MFH in Lilienthal/Falkenberg - Wohnungen und Gewerbe mit Baugenehmigung für weitere Wohneinheiten!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Lilienthal-Falkenberg, wo dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus mit insgesamt 18 Zimmern auf Sie wartet. Mit einer vermietbaren Fläche von ca. 616 m² - davon mehr als 300 m² Gewerbefläche - bietet diese Immobilie große Potenziale, die vielseitig genutzt werden können.
Das Haus verfügt über 4 Wohneinheiten die auf zwei Etagen verteilt sind. Die Gewerbefläche befindet sich im Erdgeschoss und ist mit einer großen Schaufensterfront ausgestattet. Durch die vorteilhafte Ausrichtung der Immobilie in Richtung des Falkenberger Kreisels bleibt Ihr zukünftiges Gewerbe garantiert nicht unbemerkt.
Aktuell sind zwei der vier Wohneinheiten teilvermietet und generieren regelmäßige Mieteinnahmen. Die verbleibenden Wohnungen wurden frisch renoviert und bieten ein hohes Potential an weiteren Mieteinnahmen. Ebenso steht die Gewerbefläche zur Vermietung oder zur Eigennutzung bereit.
Und nun - Achtung an alle Investoren, Bauträger und Projektplaner:
Auch die vorhandene Gewerbefläche kann in zusätzlichen Wohnraum umgewandelt werden - hierfür liegt bereits eine gültige Baugenehmigung vor.
Sie können also sofort und ohne weitere Genehmigungsverfahren neuen vermietbaren Wohnraum schaffen! - Eine wirklich seltene Chance die Sie sich nicht entgehen lassen dürfen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Angebot überzeugen.
Ausstattung
- Vier Wohneinheiten und eine Gewerbeeinheit
- Gewerbe: Nebenräume und Umkleidekabinen mit Dusche
- Offene Küchen
- Großzügige Raumaufteilung
- Rückwärtiger Garten mit zusätzlichem Gartenhaus
Lage
In bester Verkehrslage mit Blick auf den Falkenberger Kreisel bietet dieses Mehfamilenhaus ein Highlight aus modernem Wohnen mit stadtnaher Anbindung im charmanten Ortsteil Lilienthal/Falkenberg. Geprägt durch die angrenzenden Wiesen und Felder bietet dieser Ortsteil einen hohen Wohlfühl- und Erholungsfaktor.
In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befindet sich die Haltestelle der Straßenbahn Linie 4 mit angrenzendem Park&Ride Angebot. Sie erreichen die Bremer Innenstadt bequem und ohne weiteren Umstieg in rund 25 Fahrminuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln. Die Autobahn A27 ist ebenfalls leicht zu erreichen und bietet Anschluss an die Autobahn A1.
Alle Geschäfte des täglichen Lebens sind in wenigen Minuten erreichbar. Ebenso sind Schulen, Kindergärten, Ärtze und Apotheken in Lilienthal nie weit entfernt - und auch der Golfclub Lilienthal befindet sich schon in "Abschlagweite".
Sonstiges
Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 2, 2 Etagen