Mietkauf: Alpenblick-Loggia in Bad Aibling - luxuriöse Wohnung im Energieeffizienzhaus
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese stilvoll eingerichtete luxuriöse Wohnung mit zwei großen Balkonen und unverbautem Alpenblick vereint modernes Wohnen und gemütliches Ambiente. Durch die barrierefreie Gestaltung eignet sich diese Immobilie zudem hervorragend als Alterswohnsitz.
Die rund 135qm große Wohnung im ersten Obergeschoss wurde im Mai 2024 fertiggestellt und nach modernsten Standards gebaut. Alle der großzügig geschnittenen Zimmer sind mit Eichenparkett und Fußbodenheizung ausgestattet. Der offene Schnitt schafft, in Kombination mit den großen Fensterfronten, ein helles und heimeliges Wohnklima. Herzstück ist das nach Süden ausgerichtete, offen gestaltete Wohn-Ess-Zimmer mit großem luxuriösen Küchenblock. Die Küche wurde maßgefertigt und mit hochwertigen Elektrogeräten ausgestattet. Genießen Sie gesellige Abende mit Freunden in großzügiger Atmosphäre.
Drei Schlafzimmer (zwei davon mit direktem Balkonzugang) und zwei Bäder sind vom breiten Flur begehbar. In den geräumigen Nassbereichen wurden moderne Großformats-Fliesen, barrierefreie Duschen und eine Badewanne verbaut. Eine großzügige Speise- / Abstellkammer rundet das Raumangebot ab.
Über den direkt vor der Wohnungstür befindlichen Aufzug gelangen Sie in das Untergeschoss, wo Ihnen ein großes Kellerabteil und zwei breite Tiefgaragen-Stellplätze (einer inkl. Wallbox) bereitstehen.
Das Angebot enthält die 4-Zimmer-Wohnung inkl. der Luxus-Einbauküche im Wert von ca. 60.000 € zuzüglich der beiden TG-Stellplätze für 28.000 € je Stellplatz. Daraus ergibt sich ein Gesamtpreis von 995.000 € inkl. beider Stellplätze.
Bei diesem Objekt ist ein Mietkauf möglich. Somit sparen Sie sich die Zinsen bei einer Finanzierung und können direkt einziehen! sprechen Sie uns an für weitere Informationen.
Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem Filetstück der neu errichteten Wohnanlage. Zögern Sie nicht und erkundigen Sie sich bei uns über den nächst möglichen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf ein Kennenlernen!
Ausstattung
- Atemberaubender Blick auf die oberbayerischen Alpen
- Moderner offener Schnitt
- Große Fensterfronten
- Offenes Wohn-Esszimmer mit Luxus-Einbauküche im Wert von ca. 60.000 €
- Drei Schlafzimmer z.T. mit Balkonzugang
- Zwei Bäder mit Dusche, WC, Badewanne
- Zwei geräumige Balkone mit Bergblick
- KfW 55-Energieeffizienzhaus (EE, erneuerbare Energien mit Pelletsheizung)
- Barrierefreiheit
- Fußbodenheizung in allen Räumen
- Hochwertige Ausstattung (Eichenparkett, Mehfachverglasung, Sanitär)
- Videogegensprechanlage
- Zwei Tiefgaragenstellplätze (einer mit vorbereiter E-Ladeoption) zzgl. 28.000 € je Stellplatz
- Abstellraum
- Kellerabteil
Lage
Willkommen mitten im wunderschönen Voralpenland! Bad Aibling ist der ideale Ausgangspunkt für Ausflüge zu Seen und Bergen. Der Chiemsee und der Tegernsee sind nur 30 Minuten entfernt.
Profitieren Sie von einer hervorragenden Kombination aus urbanen Leben und ländlicher Idylle. Die Kurstadt Bad Aibling ist für ihren hohen Freizeitwert, perfekte Infrastruktur und einen besonderen Erholungswert bekannt. Im Stadtgebiet erwartet Sie sogar eine eigene Therme und der wunderschöne Kurpark. All die Möglichkeiten - die Ihnen Bad Aibling zu bieten hat - geben Ihnen jeden Tag das Gefühl von Urlaub. Im komfortablen Umkreis der Eigentumswohnung befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter Supermärkte sowie eine Apotheke und die Schön Kliniken. Das kulinarisch breite gastronomische und ergänzende kommerzielle Angebot lässt keine Wünsche offen. Zudem finden Sie einige Modegeschäfte, Grün- und Parkanlagen, zwei Fitnessstudios und Bars.
Überregionale Ziele sind durch die Anbindung an das Bahnnetz hervorragend erreichbar. Nach Rosenheim verkehren zudem Busse und mit dem eigenen PKW sind Sie in knapp sieben Minuten an der Autobahnanschlussstelle Richtung München und Salzburg.
Sonstiges
Sonstiges
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Wir stehen Ihnen gerne mit weiteren Informationen zur Immobilie sowie für Besichtigungen zur Verfügung.
Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: http://ec.europa.eu/consumers/odr
Die Ausgabe eines Prospekts (= Exposé) dient lediglich zur Information und stellt kein vertragliches/ verbindliches Angebot dar. Die objektbezogenen Angaben zum Grundstück und dem Bauvorhaben basieren auf den Informationen des Verkäufers/ Eigentümers. Lagespezifische Angaben basieren auf Fachzeitschriften o.ä. und geben keinerlei Garantie für die tatsächliche Wert -und Wertsteigerungssituation. Mögliche behördliche Auflagen können die Planung und Quadratmeterzahlen verändern. Die Gebäudeabbildungen sind Darstellungen aus der Sicht des Illustrators. Die Mustermöblierung ist nicht im Preis inbegriffen; sie dient nur als Einrichtungsvorschlag. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Breitband Zugang mit 208 Mbit/Sec, Nutzfläche: 16,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 1 Etagen
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen