MFH Fürther Südstadt - PROVISIONSFREI, AUFGETEILT, DACHBODEN AUSBAUBAR, HOHE RENDITE!!!!
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Die beeindruckende Fassade des 1902 erbauten Mehrfamilienhauses ist ein besonderer Blickfang. Die Rückfassade ist gedämmt und einige Wohnungen wurden aufwändig saniert. Das Haus ist geteilt und bietet somit die Möglichkeit, die Wohnungen einzeln abverkaufen zu können, womit ein deutlicher Mehrwert pro m² beim Verkaufserlös erzielt wird.
Derzeit sind 3 Wohnungen fei, die restlichen Wohnungen sind vermietet. In den Wohnungen wurden regelmäßig Renovierungsarbeiten bei Mieterwechsel durchgeführt, z.B. Badezimmer, Bodenbeläge usw..
Das Haus weist schon heute eine hohe Rendite von 5 % auf und lässt sich aufgrund der Möglichkeit zu weiteren Mietsteigerungen sowie den Ausbau und die anschließende Vermietung des Dachbodens weiter deutlich steigern.
Lage
Das Haus bietet eine ideale Lage mit einer sehr guten Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel. In wenigen Minuten erreichen Sie die Autobahn und die Nürnberger Innenstadt. Der Hauptbahnhof ist schnell und problemlos mit dem Bus zu erreichen.
Trotz der zentralen Lage bietet die Gegend viele ruhige und grüne Oasen, vor allem der weitläufige Südstadtpark ist in wenigen Gehminuten zu erreichen. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens (Ärzte, Ladengeschäfte, Supermärkte, Restaurants, Schulen und Kindergärten, öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und U-Bahn) sind fußläufig und unmittelbar erreichbar.