MFH mit 4 Wohneinheiten auf 1428m² Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
In einer bevorzugten Wohnlage, in einem beschaulichen Baugebiet nahe dem Zentrum von Wietze wurde dieses 4-Parteienhaus mit einer Nettojahreskaltmiete von derzeit 31.428€ incl. Garagenmiete auf einem ca. 1428m² großem Grundstück errichtet.
Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte und Schulen befinden sich in direkter Nähe, alles ist fußläufig erreichbar. Die Immobilie wurde 1996 errichtet.
Das Haus befindet sich in einem sehr gepflegten Allgemeinzustand.
Die im Erdgeschoss gelegenen Einheiten sind ca. 77 m² und 76,5m² groß und verfügen über ein Schlafzimmer, die im Obergeschoss gelegenen Wohnungen sind ca. 66,4m² sowie 77,8m² groß und verfügen, falls benötigt, über ein weiteres Schlafzimmer im Dachboden. Es gibt vor dem Haus einen Garagenbau mit 5 Plätzen und einem Großen Boden.
Je nach Wohnung eine Terrasse mit kleinem Gartenanteil oder einen Balkon, beides in Südlage.
In den Oberwohnungen sorgt die Südlage über eine hohe Gaube für lichtdurchflutete Räume. Beheizt wird die Immobilie durch eine Gas-Zentral-Heizung.
Die Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sind jeweils spiegelverkehrt identisch ausgeführt.
Wohn-/Nutzfläche: ca.298,55qm.
Das massive Garagengebäude mit Fahrradraum und Trockenboden bringt eine zusätzlich Nutzfläche von ca.208m².
Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- 6 Garagen
- großer Trockenboden
-
Grundstücksfläche: 1428m²
Erdgeschoss (Wohnung 1) links
- Flur ca. 8,38m²
- Wohnzimmer ca. 22,03m²
- Küche ca .9,44 m²
- Abstellraum ca .3,70 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 11,694 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 16,96 m²
- Bad ca. 7,93 m²
- Terrasse ca. 20 m²
Erdgeschoss (Wohnung 2) rechts
- Flur ca. 8,38m²
- Wohnzimmer ca.22,03m²
- Küche ca .9,44 m²
- Abstellraum ca. 3,70 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 11,64 m²
- Schlafzimmer 2 ca. 16,96 m²
- Bad ca. 7,93 m²
- Terrasse ca. 16 m²
Dachgeschoss (Wohnung 3) links
- Flur ca. 3,67m²
- Wohnzimmer ca. 27,74m²
- Küche ca 11,20 m²
- Abstellraum ca 3,32 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 10,37 m²
- Bad ca. 7,85 m²
- Loggia ca. 4,30m²
Dachgeschoss (Wohnung 4) rechts
- Flur ca. 10,69m²
- Wohnzimmer ca. 27,74m²
- Küche ca. 13,58 m²
- Schlafzimmer 1 ca. 10,37 m²
- Bad ca. 7,85 m²
- Loggia ca. 4,30m²
- Abstellraum ca. 5,67m²
Zusammenstellung der Wohnfläche
E.G. links ca. 77,73m2
E.G. rechts ca. 76,73m²
D.G. links ca. 66,40m²
D.G. rechts ca. 77,79m²
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ca. 298,55m²
Garagen und Nutzfläche
5 Garagen 2,88 x 7,51 ca. 108,33m²
Fahrradraum 4,01 x 7,51 ca. 26,61m²
Trockenboden 19,00 x 4,00 ca. 74,00m²
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ca. 208,94m²
Lage
Wietze liegt an der B 214 von Celle über Schwarmstedt nach Nienburg, die sich etwa 10 km westlich von Wietze mit der BAB 7 kreuzt. Die gute Verkehrsanbindung ermöglich es Ihnen in ca. 15 Minuten in Celle sowie in ca. 40 Minuten in der Hannoverschen Innenstadt zu sein.
Am Wochenende laden sehr schöne Spazier- und Radwege zu Ausflügen in die Natur entlang der Wietze ein. Es gibt drei Kindertageseinrichtungen, eine Grundschule, ein Frei- sowie Hallen-Bad, Ärzte und Sportvereine.
In Wietze ist ab 2010 in 1,5 km Entfernung vom Ortsmittelpunkt der Geflügelschlachthof Wietze entstanden. Das Unternehmen Celler Land Frischgeflügel betreibt die Anlage, die (Stand 2019) 800 Arbeitsplätze bietet.
Ein guter Mix von kleinen sowie mittelständischen Unternehmen ist in Wietze ansässig
Sonstiges
Sonstiges
Alle Angaben zur Immobilie stammen vom Verkäufer bzw. aus den Bauunterlagen und sind von uns nicht im Einzelnen überprüft worden. Wir haben insbesondere die Angaben zur Wohnfläche und zum Baujahr nicht im Einzelnen überprüft. Wir übernehmen keine Haftung für die Korrektheit der Angaben. Daher obliegt es unseren Kunden die Korrektheit selbst zu überprüfen. Alle Angebote sind freibleibend, Irrtümer sind vorbehalten.
Dieses Angebot richtet sich an institutionelle Anleger, Unternehmer und Kapitalanleger.
5,95 % inkl. MwSt. Käuferprovision vom beurkundeten Kaufpreis, verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Egal, ob Sie ein Baugrundstück suchen, ein Haus verkaufen möchten oder eine Kapitalanlage planen - wir bieten Ihnen eine umfassende Beratung und Betreuung. Dabei stehen Ihre individuellen Bedürfnisse und Wünsche jederzeit im Mittelpunkt.
Als Experte für private und gewerbliche Wohnimmobilien in Celle, Hannover und der nahen Umgebung von 50 Kilometern bin ich Ihr kompetenter Ansprechpartner.
Vertrauen Sie auf unsere langjährige Erfahrung und lassen Sie uns gemeinsam Ihre Immobilienwünsche erfüllen.
Kontaktieren Sie mich gerne unter:
Tel.: 05143 4224343 Heiko Griesbach
Stichworte
Breitband Zugang mit 400 Mbit/Sec, Gesamtfläche: 298,50 m², vermietbare Fläche: 298,50 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023