Miesbach, hübsche 2-Zi.-Wohnung mit Balkon und Gartenmitbenutzung!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hinweis: Bitte geben Sie bei Ihrer Anfrage alle Informationen an, die für eine Vermietung erforderlich wären. Wir können ausschließlich vollständig ausgefüllte Anfragen bearbeiten. Die hier angebotene 2-Zi.-Wohnung liegt im 2. OG eines 1963 erbauten, sanierten Mehrfamilienhauses, welches durch seine ruhige und idyllische Lage besticht. Der Miesbacher Stadtbach verläuft an der Rückseite des Anwesens entlang und mündet unweit vom Haus direkt in die "Schlierach". Das gesamte Anwesen wurde im Jahr 2006 mit einer energieeinsparenden Vollwärmeschutzdämmung versehen und verfügt selbstverständlich über eine zentrale Warmwasserversorgung. Des Weiteren wurde das gesamte Gebäude mit doppelverglasten Wärmeschutzfenstern aus Kunststoff versehen. Auch wurden im Jahr 2013 sämtliche Balkone erneuert. Um die laufende Pflege des Anwesens kümmert sich derzeit ein örtlicher Hausmeisterservice. Im Allgemeinen wird hier viel Wert auf die laufende Instandhaltung und Pflege des gesamten Anwesens gelegt. Wohnflächen: Wohnzimmer: ca. 18 m² Wfl. Schlafzimmer: ca. 16,3 m² Wfl. Badezimmer: ca. 4,3 m² Wfl. Küche: ca. 10 m² Wfl. Flur: ca. 8 m² Wfl. Balkon: ca. 4 m² (gesamt)
Ausstattung
Diese gut geschnittene 2-Zi.-Wohnung verfügt insgesamt über ca. 58 m² Wohnfläche. Die Wohnung beinhaltet ebenfalls einen überdachten Balkon, welcher zur linken Seite des Hauses mit Blick auf den bewaldeten Hang gelegen ist. Der Zugang zum Balkon befindet sich im Wohnzimmer. Das Wohnzimmer und das Schlafzimmer der Wohnung wurden mit einem braunen Laminatfußboden ausgestattet. In der Küche, im Flur und im Bad der Wohnung wurde ein hellbeiger Fliesenboden verlegt. Die Größe und Aufteilung der Wohnung wurde optimal gelöst. Die große, helle Küche verfügt über ein Fenster und ist mit Aussicht auf den Stadtbach zur Rückseite des Gebäudes gelegen. Die Küche der Wohnung wird leer, d. h. ohne Einbauküche vermietet. Die Küchenausstattung muss von den Mietern auf eigene Kosten angeschafft werden. Das helle und gut ausgestattete Tageslichtbad wurde ebenfalls vor wenigen Jahren komplett erneuert. Hier wurden hellbeige Bodenfliesen in Kombination mit weißen Wandfliesen und einer modernen Wandbordüre verlegt. Des Weiteren wurden zusätzlich zu allen neuen Installationen ein neues WC, Waschbecken mit beleuchtetem Spiegel, eine Ablage sowie eine neue Badewanne eingepasst. Auch der Waschmaschinenstellplatz/-anschluss befindet sich im Badezimmer. Im Keller des Anwesens steht ein Kellerraum zur Verfügung.
Lage
Trotz der ruhigen, idyllischen Lage sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in Kürze erreichbar (Stadtzentrum). Zum Miesbacher Bahnhof sind es ca. 14 Gehminuten. Das Anwesen befindet sich im Schopfgraben, Miesbach.
Sonstiges
Zusätzlich zur Wohnung können auf Wunsch 1-2 Pkw-Außenstellplätze auf dem Parkplatz des Anwesens für derzeit € 30,00/Monat/Stellplatz angemietet werden. Die Pkw-Stellplätze werden über separate Mietverträge (unabhängig von der Wohnung) vermietet, da die Anmietung eines Stellplatzes nicht verpflichtend ist. Die Anbringung von eigenen SAT-Anlagen (Satellitenschüssel) ist in unserem Anwesen nicht erlaubt. Der TV-Empfang im Anwesen läuft derzeit über Kabel-TV, DVBT-2 oder Internet-TV. Im Anwesen ist keine Gemeinschaftsantenne vorhanden. Die TV-Gebühren (Kabelgebühren, etc.) werden von den Mietern direkt an den jeweiligen Versorger entrichtet. Der Vermieter ist hier kein Vertragspartner des Mieters. Die TV-Gebühren, die Kosten für Internet, Telefon und Wohnungsstrom sind nicht in den Betriebskostenvorauszahlungen enthalten, sondern müssen von den Mietern zusätzlich an die entsprechenden Versorger entrichtet werden. Die Treppenhausreinigung übernehmen die Mieter derzeit selbst (in Abwechslung mit den übrigen Mietparteien des Hauses). Bei Mietvertragsabschluss wird eine Staffelmiete (Staffelmietvertrag) vereinbart. Alle Angaben in diesem Inserat wurden in Absprache mit dem Eigentümer zusammengestellt und nicht persönlich überprüft. Fehler und Irrtümer vorbehalten.