MFH mit 3 Einheiten im Zentrum von Alzey (sanierungsbedürftig)
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Wohnhaus mit 3 separaten Wohnungen zzgl. Keller wurde ca. 1920 auf einem Grundstück von 287 qm erbaut und befindet sich nahe der Innenstadt, im Zentrum von Alzey. Im Außenbereich befinden sich noch eine Autogarage sowie eine kleine Grünfläche zur Nutzung. Das Objekt müßte entsprechend saniert werden, der jetzige Stand ist aus den 50/60/70er Jahre. Die Toiletten befinden sich jeweils nur auf den Zwischengeschossen, bei der DG-Wohnung müßte ein Badezimmer sowie eine Küche eingeplant werden.
Die Wohnungen teilen sich wie folgt auf:
EG-Wohnung: (70,68 qm) Diele, Küche mit kleiner Kammer, Wohnzimmer und zwei Schlafräume.
OG-Wohnung: (70,68 qm) Diele, Küche mit kleiner Kammer, Wohnzimmer und zwei Schlafräume.
DG-Wohnung: (53,20 qm) Diele, Wohnbereich, ein Schlafzimmer, ein freies Zimmer für Bad oder Küche (muß noch hergestellt werden) es würde sich anbieten, eine offene Küche in der Verlängerung der Diele zu platzieren und ein Badezimmer in den geschlossenen Raum.
Das Objekt steht leer, die Wohnungen sind nicht vermietet.
Ein Energieausweis wird nachgereicht.
Ausstattung
Das Haus ist auf dem Stand der 50/60er Jahre.
Fenster, Elektrik, Wasserleitungen, Abfluss, Fassade.
Dach: aus dem Baujahr 1920
Die Öl-Zentralheizung mit Stahltanks ist von 1986
Bodenbeläge: PVC und Fliesen
Hauseingangstür: 80er Jahre
Wohnungseingangstüren komplett in Holz mit Glaseinsatz.
Lage
Alzey, eine Stadt im Landkreis Alzey-Worms, befindet sich im südlichen Rheinland-Pfalz. Sie liegt etwa 30 Kilometer südwestlich von Mainz, der Landeshauptstadt von Rheinland-Pfalz, und rund 20 Kilometer nordwestlich von Worms. Die Stadt liegt zentral im Weinbaugebiet Rheinhessen, einer der größten Weinregionen Deutschlands, und ist von Weinbergen, Feldern und sanften Hügeln umgeben. Alzey ist verkehrstechnisch gut angebunden:
Autobahnen: Die Stadt liegt an den Autobahnen A61 (Koblenz-Ludwigshafen) und A63 (Mainz-Kaiserslautern), was eine schnelle Verbindung in die umliegenden Ballungsräume ermöglicht.