**Mieter Special - 2 NKM frei: Großzügige 3-Zimmerwohnung mit 3 Balkonen in Berlin-Lichtenberg: I...
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
* Hinweis: Die ersten zwei Nettokaltmieten werden erlassen. Die Nebenkosten sind davon nicht betroffen. * Note: The first two net cold rents are waived. The ancillary costs are not affected. Ferdinand’s Garden - Lichtenberg blüht auf. Im aufstrebenden Berliner Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, entsteht bis Ende 2023 das zukunftsträchtige Quartiersprojekt Ferdinand's Garden. Die 7 Baukörper mit insgesamt 395 Wohneinheiten verfügen über 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen mit Wohnflächen von rund 22 bis 127 m², hochwertigen Einbauküchen sowie Balkonen oder (Dach-)Terrassen. Eine begrünte Außenanlage sowie eine Kita auf dem Gelände komplementieren das neue Wohnquartier für den modernen Berliner. Paare oder kleine Familien finden in dieser 3-Zimmer-Wohnung ihr privates Wohnglück. Gelegen in der 1. Etage, befinden sich in der modern gestalteten Immobilie auf einer weitläufigen Wohnfläche von circa 99 m² ein Wohn- und Esszimmer mit offenem Küchenbereich, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer, Abstellraum, Hauswirtschaftsraum und drei Balkons. Mittelpunkt des modernen Mietobjekts ist das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer. Große, bodentiefe Fenster erfüllen den Wohnraum mit viel Helligkeit und schaffen einen lichtdurchfluteten Raum zum Relaxen, Kochen und Beisammensein. An einer Wandseite des Zimmers wurde eine schicke Eckküche in einer greigen Farbenuance mit allen notwendigen Elektronikgeräten in den Raum integriert. Ihre Arbeitsplatte in Holzoptik harmoniert in wunderbarer Art und Weise mit den Eichenparkettboden, der in den Wohnräumen sowie im Flur verlegt wurde. Für angenehme Stunden im Freien erreichen Sie vom Wohnbereich aus zwei der drei Balkone des Apartments. Ein dritter grenzt an eines der Schlafzimmer. Mit ihrem farbenfrohen Farbanstrich sind die beiden Outdoorbereiche nicht nur optisch ein Highlight, sondern bieten auch eine wundervolle Aussicht auf die begrünten Innenhöfe des Quartiers. Einen Ort zur Erholung, zum Arbeiten, oder Spielen und Toben findet sich in den beiden Schlafzimmern des Mietobjekts. Das Badezimmer strahlt mit seinen modernen Fliesen an Wänden und Boden ein modernes und gleichsam zeitloses Ambiente aus. Bestückt mit einer Walk-In-Dusche, einer Badewanne, einem WC, Waschbecken sowie Handtuchheizkörper, finden sich in dem Bad hochwertige Anlagen für angenehme Wellness-Momente. Bei Anmietung der Immobilie steht Ihnen entweder ein eigenes Kellerabteil oder ein Abstellraum zur Verfügung. Zusätzlich kann ein PKW-Tiefgaragenstellplatz hinzu gemietet werden. Sie möchten das Objekt besichtigen? Dann senden Sie uns gerne eine Nachricht über das entsprechende Kontaktformular. Weiterführende Informationen zum Projekt gibt es unter www.ferdinands-garden.de.
