Mietwohnung Loft I Studentenapartments WE7
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese tolle Wohnung befindet sich in großartiger Wohnlage von Köln-Junkersdorf. Im gesamten Objekt gibt es nur 10 Apartments mit einer ansprechenden und modernen Ausstattung. Der komfortable Neubau befindet sich in guter Wohnlage in Köln. Junkersdorf liegt nahe dem Grüngürtel und dennoch unweit der Stadtmitte von Köln. Die Stadtnähe und auch die unmittelbare Anbindung an die Natur werden dem Anspruch nach naturnahem städtischem Wohnen gerecht. Die zehn Apartments vom Souterrain bis in das Dachgeschoss, sind bequem über einen Fahrstuhl zu erreichen. Die Apartments haben einen Wohn- und Schlafbereich, eine Küche und ein modernes Duschbadezimmer. Drei Wohneinheiten (3,9 und 10) haben einen Balkon oder eine Terrasse. Der Zugang zum Gartenbereich ist jedem Bewohner des Wohnhauses gestattet. Das hier angebotene Ein-Raum-Loft im ersten Obergeschoss verfügt über einen Wohn- und Schlafbereich mit einer hochwertigen Einbauküche und ein schönes Duschbad. Die Fenster der Wohneinheit verfügen über elektrische Rollläden und bieten optimalen Sicht- und Sonnenschutz. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Keller sowie einen nummerierten Fahrradstellplatz in der Hofbereich-Gartenseite. Ebenso befindet sich im Keller des Objekts eine gemeinschaftliche Waschküche mit App-gesteuerter Waschmaschine und Trockner. Die Lage bietet eine sehr gute Anbindung an das öffentliche Straßennetz (KVB-Linie 1) und diverse Busverbindungen) sowie an den Individualverkehr. Die Nähe zur deutschen Sporthochschule, der Stadt und dem Grüngürtel macht die Wohnlage sehr attraktiv.
Ausstattung
Die Fassade besteht aus Wärmedämmverbundsystem mit mineralischem Außenputz. Die Fassade ist ein Wartungselement. Die Fenster sind Kunststofffenster und Fenstertüren mit Isolierverglasung (3-fach). Außen sind die Fenster anthrazit und innen weiß gestaltet. In der Wohneinheit befinden sich 1- und 2- flügelige Drehtüren. Die Wände der Wohngeschosse sind verputzt bzw. gespachtelt, mit glattem Vlies tapeziert und gestrichen. Auf den Mauerwerkswänden in dem Wohnraum ist ein Gips putz aufgetragen, tapezierfähig für Vario flies. Die Hauseingangstüre ist eine Aluminiumkonstruktion mit einbruchhemmender A-3-Sicherheitsverglasung und Dreifach- Verriegelung mit verstärkten Türbändern, Elektro-Türöffner, Sicherheitsschloss, Türgriff und Drücker aus Edelstahl, Türfeststeller und Obertürschließer. Der Eingangsbereich ist mit einer, in der Klingelanlage integrierte, Videosprechanlage ausgestattet. Jede Wohneinheit hat eine Gegensprechanlage mit Bildschirm. Die Wohnungstüre ist mit Stahlumfassungszargen schalldämmender Anschlagdichtung, Schallex-Schwelle, Spion, Profilzylinder-schloss mit Sicherheitsbeschlag, Schallex-Bodendichtung, erhöhte Durchgangshöhe: ca. 2,125 m ausgestattet. Die Zimmertürenhaben glatte Türblätter und eine erhöhte Durchgangshöhe ca. 2,125 m. Die Oberfläche ist in Weiß gehalten mit Stahlzargen und einer Drückergarnitur aus Aluminium. Im Hauseingangsbereich, auf den Treppenstufen und Podesten liegt ein Naturstein (Granit) in grau. Im Hauseingangsbereich und vor jeder Wohnung ist eine Fußmatte eingearbeitet. Der Wohn- und Schlafraum sowie die Diele und der Flur sind mit einem massiven Dielen-Eichenparkett ausgestattet. Das Badist in Markenfabrikaten ausgeführt. Die Keramik ist in Weiß gehalten und die Armaturen verchromt. Das Bad ist in beige gefliest und verfügt über eine Dusche, einen Waschtisch mit Unterschrank und Einbauleuchten in der Decke. Die Küche ist eine fertige Einbauküche eines namenhaften Herstellers mit Markeneinbaugeräten. Die Küche verfügt über einen Einbau-Backofen, ein Glaskeramik-Kochfeld mit 4 highspeed Kochzonen, eine Geschirrspülmaschine, eine Abzugshaube und eine Mikrowelle. Die Küche ist in der monatlichen Kaltmiete mit 80 € monatlich beinhaltet. Der Aufzug ist vorhanden und befährt das Objekt vom Kellergeschoss bis in das Dachgeschoss. Die Heizung ist eine Fußbodenheizung in der gesamten Wohneinheit und einem zusätzlichen Handtuchheizkörper im Bad. Die Solaranlage ist auf dem Dach des Objekts verbaut. Die Fahrradstellplätze befinden sich im Hof des Objektes. Jeder Wohneinheit ist je ein nummerierter Stellplatz zugewiesen.
Lage
Das Objekt befindet sich im bevorzugten Stadtteil Köln- Junkersdorf im Westen Kölns. Die Sport- und Freizeitstätten, insbesondere Tennis- und Hockeyclubanlagen sowie Schwimmbad und zwei Golfplätze, sind in unmittelbarer Nähe. Kindergärten und Schulen sind sowohl fußläufig oder mit dem öffentlichen Nahverkehr als auch mit dem Pkw sehr gut zu erreichen. Eine Vielzahl an Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Auswahl an Gastrotomie liegen in unmittelbarer Nähe. Die Haltestelle der KVB-Linie 1 und diverser Buslinien sind nur wenige Gehminuten entfernt. Die Autobahn-Anschlussstellen an die A1 sowie die A4 sind in wenigen Autominuten zu erreichen.
Sonstiges
Selbstverständlich stehen wir Ihnen für alle näheren Angaben und für die Zusendung von Unterlagen gerne und persönlich zur Verfügung. Eine Besichtigung dieser 1-Zimmer-Wohnung können Sie über dieses Portal anfragen und gerne auch direkt mit uns persönlich abstimmen. Bitte zögern Sie nicht uns anzusprechen. Wir freuen uns über Ihr Interesse und Sie erreichen uns gerne: Nicole Vanessa Voj Mail: [email protected] Mobil: 0049 176 24686828 Wir wünschen Ihnen eine gute Zeit und würden uns freuen, wenn wir Sie bei Ihrer Immobiliensuche und vor Allem bei Ihrem Immobilienkauf unterstützen können und dürfen. Der guten Ordnung halber möchten wir darauf hinweisen das unsere Angaben und Unterlagen ausschließlich nach Angaben Dritter erstellt wurden. Eine Haftung für die Vollständigkeit und Richtigkeit übernehmen wir daher nicht. Wir haben die erforderliche und gebotene Prüfung der Unterlagen durchgeführt. Irrtum sowie die Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.