Mietobjekt mit 4 Wohnungen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Mietsobjekt mit vier Wohnungen in Grasmannsdorf bei Furth im Wald.
Drei Wohnungen sind seit vielen Jahren vermietet.
Eine neu erbaute Wohnung ist fertiggestellt worden und steht zur Vermietung bereit.
Derzeitige Mieteinnahmen:
- Wohnung UG: 525 € warm
- Wohnung EG: 700 € warm
- Wohnung DG: 600 € warm
- Wohnung neu: nicht vermietet, das obliegt dem Erwerber
Es wird eine pauschale Warmmiete vom Eigentümer generiert. Nebenkostenabrechnungen wurden nicht erstellt.
Das Gebäude stammt in den Grundzügen aus dem Jahr 1974.
Die vier Wohnungen stellen sich wie folgt dar:
- Wohnung 1 / Untergeschoss
3 Zimmer + Küche + Bad
ca. 75 m² Fläche
unrenoviert
vermietet
- Wohnung 2 / Erdgeschoß
4,5 Zimmer + Küche + Bad + WC + Speise
ca. 155 m² Fläche
großteils saniert
Wintergarten
Balkon
vermietet
- Wohnung 3 / Dachgeschoß
3 Zimmer + Küche + Bad
Balkon
ca. 120 m² Fläche
großteils saniert
nicht vermietet
- Wohnung 4 Anbau / EG + DG
3 Zimmer + Küche (inkl. Küchenzeile)
ca. 75 m² Fläche
Neubau
nicht vermietet
Beheizt wird das gesamte Objekt mittels einer zentralen Heizanlage, die mit Nahwärme versorgt wird.
Das Objekt bietet noch eine große Einzelgarage, eine standard Einzelgarage und eine Doppelgarage.
Ausstattung
- Zentralheizung mit Nahwärmeversorgung
- Garagen
Lage
Das Objekt befindet sich auf einem großen, 1.384 m² bietenden Grundstück in Ortsrandlage in der Furth im Walder Siedlung Grasmannsdorf.
Die Nachbarschaftsbebauung ist geprägt durch landwirtschaftlichen Betrieben und Wohnhäusern.
Furth im Wald ist ein Urlaubsgebiet, das direkt im Naturpark Oberer Bayerischer Wald liegt. Zentral gelegen zwischen Nürnberg, München und Prag bietet Furth im Wald eine wunderschöne Kleinstadt-Atmosphäre.
Durch die Stadt führt die Bundesstraße 20 und bietet direkten Anschluss an die Stadt Cham.
In der Umgebungen befinden sich Ausflugsziele für jeden Geschmack. Angeln oder baden im naheliegenden Drachensee über golfen beim örtlichen Golf-Club, wandern im Bayerischen Wald oder einem Erlebnistag im Sport+Freizeit Zentrum Hoher Bogen.
Im näheren Umkreis der Kleinstadt befinden sich über das normale schulische Angebot hinaus auch eine Berufsschule sowie eine Fachakadmie für Sozialpädagogik und eine Berufsfachschule für Kinderpflege.
Auch für Kleinkinder ist mit 4 Kindergärten gesorgt.
Die örtliche medizinische Versorgung ist nicht nur mir Allgemeinärzten gegeben sondern auch mit vielen Fachärzten mit verschiedenen Fachgebieten. Des weiteren gibt es örtliche Therapie- und Rehazentren.
Sonstiges
Sonstiges
Der Energieausweis befindet sich in der Erstellung.
Provision von Seiten der Käufer in Höhe von 3,57% inkl. 19% MwSt vom notariellen Kaufpreis an den selbst. Immobilienmakler Herrn Gero Opers / Bavarian Property Immobilienservice Straubing.
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, vermietbare Fläche: 425,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Bayern