Mietwohnungen zum Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit Panoramaweitblick
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Neben der erstklassigen Lage des Objektes lässt
sich auch die Qualität des Gebäudes als außerordentlich hoch
klassifizieren. Auf vier Etagen mit einem eingerückten Staffelgeschoss bietet der Neubau 13 exklusive Wohneinheiten, die zwei zentrale Wohnkonzepte vereinen.
1. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit:
Mit dem KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird umweltfreundliches Wohnen zum Alltag. Eine moderne und hochwertige Gebäudetechnik inklusive der eigenen PV-Anlage und den wohnungsinternen Lüftungsanlagen garantieren höchste Effizienz. Die Energiezufuhr wird über eine energiesparende Luftwärmepumpe ermöglicht, wodurch das Objekt abschließend mit der Energieklasse A+ bewertet wird.
Der hohe energetische Standard wirkt sich positiv auf die Nebenkosten
aus, welche zum aktuellen Zeitpunkt allerdings noch nicht abschließend
kalkuliert werden können.
2. Komfort:
Jede Wohneinheit, vom Appartement bis zum Penthouse bietet durch eine umfassende Planung ein durchdachtes und modernes Wohnkonzept. Dabei werden die Anforderungen an den erhöhten Schallschutz erfüllt.
Außerdem ist das Gebäude unter Berücksichtigung der Anforderungen für barrierefreies Bauen der Landesbauordnung NRW geplant.
Im Mittelpunkt steht eine offene, moderne und helle Raumgestaltung.
Große Fensterfronten lassen nicht nur besonders viel Tageslicht in die Wohnungen, sondern bieten gleichzeitig Zugang zu den nach Nordwesten ausgerichteten, auskragenden Balkonen. Diese versprechen viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend.
Der Neubau schließt an das Glasfasernetz an und ermöglicht somit bestmögliche Internetnutzung. Jede Wohnung hat einen Stellplatz, welcher sich direkt vor dem Gebäude befindet und für monatlich 30 Euro flexibel gemietet werden kann. Dabei sind die Anschlüsse für
Wallboxen zum Aufladen von Elektroautos vorgesehen.
Fahrräder können sicher im hauseigenen Fahrradkeller im zweiten
Untergeschoss abgestellt werden. Der Fahrradkeller bietet ebenfalls die
Möglichkeit, die Akkus von Elektrofahrrädern aufzuladen.
Zusätzlich ist noch hervorzuheben, dass in jeder Wohnung Anschlüsse für die Waschmaschine und den Trockner geplant wurden.
Abstellräume, eine hochwertige Sanitärausstattung, bodentiefe Duschen, Fußbodenheizung oder Raffstores spiegeln nur einen Auszug des gehobenen Standards wider.
Lage
Die Stadt Tecklenburg liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen
und gibt rund 9.000 Einwohnern ein Zuhause. Durch die erhöhte
Position bietet Tecklenburg atemberaubende Aussichten auf
verschiedene Regionen des Münsterlandes.
Die Festspielstadt schafft durch die A1 und die A30 eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Oberzentren wie Münster und
Osnabrück. Auch ohne Auto stehen Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung, um die umliegenden Orte und
Nachbarstädte zu besuchen. Der Bus R45 bringt Sie beispielsweise
zuverlässig nach Lengerich oder Ibbenbüren.
Die Brochterbecker Straße liegt auf 200 Metern Höhe im westlichen Teil
Tecklenburgs und wird überwiegend von Fußgängern und Radfahrern genutzt. Die ruhige Seitenstraße zweigt von der Straße „Am Weingarten“ ab und führt in den Ortskern Tecklenburg.
Zudem wurde der Neubau auf einem Hanggrundstück errichtet, sodass alle Wohnungen einen einzigartigen Panoramaweitblick über das Tecklenburger Land bieten. An vielen Tagen reicht dieser bis zur rund 60 km entfernten Stadt Lingen und darüber hinaus.Die Westausrichtung
der Wohnungen in Kombination mit den großen Fensterelementen und Balkonen ermöglicht sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie
unvergleichliche Sonnenuntergänge.
Der besondere „Blick ins Grüne“ lädt dabei zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten aber auch zum Entspannen ein.
Genießen Sie die ruhige und gemütliche Atmosphäre der Wohnungen bei gleichzeitig zentraler Wohnlage.In unmittelbarer Nähe und damit fußläufig gut erreichbar sind verschiedene Attraktivitäten wie die
Freilichtbühne, die Burg und der Teutoburger Wald. Wandern,
Schwimmen, Vereinssport und vieles mehr sind somit dank der
Objektlage nur wenige Gehminuten entfernt. Neben Hausärzten und
Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Kita-Einrichtungen,
Kindergärten und unterschiedliche Schulen im nahen Umkreis.
Sonstiges
Exposé und Kontaktaufnahme
Weitere Details und Ausstattungsmerkmale der insgesamt 13 Wohnungen werden detaillierter im Exposé beschrieben. Dieses können Sie gerne unter der folgenden E-Mail anfordern:
[email protected]
Besichtigungstermine
Auf Anfrage bieten wir gerne Besichtigungstermine an.
Stichworte
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Analog, EDV-Verkabelung, Neubaustandard