MFH mit Alpenblick grüne Stadtteil v. Waldshut

79761 Waldshut-Tiengen

2.998.000,00 €
Kaufpreis
22
Zimmer
642 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
79761 Waldshut-Tiengen
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Haus, Mehrfamilienhaus
Zimmer
22
Grundstück
801 m2
Wohnfläche
642 m2
Etagenanzahl
5
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
7c360a4e-6051-4c4d-9461-82fb4e5a12c3
Quelle
www.immowelt.de
Kauf­preis
2.998.000,00 €
provisionsfrei
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Aufzug
Balkon / Terrasse
barrierefrei
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Garage
Rollstuhlgerecht
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
56.3 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2025-03-01
Aus­stell­datum
06.03.2015
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2015
Baujahr laut Energieausweis
2015
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
9
Parkmöglichkeiten insgesamt
9

Mehrfamilien- Wohnhaus 8 WE in grüne Stadtteil v. Waldshut
Ruhige Lage
Alle Wohnungen haben Balkone, die zur Süd- Ostseite gerichtet

Zur Immobilie erwerben Sie außerdem
5 Garagen (Tor mit elektroantrieb)
4 Stellplätze im Innen- Hof

Alle Wohnungen sind mit EBK und Bad Möbel ausgestattet
jährliche Mieteinnahme: 98.280,-





Lage

Waldshut-Tiengen ist großen Kreisstadt,
liegt in Berg und Fluss landschaftlich schöner Lage
am Hochrhein mit über 20.000 Einwohnern.
Verwaltung, Regionalsitz, höhere Schulen:
allgemeinbildendes Gymnasium,
Technisches Gymnasium, Hauswirtschafts- / Kaufmännische Schule,
Realschule, christliche Schule, Musikschule, Ärzte, Apotheken,
Spital- Krankenhaus, neu Stadthalle und Hallenbad, Freibad,
Tennisplatz sind vorhanden.
Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten sind in der Innenstadt zu finden.
Mittelpunkt der Stadt ist die Kaiserstraße zum Bummeln und diverse
Restaurants und Kaffes laden zum Entspannen.
Wahrzeichen der Stadt ist das Ober und Unter Tor.
In der Fußgängerzone fließ der Stadtbach,
der im Sommer verleiht angenehme Frische und Vergnügen für die Kinder.
Am Grenzübergang bei Rheinheim ist Thermalbad in Bad Zurzach,
in nur 10-15 Autominuten erreicht man die wohltuende Erholung
und Spaß i. d. Terme Wassertemperatur bis zu 30 Grad Calcium.

Nahverkehr zwischen Deutschland und Schweiz ist die Rheinbrücke
zwischen Waldshut und Koblenz, zweite Rheinheim und Bad Zurzach
wichtigen Knotenpunkt bis nächsten Flughafen in Zürich ist nur 45 Minuten
zu erreiche.

Altstadt erreicht man zu Fuß in ca. 20 Minuten
Bushaltestelle ist ca. 3 Gehminuten entfernt (sehr gute Busverbindung)

Moderne Bioladen 24 Stunden

Sonstiges

Raumaufteilung / 8 Wohnungen Insgesamt im Haus sind acht Wohnungen:

drei 2,5 ZW (je.78 qm)
drei 4 ZW (je. 86 qm)
eine 3,5 ZW (115 qm)
eine 1 ZW (34 qm)

Alle Wohnungen sind vermietet Ansprechpartner Konstantin Fries

Kirschbaumweg 14
D- 79761 Waldshut-Tiengen

Mobil: 01733146714
[email protected]
Hinweis keine Makler Vermittlung Stichworte Zustand: neuwertig, gepflegt Sonstiges/Wohnen: Dachboden, seniorengerechtes Wohnen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung