MFH Neuss City - Entwicklungspotenzial für Anleger!! Saniert! VOLLVERMIETET!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Das charmante und sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet, die neugotische Fassade besticht auf den ersten Blick.
Im Jahr 1985 wurde umfassende Sanierungen des Objektes durchgeführt. Sanierung aller Wohnungen, Gas-Etagenheizung wurden installiert.
Weitere fortlaufende Instandhaltungen waren selbstverständlich! So erhielt die Fassade im 2014 erneut einen Anstrich.
Flair und Charme des Altbaus ... bei Betreten des Hauses überzeugt das restaurierte Treppenhaus auf den ersten Blick! ...
Die 3-geschossige Immobilie bietet Ihnen 7 Wohneinheiten mit Vorder- und Flügelbau.
Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen weisen eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt ca. 300 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zufriedene und teilweise langjährige Mieter!
Sie haben über das großzügige Treppenhaus Zugang zu den jeweiligen 1 und 2 Zimmer-Wohnungen.
Das Ambiente der Immobilie wird durch den Altbau mit Innenhof geprägt.
Weitere Objekteinzelheiten, Mietaufstellungen- einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.
Ausstattung
Sie suchen ein solides Anlageobjekt ... Das sehr gepflegte Mehrfamilienhaus wurde 1910 errichtet, die neugotische Fassade besticht auf den ersten Blick.
Das Flair und der Charme des Altbaus begeistern! Gleich bei Betreten des Hauses überzeugt das restaurierte Treppenhaus.
Im Jahr 1985 wurden umfassende Objektsanierungen wie auch die Sanierung aller Wohnungen durchgeführt. Idealerweise wurden ebenso Gas-Etagenheizungen in den Wohnungen installiert.
Weitere fortlaufende Instandhaltungen waren selbstverständlich! So erhielt die Fassade im 2014 einen erneuten Anstrich.
Die 3-geschossige Immobilie bietet Ihnen 7 Wohneinheiten im Vorder- und Flügelbau. Die Aufteilung der Wohnungen entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Die unterschiedlichen Größen der Wohnungen weisen eine vermietbare Wohnfläche von insgesamt 300,54 m² zzgl. der Nutzflächen im Kellergeschoss auf. Hier steht jedem Mieter ein Kellerabteil zur Verfügung.
Zufriedene und teilweise langjährige Mieter!
Weitere Objekteinzelheiten, Mietaufstellungen-/einnahmen etc. lassen wir Ihnen gerne bei Interesse zukommen.
Lage
Das 7-Parteienhaus befindet sich in zentraler Lage im Stadtgebiet von Neuss.
... direkt vor den Toren Düsseldorfs, ein bevorzugter Wohnort für alle, die die rheinisch kultivierte Lebensart schätzen.
Perfekte Infrakstrukur, die Innenstadt ist fußläufig in wenigen Minuten erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Apotheken, Ärzte sowie eine Gastronomievielfalt sind dort vorhanden.
Schulen, Kindergärten und Spielplätze sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in naher Umgebung und ebenfalls schnell erreichbar.
Eine optimale Verkehrsanbindung zu den Autobahnen A44, A57 und A52 in Richtung Düsseldorf, Krefeld, Mönchengladbach und Köln ist ebenfalls gewährleistet.
Die Landeshauptstadt und der Flughafen Düsseldorf sind mit dem Pkw ca. 15 Minuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
. Baukörper in Massivbauweise
. Satteldach aus Ziegel
. Fensterelemente in Kunststoff mit Isolierverglasung - aufgrund der großzügigen Fensterelemente sind die Räume hell und einladend
. Treppengang aus Holzbalkenkonstrukt
. Eingangstüre aus Holz
. Bäder in hellem Sanitär mit Badewanne bzw. Dusche, Toilette, Waschbecken
. Fußböden der Wohnungen aus Laminat, Bäder und Küchen sind gefliest
. kein Reparaturstau
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Serviceleistungen: Hausmeister