MIETWOHNUNG MIT ALLEM WAS DAS HERZ BEGEHRT
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das architektonisch ansprechende Gebäude wurde als Mehrfamilienhaus mit acht Einheiten auf einem Grundstück mit einer Gesamtgröße von ca. 850 m² errichtet. Dieses Neubauprojekt wurde als ein KfW-Energieeffizienzhaus 55 – mit einem kontrollierten Lüftungssystem mit Wärme-Rück-Gewinnung erstellt. Als regenerativer Energieträger wurde zusätzlich eine auf dem Dach befindliche Solaranlage montiert. Alle Wohnungen werden über eine Fußbodenheizung beheizt. Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und wird von der Tiefgarage ausgehend, durch den vorhandenen Fahrstuhl und das mit Schiefer belegte Treppenhaus erschlossen. Die Terrasse der Wohnung hat eine Süd- / Westausrichtung. Ein im Innenhof liegender Garten kann von allen Mietern genutzt werden. Die Wohnung ist nach einem praktischen sowie sinnvollen Grundriss-Muster geplant: Großzügiger Wohn-/ Essbereich mit offener Küche, bei denen aber auch funktionale Gesichtspunkte berücksichtigt wurden. Die lichte Deckenhöhe beträgt in den Wohnbereichen ca. 2,55 m. Die Innenausstattung der Wohnung folgt der zeitlos-eleganten Architektur des Gebäudes. Bodentiefe Fenster schaffen zusammen mit dem Eichen-Parkett und den wertigen Glastüren eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Oberfläche der Wände ist in glatter Putz-Optik mit Vliestapete ausgeführt. Zur Ausstattung dieser exklusiven Wohnung gehört ein entsprechend wertige Einbauküche, das Bad ist repräsentativ gestaltet und hochwertig ausgestattet. Fein aufeinander abgestimmte helle Feinsteinzeug-Fliesen als Boden- und Wandbeläge bestimmen den Raumeindruck. Sanitärobjekte und Armaturen der Firma Duravit vermitteln ein sehr angenehmes Wohngefühl und runden, zusammen mit den Glastüren des Duschbereiches, die Gestaltung des Bades gekonnt ab. In der Tiefgarage wird ein Stellplatz für zusätzlich mtl. 110,- € mit vermietet. Der zu schließende Mietvertrag beinhaltet einen Kündigungsausschluß von einem Jahr und eine moderate Staffelmiete.
Lage
Die von uns angebotene Mietwohnung befindet sich im begehrten Stadtteil Ohlsdorf. Dieser Stadtteil ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, Reihenhäusern und Mehrfamilienhäusern aus verschiedenen Epochen. Die Kombination des in der Nähe befindlichen Alsterlaufes mit der außerordentlich guten Verkehrsanbindung sowie die sehr gute Versorgung durch naheliegende zahlreiche Geschäfte aller Art, machen diesen Stadtteil so interessant. Eine Vielfalt an Shopping- und Einkaufsmöglichkeiten bieten z.B. der fußläufig zu erreichende Erdkampsweg, dass in wenigen Minuten mit dem Auto zu erreichende Alster-Einkaufszentrum sowie der zweimal wöchentlich stattfindende Wochenmarkt am Ratsmühlendamm. Mehrere Kindergärten, Grundschulen und das in wenigen Gehminuten zu erreichende Albert-Schweitzer-Gymnasium befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die U- und S-Bahnstationen Klein Borstel und Ohlsdorf sowie diverse Buslinien sind nur wenige Minuten entfernt. Die Verkehrsanbindung ermöglicht eine ideale Erreichbarkeit der Hamburger Innenstadt. Das Naherholungsgebiet „Alsterwanderweg“ mit seinen Kinderspielplätzen, dem Sportplatz Struckholt, dem Alsterpark und dem Mühlenteich mit Bootsverleih, sowie das Ohlsdorfer Hallen- und Freibad bieten einen hohen Freizeitwert. Auch der bekannte Tennis und Hockeyclub UHC und der Reitstall "Rehhagen" sind nicht weit entfernt. Der Golfplatz Treudelberg ist in nur 20 Autominuten erreichbar.
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf den Angaben und Informationen, die uns vom Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.