Mietrabatt - Erstbezug: Exclusive 2-Zimmer Wohnung mit Loggia nähe Ostbahnhof

Kurzbeschreibung Der Mietpreis ist für die ersten 1 Monate des Mietverhältnisses um ?100 reduziert. Ab dem 2. Monat gilt die volle Warm-/Gesamtmiete von ?1849.
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Entdecken Sie Ihre neue 2-Zimmer-Penthouse-Wohnung im pulsierenden Herzen Berlins, gelegen in einem exklusiven Neubau in Friedrichshain-Kreuzberg. Mit 65,76 qm Wohnfläche bietet diese sofort bezugsfertige Wohnung helle, großzügige Räume, eine moderne Küche und den Komfort eines Supermarkts im Haus. Ideal für alle, die urbanes Leben schätzen, mit exzellenten Verkehrsanbindungen und kulturellen Hotspots in unmittelbarer Nähe.



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Discover your new 2-room-penthouse in the vibrant heart of Berlin, located in a new building in Friedrichshain-Kreuzberg. With 65,76 sqm of living space, this move-in-ready home offers bright, spacious rooms, a modern kitchen, and the convenience of an on-site supermarket. Perfect for those who value urban living with excellent transport links and cultural hotspots just minutes away. Secure underground parking included. Objekt Weitere Informationen finden Sie unter folgendem Link:

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Diese exklusive Neubauwohnung liegt im 6. Stock im lebendigen Bezirk Friedrichshain. Auf 69,34 qm Nutzfläche erstrecken sich zwei Zimmer und eine Loggia, die durch einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung überzeugen. Diese Wohnung bietet nicht nur Komfort, sondern auch eine einmalige Gelegenheit, das urbane Leben in einer der begehrtesten Gegenden Berlins voll auszukosten.

Helle Räume: Die Penthouse-Wohnung überzeugt durch große Fensterfronten, die für eine angenehme Lichtdurchflutung sorgen und die Räume besonders hell und einladend machen.
Moderne Küche: Offen gestaltet und ausgestattet mit hochwertigen Geräten, bietet die Küche viel Platz und Komfort für kulinarische Erlebnisse.
Zeitgemäßes Badezimmer: Mit moderner Sanitäreinrichtung und stilvollem Design lädt das Badezimmer zum Entspannen ein.
Fußbodenheizung: Die Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die für eine behagliche Wärme in allen Räumen sorgt.
2 Balkone: Genießen Sie die frische Luft auf den zwei großzügigen Balkonen, die sowohl Platz für Erholung als auch für gesellige Abende bieten.
Keller: Ein zusätzlicher Kellerraum mit Licht und Strom bietet weiteren Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände.
Fahrradreparaturstation und Fahrradkeller: Für Fahrradliebhaber stehen sowohl eine Fahrradreparaturstation als auch mehrere sichere Fahrradkeller zur Verfügung.
Outdoor-Schachbrett: Im großen Innenhof gibt es ein Outdoor-Schachbrett, das für spannende Spiele unter freiem Himmel genutzt werden kann.
Supermarkt im Erdgeschoss: Einkäufe lassen sich bequem direkt vor der Haustür erledigen.

Ein Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich angefragt werden.
Friedrichshain-Kreuzberg ist mehr als nur ein Wohnviertel ? es ist ein Lebensgefühl. Erleben Sie die pulsierende Atmosphäre eines Bezirks, der für seine kreative Szene und sein reiches kulturelles Angebot bekannt ist. Von trendigen Cafés und angesagten Bars bis hin zu historischen Sehenswürdigkeiten ? hier finden Sie alles, was das Herz begehrt. Die Nähe zur Spree und zur East Side Gallery lädt zu entspannten Spaziergängen und kulturellen Erkundungen ein.

Diese Wohnung richtet sich an alle, die das urbane Leben lieben und die Vorteile einer zentralen Lage mit modernem Wohnkomfort kombinieren möchten. Ob als Single oder Paar ? hier finden Sie Ihr perfektes Zuhause in einer der aufregendsten Städte Europas.

Diese Wohnung bietet Ihnen eine einzigartige Gelegenheit, das pulsierende Leben in Berlin zu genießen, ohne auf den Komfort und die Ruhe eines hochwertigen Wohnraums verzichten zu müssen. Ein perfekter Ort für alle, die mitten im Geschehen sein und gleichzeitig ein stilvolles Zuhause schätzen.



Annehmlichkeiten & Möbel:
Keller, Dachgeschosswohnung, Einbauküche, Fahrstuhl, Provisionsfrei, Neubau, Parkettfußboden, Fußbodenheizung, Energieausweis, Badewanne, Loggia, Staffelgeschoss, Kühlschrank, Spülmaschine, Dusche, Video Gegensprechanlage, Handtuchheizung, Spiegel, Sonnenblenden, LoggiaAnmeldung: Wir stellen eine Wohnungsgeberbestätigung zur Verfügung, die nach dem Einzug ausgestellt wird.

Kurzzeitvermietungen: Bei Kurzzeitvermietungen mit einer Dauer von weniger als 6 Monaten wird ein Zuschlag von 7% auf die Gesamtmiete erhoben.

Reinigung: Es gibt eine obligatorische Reinigungsgebühr von 3?, die am Ende des Aufenthalts zu zahlen ist.

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This exclusive new apartment is located on the 6th floor in the vibrant Friedrichshain district. The apartment features two rooms and a loggia, all designed with a thoughtful layout and high-quality finishes. This apartment not only offers comfort but also provides a unique opportunity to fully enjoy urban living in one of Berlin's most sought-after areas.

Bright Rooms: The penthouse apartment features large windows that allow plenty of natural light to fill the rooms, making the spaces especially bright and inviting.
Modern Kitchen: The open-concept kitchen is equipped with high-quality appliances, providing ample space and comfort for culinary experiences.
Contemporary Bathroom: The bathroom is equipped with modern sanitary fittings and stylish design, creating a relaxing environment.
Underfloor Heating: The apartment is equipped with underfloor heating, ensuring cozy warmth throughout all rooms.
2 Balconies: Enjoy the fresh air on the two spacious balconies, perfect for relaxation and social gatherings.
Basement: An additional basement room provides extra storage space for your personal belongings.
Bicycle Repair Station and Bike Storage: For cycling enthusiasts, a bicycle repair station and secure bike storage are available.
Outdoor Chessboard: The large courtyard features an outdoor chessboard for exciting games in the open air.
Supermarket on the Ground Floor: Convenient shopping right at your doorstep with a supermarket located on the ground floor.

An underground parking space can be requested.
Friedrichshain-Kreuzberg is more than just a residential area ? it's a way of life. Experience the vibrant atmosphere of a district renowned for its creative scene and rich cultural offerings. From trendy cafés and popular bars to historic landmarks ? everything you could want is at your fingertips. The proximity to the Spree River and the East Side Gallery invites you to enjoy leisurely walks and cultural explorations.

This apartment is perfect for those who love urban living and want to combine the advantages of a central location with modern home comforts. Whether you're a single professional or a couple, this is the ideal home for you in one of Europe?s most exciting cities.

This apartment offers you a unique opportunity to enjoy the vibrant life of Berlin while not compromising on comfort and tranquility. It?s a perfect place for those who want to be in the heart of it all and still appreciate a stylish home.




Amenities & Furniture:
Cellar, Penthouse, Fitted kitchen, Elevator, Commission Free, New Construction, Parquet Floor, Floor heating, Energy Certificate, Bathtub, Loggia, Staggered floor, Refrigerator, Dishwasher, Shower, Video Intercom, Towel rail heater, Mirror, Blinds (for sun protection), Loggia

1) Minimum duration is 3 months, while we prefer tenants with a tenure of 6 months or more
2) 7% Surcharge is applicable for short-lets (duration of less than 6 months)
3) The start date of the contract can be the 1st or the 16th of each month. The end date of the contract can be the 15th or the end of the month.
4) Our contract charges are biweekly. This means that if your move in date is from the 1st to the 15th of the month, full rent will be charged and if your move in date is from the 16th to the end of the month, half the rent will be charged.
5) Once the booking is confirmed and all documents are received, we will send you a rental contract via email and You need to sign it & send it back to me within 48hours.
6) Registration possible and the necessary document will be provided post the move-in
7) The check in can only take place Monday to Friday 9 am until 6 pm. Check in on the weekends or national holidays would be possible upon request for a small fee of 100?
8) Liability insurance is required for your stay and that needs to be submitted to us within 15 days from your move in date.. We recommend you to search for one yourself with a keyword ?Haftpflichtversicherung?
9) Other costs: GEZ-Gebühr (TV license) 17,50?
10) Final cleaning fee: 270 ?

Ausstattung

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Lage

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Das Leben könnte nicht bequemer sein ? im Erdgeschoss des Wohngebäudes befindet sich ein Edeka-Markt, der den täglichen Einkauf zum Kinderspiel macht. Nur etwa 5 Gehminuten entfernt liegt der Ostbahnhof, der Ihnen schnellen Zugang zu allen Teilen Berlins bietet. Mit nur 7 Gehminuten erreichen Sie die East Side Gallery, ein bedeutendes historisches Monument, das jährlich zahlreiche Besucher anzieht. Diese zentrale Lage bietet Ihnen die perfekte Mischung aus urbanem Komfort und kulturellem Flair.

Ostbahnhof: Nur etwa 5 Gehminuten (ca. 400 Meter) entfernt.
East Side Gallery: Etwa 7 Gehminuten (ca. 550 Meter) entfernt.
Alexanderplatz: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in etwa 5 Minuten erreichbar.


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Life couldn't be more convenient ? the Edeka supermarket on the ground floor of the building makes daily shopping a breeze. Just a 5-minute walk away is Ostbahnhof, providing you with quick access to all parts of Berlin. The East Side Gallery, a significant historical monument, is only a 7-minute walk away, attracting numerous visitors each year. This central location offers you the perfect blend of urban convenience and cultural flair.

Ostbahnhof: Only about a 5-minute walk (approx. 400 meters) away.
East Side Gallery: About a 7-minute walk (approx. 550 meters) away.
Alexanderplatz: Accessible in about 5 minutes by public transport.

Sonstiges

Stichworte Anzahl Loggias: 1, 6 Etagen, Wohnungsnr.: WE2.6.32, Mindestmietdauer: 12 Monate