Mietfläche über den Dächern Billstedts

22111 Hamburg

3.505,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
184 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
22111 Hamburg
Nutzungsart
Gewerbe
Untertyp
Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Zimmer
4
Büroflächen
184 m2
Etage
4
Zustand
gepflegt
Bonitätsnachweis
Online-ID
71304e4d-a3f4-4b15-ac09-3bb7d64a964a
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
12.500,00
provisionsfrei
Preis pro m²
14,29 €
Warm­miete
3.505,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
875,00 €
Heiz­kosten
215,00 €
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Aus­stell­datum
16.07.2015
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
16 kWhm2a
Wärmewert
169 kWhm2a
Baujahr
1979
Baujahr laut Energieausweis
1979

Das Objekt ist hauptsächlich durch die Nutzung von Arztpraxen geprägt. Im Erdgeschoss befinden sich Einzelhandelsflächen, die sich gut in die Fußgängerzone und das angrenzende Einkaufszentrum integrieren.

Ausstattung

Die Bürofläche befindet sich in einem Staffelgeschoss mit umliegendem Austritt. Die vielen Fenster mit einem tollen Ausblick über Billstedt geben der Fläche eine freundliche und helle Atmosphäre. Ein heller Bodenbelad in Holzoptik rundet den Gesamteindruck positiv ab. Der Sanitärbereich befindet sich vor der Büroeingangstür und wird mit den Kunden der danebenliegenden Arztpraxis gemeinschaftlich genutzt. Es gibt die Möglichkeit einen eigenen Sanitärbereich in die Mietfläche zu integrieren.

Lage

Das Objekt liegt direkt an der Billstädter Fußgängerzone, in der zwei mal pro Woche der sehr gut besuchte Wochenmarkt stattfindet. Der Standort besticht durch eine gute Infrastruktur mit Schulen, Bezirksamt, Kirche, Marktplatz und das gegenüberliegende EKZ-Billstedt. Mit der U2/4, die ca. 6 Minuten entfernt ist, erreichen Sie in ca. 20 Minuten den Hauptbahnhof. Mit dem Auto gelangen Sie ebenfalls in nur 20 Minuten über die nahegelegene B5 die Innenstadt.

Sonstiges

Sonstiges Der anhängende Grundriss entspricht nicht im Detail den aktuellen Gegebenheiten.

Die Mietfläche ist nicht barrierefrei erreichbar. Stichworte Nutzfläche: 184,00 m², Gesamtfläche: 184,00 m², vermietbare Fläche: 184,00 m², Lage im Bau: links