Mietwohnung nähe Alex

10243 Berlin

3.325,00 €
Warmmiete
4
Zimmer
132,76 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10243 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
132,76 m2
Etage
2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
d10d8b24-f6bc-490d-9077-ef99914dcc65
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Nettomieten
Preis pro m²
25,05 €
Warm­miete
3.325,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
200,00 €
Heiz­kosten
200,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Balkon / Terrasse
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
73.1 kWhm2a
Gültig bis
2032-07-01
Aus­stell­datum
01.07.2022
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
A
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2023
Heizungsart
Zentralheizung

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Straße mit sehr guter Verkehrsanbindung. Die Wohnungen in den Etagen haben je einen Balkon, die im Dachgeschoss haben jede eine Terrasse. Auf der Gebäuderückseite gibt es einen großen Park.
Seit Beginn der 1980er Jahre werden viele der zum Teil schon Hundert Jahre alten Gebäude modernisiert. Lücken werden durch Neubauten geschlossen.
Wohngeld auf Anfrage.

Ausstattung

Diese Wohnung hat Fußbodenheizung und Fliesen in schöner, tiefbrauner Holzdielen-Optik. Fenster sind bodentief und dreifach verglast. Durch die bodentiefen Fenster und dem riesig großen Parkplatz einerseits und dem Park andererseits hat man wunderbaren Weitblick ohne Beeinträchtigung zu beiden Seiten des Gebäudes. Dadurch kann viel gesundes Tageslicht ins eigene Reich eindringen. Diese Wohnung hat einen Wintergarten sowie einen Balkon. Eine wahrhafte Oase inmitten des tiefsten Zentrums Berlins.
Eine Ruhepol, um den eigenen Elan und die Kreativität nach einem Tag im Alltag wieder aufzutanken.

Parksituation ist aktuell ohne Parkuhren.
Deckenhöhe ca. 2,85 - 2,95 m, perfekt für ein angenehmes Raumgefühl.
Badezimmerausstattung ist von Markenherstellern mit modernen Fliesen.
Zur Wohnung gehört ein Kellerraum.

Lage

Friedrichshain befindet sich im ehemaligen Ostteil Berlins und ist ein zentraler Stadtteil. Die Spree bildet die südliche, die Ringbahn die östliche Grenze. Friedrichshain unterteilt sich in vier Kieze: den Samariterkiez, Boxhagener Kiez, Rudolfkiez und den Bereich Rund um die Karl-Marx-Allee. Dieser Stadtteil ist äußerst beliebt und man kann die unterschiedlichsten Promis hier antreffen. Die wichtigste Sehenswürdigkeit in Friedrichshain ist sicher die East Side Gallery, 1,3 Kilometer Mauer mit vielen, teils weltberühmten Graffiti. Die Oberbaumbrücke verbindet den Bezirk Kreuzberg-Friedrichshain. Der Molecule Man ist ein klassisches Fotomotiv.
Der Kiezblock Rund um die Karl-Marx-Allee beherbergte im Jahr 2020 ca. 7850 Einwohner, Trend steigend und nun mir einem Neubau für eine weitere Bereicherung des Kiezes in seiner Mitte.
Aufgrund seiner zentralen Lage findet man hier natürlich sämtliche kulturelle Angebote sowie hervorragende Verkehrsanbindungen in alle Richtungen.

Sonstiges

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