Mieteinnahmen sichern Ihren Gewinn
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht eine vermietete 2-Zimmer-Eigentumswohnung im Kieler Ring in Stralsund. Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 55 m² ein gut durchdachtes Raumkonzept. Neben einem großzügigen Wohn- und Schlafzimmer verfügt die Wohnung über einen kleinen Erkerbereich, der ideal als Büro oder gemütliche Leseecke genutzt werden kann. Die separate Küche bietet ausreichend Platz zum Kochen, während das gepflegte Wannenbad zum Entspannen einlädt.
Ein besonderes Highlight ist der dazugehörige Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet. Zudem verfügt die Wohnung über einen fest zugewiesenen PKW-Stellplatz, sodass die Parkplatzsuche der Vergangenheit angehört.
Die Wohnung ist seit 1999 zuverlässig vermietet und bietet eine solide Kapitalanlage mit einer Jahreskaltmiete von ca. 4.577,00 Euro.
Die ruhige Lage im Kieler Ring verbindet urbanes Leben mit der Nähe zur Natur und guter Anbindung an die Infrastruktur von Stralsund. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Nutzen Sie diese Gelegenheit, um in eine gut vermietete Immobilie zu investieren, die sowohl für Kapitalanleger als auch für künftige Selbstnutzer interessant ist.
Ausstattung
- Hochparterre
- Erkerbereich
- Wannenbad
- Küche mit Tageslicht
- Kellerraum
- PKW Stellplatz
Lage
Die Hansestadt Stralsund ist eine Stadt im Nordosten Deutschlands im südlichen Ostseeraum. Sie gehört zum Landesteil Vorpommern des Landes Mecklenburg-Vorpommern.
Die Hansestadt liegt am Strelasund, einer Meerenge der Ostsee. Sie wird aufgrund ihrer Lage als "Tor zur Insel Rügen" bezeichnet. Die Altstadt mit ihren zahlreichen Baudenkmalen und besonders wertvollen Zeugnissen der Backsteingotik gehört seit 2002 mit dem Titel Historische Altstädte Stralsund und Wismar zum UNESCO-Weltkulturerbe.
Der Stadtteil Grünthal-Viermorgen gehört zum Stadtgebiet Grünhufe. Im Stadtgebiet sind Kinderbetreuungseinrichtungen und Schulen in ausreichendem Maße vorhanden, gleichfalls ein Einkaufszentrum sowie einige Dienstleistungsunternehmen. Weitere Einkaufsmöglichkeiten finden sich in den benachbarten Stadtteilen, Langendorfer Berg und dem Strelapark in Knieper West.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist gegeben. Über den Grünhufer Bogen gelangt man sehr schnell auf die nach Rostock führende Bundesstraße 105 und die Ortsumgehung mit der Weiterführung nach Rügen oder dem Zubringer zur Autobahn 20.
Sonstiges
Sonstiges Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber/Verkäufer ausdrücklich vor. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern