Mietpreisreduzierung - Attraktive Doppelhaushälfte in ruhiger Lage mit großem Garten
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Moderne energetisch optimierte Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in einer Sackgasse. Die Doppelhaushälfte wurde 1970 durch britische Alliierte als Unterkunft für britische Offiziere gebaut und zwischenzeitlich modernisiert und energetisch optimiert - Balkonsolaranlage, E-Auto Wallbox.
Im großen Garten befinden sich mehrere malerische Sitzecken - in die man sich abhängig von der Wetterlage im überdachten Bereich oder im Freien aufhalten kann. Im Erdgeschoss eröffnet sich der großzügige mit hochwertigem Parkett ausgelegte Wohn- und Essbereich mit einem Kaminofen, die Einbauküche und ein Gäste-WC. Im 1. Obergeschoss befinden sich 4 separate Zimmer mit hochwertigem Teppichboden, davon 2 Zimmer mit einem Waschbecken, und ein Duschbad. Das Dachgeschoss wurde gedämmt, mit neuen Veluxfenstern ausgestattet und bietet ein weiteres großes Zimmer mit Duschbad und einen Abstellraum.
Die Nebenkosten für BSR und Grundsteuer sind in den Nebenkosten enthalten. Für Gas, Strom, Wasser und Internet verbindet sich der Mieter direkt mit den Anbietern.
Die Heizkosten für Gas betragen ca. 1.600 € im Jahr.
Mietzeit bis 3 Jahre. Eine eventuelle Verlängerung des Mietvertrages ist im letzten Jahr vor Ablauf des Mietverhältnisses schriftlich zu klären.
Ausstattung
- separate Einbauküche
- 2 geflieste Duschbäder, 1 Gäste-WC
- Einbauschränke
- Verdunklungsgardinen/Rollos
- Insektenschutzgitter an den Fenstern
und Insektenschutztür
- Kaminofen
- Parkett im Erdgeschoss
- Teppichboden in den oberen Etagen
- überdachte Terrasse am Haus
- weitere Sitzecken im Garten
- Keller begehbar vom Haus oder vom Garten
- 4 Kellerräume davon 1 Waschraum und ein Handwerkerraum
- 1 Garage, 2 Stellplätze
Lage
Kladow hat seinen dörflichen, idyllischen Charakter bewahrt und ist durch seine Wassernähe und schnell erreichbare Badestellen sehr attraktiv.
Gute Einkaufsmöglichkeiten bieten die nahe gelegenen Supermärkte, Apotheken, Post, Drogerie und es gibt viele Ärzte und die Klinik Havelhöhe.
In der Nähe des Hauses befinden sich sehr gute Kindergärten, Grund- und Oberschulen und ein Segel-, Ruder-, Tennis- sowie der Golfclub Gatow und die nahegelegene Reitanlage mit Reitschule, Reitferien und Angebote zum Turnierreiten.
Für ausländische Interessenten ist die Nähe internationaler Schulen von großem Vorteil. So ist z.B. die „Berlin British School“ und "Swiss International School“ mit dem Auto oder per schuleigenem Bus gut erreichbar. Etwas weiter entfernt liegt die „Berlin Brandenburg International School“.
So hat man zum einen die Vorteile eines ruhigen grünen Umfelds mit optimalen Freizeitaktivitäten und zum anderen ist man in 30 Minuten in der City-West: Es gibt sehr gute Busverbindungen zum Zentrum Berlins (X34 alle 10 Minuten zum Bahnhof Zoo) oder mit dem Bus 134 zum Rathaus Spandau.
Zusätzlich gibt es einen regulären Fährbetrieb über den Hafen in Kladow in Richtung Wannsee.
Sonstiges
Sonstiges
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Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin für Sie!
Die Nebenkosten für BSR und Grundsteuer sind in den Nebenkosten enthalten. Für Gas, Strom, Wasser und Internet verbindet sich der Mieter direkt mit den Anbietern.
Die Heizkosten für Gas betragen ca. 1.600 € im Jahr.
Mietzeit bis 3 Jahre. Eine eventuelle Verlängerung des Mietvertrages ist im letzten Jahr vor Ablauf des Mietverhältnisses schriftlich zu klären.
Bei Rückfragen stehen wir zu Ihrer Verfügung.
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum