MFH mit 3 Einheiten und Top-Potenzial 1 km zur Ostsee zur Eigennutzung oder Ferienvermietung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektnr: 1061069
Als ideale Option für Eigennutzung oder Ferienvermietung präsentiert sich diese Immobilie in Behrensdorf. Die naturnahe Lage unweit der Ostsee bietet Ihnen eine ruhige und friedliche Umgebung sowie eine Vielzahl an Naherholungsmöglichkeiten. Dies spricht vor allem Familien und ruhesuchende Menschen an. Seinen einladenden Zustand verdankt das vielseitig nutzbare Objekt einem stets pfleglichen Umgang. Die jüngsten Modernisierungen fanden 2024 statt. Eine Photovoltaikanlage aus 2022 mit 13,6 kWp und 10 kW Speicher versprechen niedrige Stromkosten.
Maximale Flexibilität ermöglichen die unabhängig voneinander nutzbaren Wohneinheiten, sodass hier Mehrgenerationenhaushalte glücklich werden, aber auch eine teilweise oder vollständige Vermietung denkbar ist. Der Kundenstamm für die Ferien Vermietung kann übernommen werden. Perfekt zur Erfüllung oder Refinanzierung Ihres eigenen Wohntraumes. Auf ca. 260 m² Gesamtfläche umfasst die Immobilie 3 Wohneinheiten. Zu einem besonders hohen Wohlfühlfaktor trägt die gehobene Ausstattung.
Als einladender Außenbereich verspricht das ca. 1.435 m² große Grundstück Regeneration an der frischen Luft. Ganz besonders besticht das Haus hier durch den großen Garten mit 3 Terrassen Gartenhaus, Kinderspielplatz und umzäuntem Grundstück. Es sind 4 Freistellplätze und 2 Carports auf dem Grundstück vorhanden und komplettieren so das umfangreiche Angebot.
Ausstattung
+ Mehrfamilienhaus inkl. 3 Einheiten in attraktiver Lage 1 km von der Ostsee entfernt kann eigengenutzt oder vermietet werden
+ Attraktive Ferienvermietung zu ca. 31.000 € jährlich möglich - auch als Mehrgenerationshaus geeignet
+ Das Objekt präsentiert sich in einem gepflegten Zustand - letzte Modernisierungsmaßnahmen 2024 Energieeffizienz-Pluspunkt: Solarenergie, 3 Wallboxen.
+ Komfort entsteht durch eine umfassende Ausstattung des Hauses, welche drei Einbauküchen, einen Kaminofen Fliesen und Holzbohlen und Fußbodenheizung umfasst. Glasfaseranschluss
+ Der Außenbereich umfasst einen Garten mit Gartenhaus sowie 4 Freistellplätze und 2 Carports
Lage
Lage: Naturnahe Wohnlage an der Ostsee, sodass Sie eine ruhige, grüne Umgebung genießen
Bildung und Betreuung: Vor Ort für Bildung und Betreuung ein Kindergarten vorhanden
Nahversorgung: Supermärkte und eine Apotheke im ca. 7 km Umkreis für Besorgungen des Alltags
Anbindung: Bushaltestelle fußläufig, Bahn und Bundesstraße in einiger Entfernung gut per Pkw erreichbar. Buslinien erreichen sämtliche Schulinstitutionen
Sonstiges
Provisionshinweis
Käufer-Provision: 5,95 % des Kaufpreises inkl. MwSt., sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt. Die Provision ist mit Beurkundung des Kaufvertrages fällig.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 260,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 2 Etagen, modernisiert: 2014, modernisiert