MFH mit 2 Einheiten und Wertsteigerungspotenzial in naturnaher Lage zur flexiblen Nutzung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061509
In naturnaher Lage von Goldenstedt steht dieses Objekt zum Verkauf, das sich sowohl zur Vermietung als auch zur Eigennutzung eignet. Herrlich naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie von einer ruhigen und grünen Umgebung profitieren. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Die Einheiten stehen Ihnen derzeit vollständig bezugsfrei zur Verfügung. Viel Potenzial für Gestaltung sowie Nutzung nach Bedarf und Belieben ist durch den bestehenden Instandsetzungsbedarf gegeben.
Die 2-stöckige Liegenschaft verfügt über eine vermietbare Fläche von insgesamt ca. 168,68 m², die 2 Wohneinheiten mit insgesamt 8 Zimmern umfasst. Ein besonders edles Detail im Hausinnern ist der ansehnliche Holzdielenboden. Dank der 2 separat nutzbaren Wohneinheiten eignet sich das Mehrfamilienhaus für Mehrgenerationenhaushalte sowie zur teilweisen oder vollständigen Vermietung. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes.
Im Außenbereich können Sie sich nicht nur über einen Balkon, sondern auch über ein ca. 2.507 m² großes Grundstück freuen. Ein herausragendes Merkmal ist hier der große Garten mit 2 Terrassen, der mit seiner beeindruckenden Weite und Grünfläche begeistert. Abgerundet wird das attraktive Angebot durch einen Kellerraum, der für ausreichend Platz und Ordnung im Wohnbereich sorgt. Zuletzt sind 6 Freistellplätze ebenfalls Bestandteil des Erwerbs und vervollständigen dieses Angebot.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 2 Einheiten in attraktiver Lage von Goldenstedt kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Hohes Rendite- und Vermietungspotenzial - dank separat nutzbarer Einheiten auch als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden Zustand mit Wertsteigerungspotenzial
+ Komfort entsteht durch die vielseitige Ausstattung des Hauses, welche einen Holzdielenboden umfasst
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit 2 Terrassen sowie Balkon; ein Kellerraum sowie 6 Freistellplätze bieten weiteren Komfort
Lage
Lage: Schön naturnah präsentiert sich die Wohnlage, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung Kindergärten und 2 Schulen vorhanden
Nahversorgung: Anlaufstellen wie Supermarkt, Apotheke, Postfiliale und Bankfiliale in einem Radius von max. 2 km
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahnhof Vechta sowie Autobahn 1 ein Stück entfernt per Pkw erreichbar
Sonstiges
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Wohnfläche: 168,86 m², Gesamtfläche: 168,68 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, 2 Etagen