MFH mit 2-3 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in naturnaher Lage zur flexiblen Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1062836
In Mömbris-Rothengrund präsentiert sich diese Immobilie als Projekt für Anleger und Eigennutzer. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Durch ihren renovierungsbedürftigen Zustand ermöglicht die ca.1965 erbaute und ca. 1982 erweiterte Immobilie viel Gestaltungsspielraum. In ca. 2002 wurde das Dach zum Wohnraum ausgebaut und im Zuge dessen auch neu gedeckt.
Auf ca. 210 m² Gesamtfläche umfasst das Objekt 2-3 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern. Zu verzeichnen hat die attraktive Immobilie zahlreiche Highlights, die es hervorzuheben gilt: So wartet sie bspw. mit einer Einbauküche, einem Kaminofen sowie einem Laminatboden auf. Dank der 2-3 separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Zudem bietet das mit einer Wendeltreppe durch die obere Einheit erreichbare Dachgeschoss weiter Optionen zum Schaffen einer dritten Wohneinheit.
Entspannung im Freien genießen Sie dank der 2 großen und überdachten Balkone.
Zusätzlichen Stauraum beherbergt das Kellergeschoss mit der Option zum Ausbau 2-3 weiterer Wohnräume. Abgerundet wird das attraktive Angebot von einer Garage, einem Carport und 2 Freistellplätzen.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 2-3 Einheiten in Rothengrund kann eigengenutzt oder vermietet werden - als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial sowie weitere Ausbaumöglichkeiten
+ Komfort entsteht durch eine solide Ausstattung, welche eine Einbauküche, einen Kaminofen und einen Laminatboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst 2 Balkone; ein Keller sowie eine Garage, ein Carport und 2 Freistellplätze
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Nahversorgung: Sämtliche Geschäfte und Dienstleister in einem Umkreis von ca. 3,2 km erreichbar
Bildung und Betreuung: Schulen und Kindertagesstätten in einem Umkreis von ca. 800 m ansässig
Anbindung: Bundesstraße 26 sowie Autobahnen 3 und 45 in komfortabler Reichweite
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 210,15 m², Gesamtfläche: 210,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 2, 3 Etagen