MFH mit tollem Faktor und großem Grundstück
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Lage
MFH Kapitalanlage in Weimar
Wir bieten für souveräne Interessenten ein charmantes Mehrfamilienhaus mit drei großzügig geschnittenen Wohneinheiten und einladendem Garten, inmitten der Klassikerstadt Weimar an. Das Haus befindet sich in sehr guter, zentraler Lage, nahe der berühmten Kreuzkirche und ist vollständig vermietet. Das für Weimarer Verhältnisse große Grundstück, bietet eine eigene Zufahrt mit Stellplätzen und vor allem Erholung für die Mieter. Die beständigen Jahres-Netto-Mieteinnahmen, bilden einen ausgezeichneten Investitionsfaktor ab. Zusätzlich sind im Haus, sowie im Zusammenhang mit den Stellplätzen, noch Optimierungsmöglichkeiten gegeben.
Ein solides MFH mit wunderschönem Grundstück in der Klassikerstadt, wartet auf seinen neuen Besitzer.
Lage in Weimar
Das MFH liegt im Zentrum Weimars, insbesondere der Westvorstadt. In guter Gesellschaft, zwischen der Wallendorfer Straße und der William-Shakespeare-Straße, liegt die Martersteigstraße, welche das großzügige Grundstück des Hauses trägt. Benannt wurde sie nach dem Regisseur Max Martersteig. Hier ist auch ein Hauch England zu spüren, befindet sich doch vis-à-vis die so berühmte kleine Weimarer Kreuzkirche.
Sonstiges
Provision
Mit Vermittlung nimmt der Käufer unsere vertraglich gebundene Dienstleistung
in Anspruch und ist Yorkinfinity; Jörg Tonndorf gegenüber Provisionspflichtig.
Die Käuferprovision beträgt 5,00 % zzgl. 19% MwSt.
vom vertraglich vereinbarten Verkaufspreis.
Alle im Exposé enthaltenen Objektdaten wurden mit der erforderlichen Sorgfalt eingeholt und beruhen auf Angaben des Auftraggebers, für die wir keine Gewähr übernehmen. Irrtümer und Tippfehler sind vorbehalten.
Aufteilung der Wohnungen
Grundlage des MFH ist das außergewöhnlich großzügige Grundstück, mitten in der Klassikerstadt Weimar.
#Keller und Garten
Das MFH ist voll unterkellert und entsprechend in Wirtschaftsräume und den Wohnungen zugeteilte Abteile aufgeteilt. Der Keller ist vom Hausflur und zusätzlich vom Garten aus zugänglich. Dieser darf gerne als zusätzlicher Raum betrachtet werden, welcher Freude und Erholung bietet.
#Drei Etagen und Mansarde
Auf allen drei Etagen erwartet uns jeweils eine großzügig geschnittene 4-Raum Wohnung, mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, sowie zwei Kinderzimmern. Jede Etage verfügt über eine separate Küche mit angebauter Loggia (Wintergarten/ außer im DG), sowie ein Badzimmer mit Fenster, Badewanne, Toilette und Waschbecken. Zusätzlich zum Badzimmer gibt es auf diesen beiden Etagen ein Gäste WC.
Alle Räume sind zentral vom Wohnungsflur zugänglich.
Kurzum, Grundrisse mit hoher Wohnqualität.
Das Dach ist ausgebaut und wartet auf eine Idee. Vielleich könnte man hier noch eine kleine Mansarde einrichten, welche sich durch seine besondere Bauweise und seine charakteristischen Merkmale auszeichnet. Die Fläche ist derzeit noch in keine Nutzung eingegliedert und auch kein Bestandteil der Jahres-Netto-Mieten.
Die Wohnungen selbst sind in einem guten Zustand und verfügen über separate Gasthermen. Alle Fenster sind Isolierverglast, die Bäder eigenwillig aber neu gestaltet. Der Gesamteindruck und der Garten ist stillvoll und gepflegt.
Eine Immobilie in Weimar
Eine Immobilie in Weimar ist aufgrund der Stadtprägung sehr Wertbeständig. Weimar ist eine Stadt im zentral gelegenen deutschen Bundesland Thüringen. Sie ist für die Epoche der Weimarer Klassik bekannt, einer humanistisch-kulturellen Bewegung.
Mit dem Goethe- und Schillerdenkmal vor dem Deutschen Nationaltheater wird an die beiden Dichter erinnert, die in der Stadt lebten. In Goethes Wohnhaus, einem Gebäude im Barockstil, befindet sich heute das Goethe-Nationalmuseum. Das Schillermuseum befindet sich neben Schillers Wohnhaus. Das Bauhaus-Museum zeigt Werke des Architekten Walter Gropius.
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine Anfragen für Besichtigungstermine bitte mit allen
entsprechenden Kontaktdaten über unser Büro, per Mail oder per Telefon direkt bei:
Herr Jörg Tonndorf unter +49 160 28 66 897 anfordern.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung