Mietobjekt| 3,5-Zimmer-Traumwohnung mit Panoramablick und atemberaubendem Weserblick in Hameln!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Beginnen Sie jeden Tag mit einem inspirierenden Aufwachen und einem Blick auf die Weser. Leben Sie in dieser exklusiven 3,5-Zimmer-Wohnung (Wohnung 1.1) wie im Urlaub und erleben Sie eine Lebensqualität, die ihresgleichen sucht. Der großzügige Grundriss umfasst einen offenen Wohn-/Essbereich, der perfekt für gesellige Stunden geeignet ist. Die moderne Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten lässt keine Wünsche offen. Ein Highlight dieser Immobilie ist der ca. 24m² große Balkon, auf dem Sie jeden Morgen mit einem Blick auf die Weser und die umliegende Idylle in den Tag starten können. Die Wohnung wurde mit viel Liebe zum Detail gestaltet und bietet nicht nur Luxus, sondern auch Komfort für jeden Lebensabschnitt. Der barrierefreie Zugang über Hebeschiebetüren zu den Balkonen/Terrassen und der vorhandene Fahrstuhl gewährleisten höchsten Wohnkomfort. Die Video-Sprechanlage mit großem Farbmonitor, steuerbar über Smartphone, sorgt für zusätzliche Sicherheit. Das moderne Badezimmer ist hochwertig ausgestattet, und die Fußbodenheizung schafft eine angenehme Wärme. Das großformatige Holzparkett der renommierten Firma Meister Kollektion (z.B. Lindura HD 400) verleiht den Räumen eine zeitlose Eleganz. Bodentiefe Fenster, dreifach verglast und in Kunststoff weiß/anthrazitfarbenem Alu-Design, lassen viel Tageslicht herein und schaffen eine offene Wohnatmosphäre. Ein Tiefgaragenstellplatz steht Ihnen zur Verfügung, damit Sie Ihr Auto bequem in der Immobilie parken können. Zusätzlich bietet ein geräumiger Abstellraum praktischen Stauraum für persönliche Gegenstände. Diese Wohnung ist ein Wohntraum, der höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Überzeugen Sie sich selbst von dem unvergleichlichen Lebensstil, den diese einzigartige Immobilie bietet. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem exklusiven Angebot begeistern.
Ausstattung
+ Direkte Wasserlage mit atemberaubendem Blick auf die Weser, die Stadt und den Ohrberg + Wohnung 1.1 + ca. 98,65m² Wohnfläche + 3,5 Zimmer + Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten + Badewanne + Dusche + Tiefgaragenstellplatz (70,-€ extra) + Abstellraum + Fahrstuhl + Altersgerechte Gestaltung + Barrierefreier Zugang über Hebeschiebetüren auf die Balkone/Terrassen + Video-Sprechanlage mit großem Farbmonitor, auch steuerbar über Smartphone + Offener Wohn-/Essbereich + Moderne hochwertige Badausstattung + Fußbodenheizung + Modernes großformatiges Holzparkett (Firma Meister Kollektion z. B. Lindura HD 400) + Raumhöhen von ca. 2,65 m + Bodentiefe Fenster 3-fach verglast (innen Kunststoff weiß, außen anthrazitfarben Kunststoff mit Alu-Abdeckung) + Modernste Geräuschabsorbierung inkl. Raffstores (Außenjalousien) und integriertem Insektenschutz + Kontrollierte Be- und Entlüftung + Sicherungskasten mit Multimediaverteiler + Teilweise Sprachsteuerung der Lichtmodule + Hochwertige stumpfeinschlagende 2,11m Türen mit modernen Edelstahlgarnituren + Hochwertige italienische Fliesen der Firma Serenissima + Moderne Aufsatzwaschbecken + Hochwertige Unterputzarmaturen + Sanitäracryl Badewannen + Wandhängende WC-Anlagen (spülrandlos, Unterputzspülkasten) namhafter Hersteller wie Fima Carlo Frattini, Vitra, Geberit + Dusche mit Thermostatarmatur und Temperatureinstellung + TV-Spiegel in den großen Bädern
