MG-Erstbezug ab SOFORT: 3 Zimmer Wohnung die modernes und nachhaltiges wohnen verspricht!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ab SOFORT können Sie diese wunderschöne Wohnung, die durch eine moderne und gehobene Innenausstattung besticht, beziehen. Zu der Wohnung zählen drei einladende Zimmer, zwei Bäder, ein Abstellraum sowie eine Loggia. Das Objekt liegt im 2.OG eines 3-geschossigen (EG - 2.OG) Neubaus mit insgesamt 12 Wohnungen. Dieses Neubauprojekt bietet nicht nur eine hohe Lebensqualität in einer nachhaltigen und modernen Umgebung, sondern erfüllt auch die Bedürfnisse der Zukunft – perfekt für alle, die Wert auf Komfort, Barrierefreiheit und Umweltschutz legen. Die Wohnung und die weiteren Einrichtungen des Hauses (Kellerraum, Fahrradraum) sind barrierefrei zugänglich. Diese barrierefreie Zugänglichkeit wird durch eine eigene Aufzugsanlage in jedem Treppenhaus gewährleistet, sodass sich die Wohnungen für alle Generationen eignen. Zur Wohnung gehört außerdem ein Tiefgaragen-Stellplatz für Ihr Auto (im Mietpreis nicht enthalten). Die Tiefagarage ist über den Aufzug oder das Treppenhaus zu erreichen. Ferner gehört ein Kellerraum zur Wohnung. Auf dem Dach das Gebäude ist eine großflächige Solaranlage installiert. Hier können Sie nachhaltig den eigenen Mieterstrom beziehen. Überzeugen Sie sich von dieser attraktiven Wohnlage und der hochwertigen Ausstattung und erleben Sie modernes Wohnen in einem nachhaltigen und barrierefreien Umfeld – ideal für Singles, Paare und Familien!
Ausstattung
Besonders hervorzuheben ist die moderne Ausstattung: Bodentiefe Fenster und hohe Decken (ca. 2,70 m) sorgen für ein gutes Raumgefühl und verschaffen der Wohnung einen einladenden, lichtdurchfluteten und hellen Charakter. Der Boden der Wohnung besteht aus hochwertigem Design-Vinyl-Belag in Eichenoptik. In den Bäder sind weiße, hochwertigen und großformatigen Feinsteinzeug-Fliesen verlegt. Beide Bäder sind mit einer Dusche mit Glastrennwänden ausgestattet und eins der Bäder zusätzlich mit einer Badewanne. Alle Fenster sind mit elektrischen Raffstore-Anlagen aus Aluminium-Lamellen ausgerüstet. Die Wohnung ist zur Sicherstellung eines guten Raumklimas und eines geregelten Luftaustausches in alle Räumen mit Fensterlüftern ausgestattet. Anschlüsse für High-Speed-Internet (Glasfaser) und Fernsehen (Breitbandkabel) sind vorhanden. In den Zimmern ist jeweils ein Netzwerkanschluss verfügbar. Anschlüsse für Waschmaschine und Trockner sind im Abstellraum der Wohnung vorhanden. Das Haus wird über eine moderne und effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe beheizt. Selbstverständlich verfügt die Wohnung über eine vollflächige Fußbodenheizung. Das KfW-Effizienzhaus (+A) zeichnet sich durch einen geringen Energieverbrauch aus, wodurch für Sie die Kosten niedrig bleiben. Darüber freut sich auch die Umwelt. Den Strom aus der Solaranlage können Sie, sofern erwünscht, im Mieterstrommodell über den Betreiber 100Energie beziehen.
Lage
Das Gründerzeitviertel in Mönchengladbach ist ein architektonisches Juwel, das sich durch seine Gebäude aus dem späten 19. Jahrhundert auszeichnet. Einige repräsentative öffentliche Gebäude, wie beispielsweise Schulen, Kirchen und Verwaltungsgebäude, zeugen von der Bedeutung des Viertels als Zentrum des gesellschaftlichen und kulturellen Lebens. In den Straßen des Viertels finden sich verschiedene Cafés, Restaurants und kleine Boutiquen, die eine lebendige Umgebung schaffen. Nicht nur der Innenhof des Petit Jardin bietet Möglichkeiten zur Entspannung. Der Bunte Garten, ein öffentlicher Park mit Vogelhaus, botanischem Garten und Arboretum, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Auf dem Gelände befindet sich zudem die Kaiser-Friedrich-Halle, ein historisches Gebäude im Jugendstil in dem zahlreiche – meist musikalische – Veranstaltungen stattfinden.
Sonstiges
Besuchen Sie uns gerne vor Ort! Vereinbaren Sie noch heute Ihren individuellen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Möchten Sie eine Wohnung anmieten, benötigen wir folgende Unterlagen von Ihnen: - Selbstauskunft (das PDF lässt sich direkt ausfüllen, Sie müssen es nicht ausdrucken) - Aktuelle Schufa-Auskunft (Kurzform!), nicht älter als 4 Wochen - Bei Angestellten: 3 aktuelle Gehaltsnachweise - Bei Selbständigen: aussagefähige, vom Steuerberater testierte Einkommensunterlagen Weitere Wohneinheiten im Objekt Petit Jardin finden Sie auf unserer Homepage www.petit-jardin.de Bitte beachten Sie: Das Betreten der Baustelle ohne Termin ist aus Sicherheitsgründen nicht gestattet.