Mietwohnung '' vom Feinsten'' in traumhafter Wohnanlage!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Bei diesem Angebot handelt es sich um eine Wohnung im 1. OG. in einem perfekt gelegenen, im Jahr 1997 erbauten, 4-Familienhaus in Isernhagen HB. Das gesamte Fachwerkensemble - sozusagen ein eigenes, kleines Dorf - besteht aus insgesamt 5 Häusern und es ist wirklich nicht übertrieben, dass diese ''Wohlfühloase'' direkt an der Mehlbeeke gelegen als eine der schönsten in ganz Isernhagen zu bezeichnen ist. Die Nachbarschaft wird nicht nur als sehr angenehm und hilfsbereit beschrieben, sonders es finden auch mehrmals im Jahr Treffen der Eigentümer und Mieter im herrlichen, überaus gepflegten Garten statt, sodass auch die Kommunikation untereinander nicht zu kurz kommt. Die zur Vermietung stehende Wohnung (lt. Grundriss Nr. 11) verfügt über insgesamt ca. 100 qm Wohnfläche, die sich auf 2 Ebenen verteilt.
Ausstattung
Neugierig geworden? Wenn ja, dann herzlich willkommen. Treten Sie ein: Der optisch sehr ansprechende Hausflur führt in das 1. Obergeschoß dieses schönen Fachwerkhauses. Auf der unteren Wohnebene befinden sich neben dem großzügigen Wohn/ Esszimmer mit Kaminofen das Schlaf - oder auch Kinderzimmer sowie das Bad mit Dusche und Badewanne, die Küche inkl. Sitzecke und allen technischen Geräten sowie einem Gäste-WC. Auch verfügt die Wohnung über einen sehr großen Süd/Westbalkon. Eine geschwungene Holztreppe führt nach oben in einen großen Bereich mit Schrägen, der sich anbietet z.B. als Arbeitszimmer, sowie auch einem angrenzenden kleinen Bereich, in dem ein Schrank Platz findet oder aber auch diverse Dinge abgestellt werden können. Beide Etagen verfügen im Übrigen über eine Fußbodenheizung, die Sie gerade in den Herbst - und Wintermonaten genießen und wertschätzen werden. Wichtig: Die Wohnung wird zum gegenwärtigen Zeitpunkt mit neuen Fenstern ausgestattet! Sie haben Gegenstände zu verstauen, die Sie nicht jeden Tag benötigen? Kein Problem, denn zu der Wohnung gehört auch ein sehr geräumiger Kellerraum, den Sie über eine optisch schöne, breite Steintreppe nach unten bequem erreichen. Auf dieser Ebene gelangen Sie dann auch gleich in den gemeinschaftlichen Hauswirtschaftsraum, in dem Sie Ihre Waschmaschine und bei Bedarf auch Ihren Trockner platzieren können. Eine noch so gute Beschreibung kann aber den Eindruck eines Termins vor Ort nicht ersetzen. Gerne können wir ein Treffen vereinbaren, um Ihre Fragen und Wünsche zu beantworten. Wichtig: Der Vermieter erlaubt in der Wohnung keine Hundehaltung!
Lage
Diese überaus interessante Immobilie bietet sich an für all die Interessenten, die eine dörfliche Idylle Wert schätzen und in einer der begehrtesten Wohnbezirken in der Region Hannover, also Isernhagen HB, leben möchten. Das gepflegte Fachwerkhaus, sehr kinderfreundlich in einer ruhigen Sackgasse gelegen, spricht mit Sicherheit jene Menschen an, die naturverbunden sind und eine ruhige Wohnlage präferieren. Die Infrastruktur ist hier auch als nahezu ''ideal'' zu bezeichnen. Alle wichtigen Anlaufpunkte, wie z.B. der nächste Einkaufsmarkt, ein Buchhandel, ein Kindergarten, eine Schule, Ärzte, ein Bankinstitut oder soziale Einrichtungen, sind quasi fußläufig zu erreichen. Ein weiteres ''Plus'' für jede Familie: Die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel sowie an Bundesstraßen. In diesem Fall auch gar kein Problem. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nämlich schon in unmittelbarer Nähe und somit für Kinder oder Erwachsene bequem zu erreichen. Sie sind auch schnell (10 min Gehweg) am Bahnhof von Isernhagen HB, der gerade erweitert und modernisiert wird (Zuwegung, Pflasterung Bahnhofvorplatz, Schallschutzwand). Nur 13 min. Zufahrt bis zum Hauptbahnhof Hannover - also eine ideale Verbindung für alle, die auch beruflich auf eine gute Anbindung angewiesen sind oder gerne mal ihren PKW ''schonen'' wollen. Isernhagen ist über die Grenzen hinaus bekannt, denn hier können Sie in herrlicher Umgebung stundenlang mit Ihrer Familie spazieren gehen, dem Reitsport frönen, mit dem Fahrrad in 10 min. auf dem Golfplatz Langenhagen ein paar Bälle schlagen oder aber Konzerte besuchen in der über die Grenzen hinaus bekannten Bluesgarage. Wo haben Sie schon so viele ''geballte'' Freizeitmöglichkeiten? Sie lieben kulturelle Angebote oder möchten mal so richtig shoppen? Da ist Hannover natürlich die perfekte Stadt, wo Sie zudem diverse Restaurants finden, Jugendliche in Clubs und Bars abfeiern können oder laden Sie Ihre Familie doch einfach mal ein, mit Ihnen bei schönem Wetter um den Maschsee zu laufen!? Isernhagen HB verbindet somit also das typisch ''Ländliche'' mit den angenehmen und wichtigen Vorzügen einer guten Infrastruktur, die eine Großstadt bietet.
Sonstiges
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen sowie für einen gewünschten Besichtigungstermin (7 Tage/ Woche, also auch am Wochenende) zur Verfügung. Sollte Ihrerseits diesbezüglich Interesse bestehen, würden wir uns über eine Kontaktaufnahme über Immobilienscout freuen. Im Übrigen ist unser Angebot freibleibend und unverbindlich, Irrtum vorbehalten. Die Einrichtungsgegenstände auf den beigefügten Fotos sind nicht im Mietpreis enthalten. Des Weiteren möchten wir auf unsere beigefügten Geschäftsbedingungen aufmerksam machen.