Ausstattung
+ Offene und geräumige Wohn-Küche + Helle und freundliche Räume dank bodentiefer Fenster + Greigefarbene Qualitätsküche + 3 Balkons (1x Schlafzimmer & 2x Wohn-Küche) + Modernes Badezimmer mit Badewanne und Walk-In-Dusche + Fußbodenheizung im gesamten Wohnbereich + Kleiner Abstellraum im Flur + Zusätzlicher Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss + Wohnung ist via Aufzug zu erreichen + Glasfaseranschluss für schnelles Internet + Wohnareal verfügt über eine Kita + Praktische Packstation für Lieferungen am Gebäude + Fahrradstellplätze + Begrünte Außenanlage +++ ENGLISH VERSION +++ + Open and spacious kitchen-living room + Bright and friendly rooms thanks to floor-to-ceiling windows + Greige-colored quality kitchen + 3 balconies (1x bedroom & 2x kitchen/living room) + Modern bathroom with bathtub and walk-in shower + Underfloor heating in the entire living area + Small storage room in the hallway + Additional utility room with washing machine connection + Apartment can be reached via elevator + Fiber optic connection for fast internet + Residential area has a daycare center + Practical packing station for deliveries at the building + Bicycle parking spaces + Green outdoor area
Lage
Lichtenberg liegt im Osten Berlins, eingebettet zwischen Friedrichshain und Marzahn. Ein Bezirk, so charakteristisch wie seine Mutterstadt selbst - denn seinen Charme zeigt er zumeist erst auf den zweiten Blick. In den 70er-Jahren entstand hier die erste Plattenbau-Großsiedlung Ost-Berlins. Noch heute prägen sie architektonisch das Bezirksgebiet des ehemaligen Arbeiterviertels - doch längst nicht allein. Lichtenberg ist im Kommen, ob bei Familien, Naturliebhabern oder jungen kreativen Köpfen. Ferdinand's Garden befindet sich im Lichtenberger Stadtteil Alt-Hohenschönhausen, im Herzen des Bezirks. Der Ortsteil steht sinnbildlich für den Charme Lichtenbergs und ist ein bunter Mix verschiedenster Wohnformen. Den zukünftigen Bewohnern des Wohnquartiers bietet die Lage eine hervorragende Infrastruktur auf allen Ebenen. Alle Erledigungen für den täglichen Bedarf können in direkter Umgebung sowie im nahegelegenen Allee-Center Berlin getätigt werden. Dieses liegt etwa ein Kilometer vom Wohnquartier entfernt und bietet auch für Shopping-Victims sowie für die ärztliche Versorgung vielschichtige Möglichkeiten. Das Bildungsangebot wird im Stadtteil mit mehreren Grund- sowie weiterführenden Schulen abgedeckt. Für die Kleinsten der Familien gibt es einen Kindergarten in direkter fußläufiger Nähe. Zahlreiche Parkanlagen, wie der Oberseepark und der weitläufige Landschaftspark Herzberge sowie das Sportforum Hohenschönhausen - die zweitgrößte Sportanlage der Hauptstadt und Zentrum des Berliner Leistungssports - laden je nach Präferenz zur sportlichen Betätigung oder Entspannung an der frischen Luft ein. In die umliegenden Bezirken Berlins führt die Rhinstraße, die Hauptverkehrsstraße des Ortsteils, entlang derer auch die Straßenbahnlinien 27, M4, M5 und M17 verlaufen. Die nächste Haltestelle befindet sich circa 450 Meter vom Wohnquartier entfernt. Eine Anbindung an die S-Bahn gibt es mit der S-Bahnstation Gehrenseestraße im Nordosten von Alt-Hohenschönhausen. +++ ENGLISH VERSION +++ Lichtenberg is located in the east of Berlin, nestled between Friedrichshain and Marzahn. It is a district as characteristic as its mother city itself - its charm generally only becomes apparent at a second glance. In the 1970s, the first large prefabricated housing estate in East Berlin was built in this area. Until today, they still architecturally characterize the district area of the former workers' quarter - but by far not just alone. Lichtenberg is on the rise, whether among families, nature lovers or young creative minds. Ferdinand's Garden is located in the Lichtenberg district of Alt-Hohenschönhausen, in the heart of the district. The district is a symbol for the charm of Lichtenberg and is a colorful mix of different types of housing. The location offers future residents of the residential quarter an excellent infrastructure at all levels. All daily needs can be taken in the surrounding neighborhood as well as in the nearby Allee-Center Berlin. The Allee-Center is located about one kilometer away from the residential area and offers a wide range of possibilities for shopping victims as well as for medical care. The educational offer in the district is fulfilled with several primary and secondary schools. For the smallest of families, there is a kindergarten within walking distance. Numerous parks, such as the Oberseepark and the extensive landscape park Herzberge, as well as the Sportforum Hohenschönhausen - the second largest sports facility in the capital and the center of Berlin's competitive sports - invite residents to exercise or relax in nature. The Rhinstraße, the district's main thoroughfare, leads to the surrounding districts of Berlin. Alongside this street also run the tram lines 27, M4, M5 and M17. The nearest stop is about 450 meters from the neighborhood. A connection to the S-Bahn is available at the S-Bahn station Gehrenseestraße in the northeast of Alt-Hohenschönhausen.
Sonstiges
+++ Bei Vertragsabschluss werden eine Indexmiete und eine Mindestmietdauer von 12 Monaten vereinbart. +++ +++ Bitte beachten Sie, dass die Möblierung nicht Bestandteil der Mietsache ist und lediglich zur Veranschaulichung dient. +++ +++ ENGLISH VERSION +++ +++ When a contract is concluded, an index rent and a minimum rental period of 12 months are agreed. +++ +++ Please note that the furniture is not part of the rental property and only for illustration. +++