MIETEN? Evtl. MIET-KAUF oder direkt KAUFEN?! TOP-DG-We mit ~65 m² Grundfl./ ~55 m² WOHNfl.+Balkon++
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
MIETEN?! Eventuell Miet-KAUF? oder gleich/direkt ERWERBEN / KAUFEN?! TOP-2-Zimmer-DG- WOHNUNG mit EinbauKüche, Balkon, ca. 55 m² Wohnfläche nach DIN bei ca. 65 m² Grundfläche ... und dazu im Garten ... eine ECKE zum GRILLEN, als FREISITZ zum SONNEN-BADEN, Entspannen, Treffen mit Freunden, Nachbarn oder, ode, od, o ?? Die WOHNung so wie diese ist: kalt pm zu 600 € mit dazu: die Einbau-KÜCHE + BadeZimmer-Möbel pm zu 30 € GARAGE / PKW-Parken pm zu 75 € -------------------------------------------------- KALTE MIETE pm 705 € -------------------------------------------------- UND WEITERES dazu: 1 großer KellerRaum Waschen/Trocknen als GEMEINSCHAFTS-RAUM für nur 2 Parteien! und GARTEN-FLÄCHE zum SonnenBaden, Grillen, CHILLEN ... So sieht MIETEN aus! ---------------------------------------------------- Eventuell MIET-KAUF?! Besprechen wir persönlich! -------------------------------------------------- Direkt-KAUF? Ja-gerne! Die We zu 211.500 € die Garage zu 12.500 € die Küche = dabei/enthalten _____________________________________ gesamt "All IN": zu 224.000 € -------------------------------------------------- Bei Direkt-KAUF sind zum Kaufpreis die ERWERBS-Kosten vom Notar und Grundbuch, Behörden ... mit ca 2% aus dem Kaufpreis, die Grunderwerbsteuer mit fix 3,5% aus dem Kaufpreis und das MaklerHonorar mit fix 7.500 € incl. gesetzlicher MwSt, hinzu zu RECHNEN! Rechnen wir doch gemeinsam - was am Besten zu Dir paßt? Was finanziell geht? Ob Wohn-EIGENTUM anstatt Mieten machbar / sinnvoll ist?
Ausstattung
Eine Begehung/ "EIN BILD" sagt mehr als 1.000 Wörter - Wann TREFFEN wir uns VOR ORT?
Lage
Die Gemeinde Schwaig bei Nürnberg besteht aus den Ortsteilen Schwaig, Malmsbach und Behringersdorf; es LEBEN dort rund 9.000 Einwohner. Unmittelbar an Nürnberg angrenzend, erstreckt sich das Gemeindegebiet beiderseits des landschaftlich reizvollen Pegnitztales und wird im Norden durch den Sebalder, im Süden durch den Lorenzer Reichswald eingerahmt. Der Ort hat sich dank seiner verkehrsgünstigen Lage, seiner Nähe zur Stadt NÜRNBERG wie auch Stadt LAUF und seines hohen Freizeitwertes prächtig entwickelt. Viele Wanderwege erschließen die Schönheiten des Reichswaldes. Erwähnenswert sind der Nordic-Walking-Park mit 4 Trails, der mit 52 km beschilderten Waldwegen einer der größten Parks Deutschlands ist. Vorbei an Schwaig führt der Fünf-Flüsse-Radweg sowie der Fränkische Dünenweg. Interessant und abwechslungsreich ist das Naturschutzgebiet Pegnitztal Ost, ebenso der Pegnitztal-Rundweg und Radtouren durch den Lorenzer Reichswald. Eltern und Kinder können am Generationen-Übergreifenden Spielplatz ihre "Muggis", Beweglichkeit, Sportlichkeit ... trainieren. Durch die Anbindung an die Autobahn A 9 und öffentliche Verkehrsmittel liegt Schwaig verkehrsgünstig für Ausflüge ins Nürnberger Land und in die Städte Nürnberg / Lauf mit ihren jeweiligen ErlebnisWelten wie Sehenswürdigkeiten. Darüber hinaus bietet die Gemeinde selbst ein vielfältiges kulturelles Angebot = "EVENTS"!. Klassische Einkaufsmöglichkeiten "des täglichen Bedarfs", Kindergärten, Schulen, Ärzte ... befinden sich direkt im Ort und sind fußläufig erreichbar. Außen herum sind GROSSE Lebensmittler, relativ neu ist das EINKAUFS-ERLEBNIS Schwaig (am Friedhof) DIEPERSDORFER STR. 14 mit Edeka E-Center, Dt. Post, LOTTO Bayern, Der Kalchreuther Bäcker, EAT HAPPY, Tchibo, TEDI, ME Fitness, Kodex Kampfsport Akademie, und ANDERE!