Lage
Die eindrucksvolle Wohnung liegt in einer atemberaubenden Lage direkt an der Weser in Hameln. Sie befindet sich am Hang der Pyrmonter Str. 101, direkt am Wald- und Erholungsgebiet unterhalb des Klüthanges. Diese einzigartige Umgebung bietet den Bewohnern ein idyllisches und naturnahes Wohngefühl. Hameln besticht durch seinen besonderen kleinstädtischen Charakter und die persönliche Einkaufsatmosphäre. Die verkehrstechnisch optimal angebundene Fußgängerzone bietet ein breites Angebot an Waren und Dienstleistungen. Die Innenstadt mit ihren gemütlichen Geschäften und dem Hamelner Wochenmarkt ist ein echtes Einkaufsparadies und lädt zum Bummeln und Genießen ein. Und auch das gastronomische Angebot im direkten Umfeld kann sich sehen lassen. Das Koi Sushi Hameln bietet außergewöhnliche Japanische Küche mit Extraklassen Sushi. Im Asado Hameln können sich Fleischliebhaber über leckere Steaks freuen. Für den Nachwuchs ist hier ebenfalls bestens gesorgt: Mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten stehen für die Jüngsten bereit. Grundschulen und alle weiterführenden Schulen sind sicher und bequem mit dem Fahrrad oder per Bus zu erreichen. Ein weiteres Highlight in der Umgebung ist das Wasserschloss "Schloss Schwöbber" von 1570, das sich bei Königsförde befindet. Das dreiflügelige Schloss ist ein bedeutendes Beispiel der Weserrenaissance und verzaubert Besucher mit seiner historischen Atmosphäre. Der Schlossgarten mit seiner beeindruckenden Flora und Fauna lädt zu Spaziergängen und erholsamen Stunden ein. Das angrenzende Schlosshotel Münchhausen bietet luxuriöse Unterkünfte und eine atemberaubende Kulisse. Für Golfsport-Enthusiasten bietet der Hamelner Golfclub e. V. zwei erstklassige 18-Loch-Plätze mit einer malerischen Umgebung. Hier können Golfer ihren Sport inmitten von Wäldern, Wiesen und Hügeln ausüben und dabei den Blick auf das imposante Schlosshotel Münchhausen genießen. Die Lage der Eigentumswohnung ist optimal an das Straßenverkehrsnetz angebunden, mit der B1, B217, B83 und der Nähe zur A2. Die niedersächsische Landeshauptstadt Hannover ist in weniger als einer Stunde mit dem Auto erreichbar. Alternativ kann man vom Bahnhof Hameln mit der S5 innerhalb von 45 Minuten den Hauptbahnhof Hannover erreichen. Die nächsten Flughäfen sind der Paderborn-Lippstadt Airport (ca. 80 km entfernt) und der Flughafen Hannover (ca. 65 km entfernt), die eine bequeme Anbindung an den Luftverkehr bietet.
Sonstiges
Die Riverside Real Estate GmbH bietet Immobilien aller Assetklassen zum Verkauf an, mit Standorten in Hameln-Pyrmont, Hannover, Bremen und Umgebung. Wenn Sie mehr über uns erfahren möchten, besuchen Sie gerne unsere Homepage unter WWW.RIVERSIDE-ESTATE.DE. Dort finden Sie ausführliche Informationen über unser Unternehmen, unsere aktuellen Angebote und weitere Dienstleistungen. Zusätzlich bieten wir Ihnen eine unabhängige und kostenfreie Preiseinschätzung Ihrer Immobilie an. Wir freuen uns darauf, Ihnen weiterzuhelfen und Ihnen bei Ihren Immobilienanliegen zur Seite zu stehen. Die Angaben zum Objekt erfolgen im Namen unseres Auftraggebers und dienen lediglich zu Informationszwecken. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen.