Mieterprovisionsfrei - Bürofläche mit Lagerbereich - gesamt ca. 1.116m² - im Stegwiesen in Bruchsal
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung
Mieterprovisionsfrei - Bürofläche mit Lagerbereich - gesamt ca. 1.116m² - im Stegwiesen in Bruchsal
Objekt
Die zur Vermietung kommenden Büro-/Schulungsflächen verfügen gesamt über ca. 791 m². Davon ca. 418 m² im EG aufgeteilt derzeit in 8 Räume zzgl. WC's. Über eine geschwungene Innenreppe in der Halle im EG gelangt man ins I.OG mit ca. 372 m². Hier befinden sich entlang einer umlaufenden Galerie weitere 8 Räume, WC's und eine Teeküche.
Im Untergeschoss mit ca. 325 m² befinden sich weitere Räume einschl WC's die bisher als Lager und ebenfalls Schulungsbereich genutzt wurde. Die Erschließung erfolgt hier über ein weiteres separates Treppenhaus an der Rückseite vom Gebäude oder einem ebenerdig andienbaren Lift am Entreebereich des Gebäudes.
Die Mietbereiche stehen zur Zeit leer und können kurzfristig nach Vereinbarung angemietet werden.
Kfz-Stellplätze sind im öffentlichen Parkraum reichlich vorhanden.
Bei Bedarf können weitere Büroflächen (60,95 m² oder 126 m²) im II. OG oder Lagerflächen im UG mit ca. 325 m² mitangemietet werden.
Eine Anmietung ohne das Untergeschoss ist grundsätzlich denkbar.
Bei Abschluß eines mittel- bis langfristigen Mietvertrag ist der Vermieter bereit bei anschließender Kostenumlage über die Mietlaufzeit, in die Flächen, in Form von Renovierungen o. ä. zu investieren.
Lage
Die Mietflächen befinden sich im Gewerbegebiet "Stegwiesen" in Bruchsal. Hier haben sich überwiegend mittelgroße Gewerbebetriebe aus verschiedenen Branchen einschließlich Fahrzeughandel, Nahversorger oder Baustoffhandel angesiedelt. Die Innenstadt von Bruchsal ist ebenso schnell erreichbar wie die B-3 und die BAB A-5 Zufahrt Bruchsal.
2 S-Bahnhaltestellen sind fußläufig wenige Gehminuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Ein bedarfsorientierter Energieausweis ist vorhanden.
Erstellt 05.06.2024 und gültig bis 04.06.2034.
Endenergie Wärme: 58,8 kWh/(m²*a)
Endenerieg Strom: 16,5 kWh/(m²*a)
Heizungsart: Sole-Wasser-Wärmepumpe
Stichworte
Nutzfläche: 325,00 m², Gesamtfläche: 1.116,00 m²