an der Südseite zugänglich. Gemäß Auskunft der Gemeinde Haar gilt hier der Bebauungsplan Nr. 148, wonach ein 2- oder 3-Familienhaus mit 2 Vollgeschossen genehmigungsfähig ist. Die GFZ beträgt 0,3, die GRZ 0,45.
Detaillierte, offizielle Unterlagen der Gemeinde zum Bebauungsplan und weitere Informationen stellen wir auf Wunsch gerne zur Verfügung. Der amtliche Bodenrichtwert 2024 liegt bei 2.600,-/qm.
Schriftliche Kaufangebote richten Sie bitte direkt an Herrn Sucher unter [email protected].
Lage
Die beliebte Gemeinde Haar mit ca. 22.000 Einwohnern im Münchner Osten überzeugt durch hohen Wohn- und Freizeitwert, sowie einer sehr guten Infrastruktur. Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants und Schulen machen die Gemeinde als Wohn- und Arbeitsstandort sehr attraktiv: Unternehmen der Pharma- und der Informationstechnologie sind hier ebenfalls ansässig wie die Deutschlandzentrale von Danone und das Isar-Amper-Klinikum München-Ost. Durch die S-Bahn (S4/S6) ist eine komfortable öffentliche Nahverkehrsanbindung in die Landeshauptstadt gegeben. Die B304 sowie die A99 sorgen für zügige Anbindung z. B. Richtung Landkreis Ebersberg, auch die A8 /Salzburg) und die A94 (Passau) sind bequem zu erreichen. Das von uns angebotene Grundstück liegt in einem Mischgebiet südlich der S-Bahnlinie.