MFH/ Renditeobjekt in Überherrn-Berus

66802 Überherrn

Kauf:
Preis auf Anfrage
16
Zimmer
500 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
66802 Überherrn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Bauernhaus, Haus
Zimmer
16
Grundstück
1.216 m2
Wohnfläche
500 m2
Zustand
gepflegt
Immobilienwert
Online-ID
a3ae2529-692b-4a06-b893-6800636b319f
Quelle
www.immowelt.de
unterkellert
nein
Parkmöglichkeit
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
203.7 kWhm2a
Aus­stell­datum
28.01.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
G
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Baujahr laut Energieausweis
1900
Kfz-Stellplatz
3
Parkmöglichkeiten insgesamt
3

Diese großflächige Immobilie wurde ursprünglich circa im Jahr 1900 auf einem 1.216 m² großen Grundstück erbaut und zuletzt im Jahr 2009 aufwendig renoviert. Die Gesamtwohnfläche von stolzen 500 m² verteilt sich auf 2,5 Geschosse. Das Erdgeschoss beinhaltet vier Zimmer, einen Wintergarten, eine Küche und ein Badezimmer. Weitere sechs Zimmer, eine Küche und ein zwei Badezimmer sind im Obergeschoss vorzufinden. Das Dachgeschoss verfügt über einen Wohn-/Essbereich mit Galerie, drei Zimmer und ein Badezimmer. Zudem befindet sich im Erdgeschoss eine Wohneinheit mit separatem Eingang, bestehend aus 2 Zimmern, einer Küche und einem Badezimmer. 3-4 Fahrzeuge können bequem hintereinander in der vorhandenen Garage (mit elektrischem Tor) geparkt werden. Zusätzliches Potenzial bietet die noch nicht ausgebaute, geräumige Scheune, welche dem neuen Eigentümer viel Ausbaupotenzial sowie verschiedenste Gestaltungsmöglichkeiten eröffnet. Das derzeit vermietete Objekt ist besonders interessant für Renditeanleger in Verbindung mit der Verwirklichung von Selbständigkeit, Arbeiten und Wohnen unter einem Dach oder auch für einen Mehrgenerationenhaushalt.

Lage

Die Immobilie liegt im Ortsteil Berus der Gemeinde Überherrn. Die Stadt Saarlouis ist nur etwa 8 km entfernt und auch die französische Grenze liegt in direkter Nähe. Auch die Autobahnauffahrten nach Saarbrücken oder Luxemburg erreicht man in nur wenigen Fahrminuten. Die Ortschaften Altforweiler und Überherrn sind ebenso in nur wenigen Minuten zu erreichen. Ärzte, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind hier vorzufinden. Ebenso gibt es viele Sport-, sowie Freizeitangebote.

Sonstiges

Provisionshinweis 3.57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch die Bestätigung der Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit in Textform zustande, wie z.B. insbesondere die Unterschrift des Suchkundenvertrages und/oder des Objekt-Exposés. Die Höhe der Courtage richtet sich nach den ab dem 23.12.2020 in Kraft getretenen gesetzlichen Regelungen zur Teilung der Maklercourtage. Hiernach wird die Courtage regelmäßig für beide Parteien (Eigentümer und Käufer) 3,57 % auf den Kaufpreis inklusive gesetzlicher Umsatzsteuer betragen und ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. JoBa Immobilien GmbH (Lizenzpartner der Engel & Völkers Residential GmbH) und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 5, Bundesland: Saarland, modernisiert: 2009