Mietwohnungen zum Erstbezug im KfW-Effizienzhaus 40 Plus mit Panoramaweitblick
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Zur Zeit laufen die Besichtigungen für die letzten freien Wohnungen in dem Neubauprojekt in Tecklenburg, das im Folgenden vorgestellt wird. Neben der erstklassigen Lage des Objektes lässt sich auch die Qualität des Gebäudes als außerordentlich hoch klassifizieren. Auf vier Etagen mit einem eingerückten Staffelgeschoss bietet der Neubau 13 exklusive Wohneinheiten, die zwei zentrale Wohnkonzepte vereinen. 1. Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Mit dem KfW-Effizienzhaus 40 Plus wird umweltfreundliches Wohnen zum Alltag. Eine moderne und hochwertige Gebäudetechnik inklusive der eigenen PV-Anlage und den wohnungsinternen Lüftungsanlagen garantieren höchste Effizienz. Die Energiezufuhr wird über eine energiesparende Luftwärmepumpe ermöglicht, wodurch das Objekt abschließend mit der Energieklasse A+ bewertet wird. Der hohe energetische Standard wirkt sich positiv auf die Nebenkosten aus, welche zum aktuellen Zeitpunkt allerdings noch nicht abschließend kalkuliert werden können. 2. Komfort: Jede Wohneinheit, vom Appartement bis zum Penthouse bietet durch eine umfassende Planung ein durchdachtes und modernes Wohnkonzept. Dabei werden die Anforderungen an den erhöhten Schallschutz erfüllt. Außerdem ist das Gebäude unter Berücksichtigung der Anforderungen für barrierefreies Bauen der Landesbauordnung NRW geplant. Im Mittelpunkt steht eine offene, moderne und helle Raumgestaltung. Große Fensterfronten lassen nicht nur besonders viel Tageslicht in die Wohnungen, sondern bieten gleichzeitig Zugang zu den nach Nordwesten ausgerichteten, auskragenden Balkonen. Diese versprechen viele Sonnenstunden am Nachmittag und Abend. Der Neubau schließt an das Glasfasernetz an und ermöglicht somit bestmögliche Internetnutzung. Abstellräume, eine hochwertige Sanitärausstattung, bodentiefe Duschen, Fußbodenheizung oder Raffstores spiegeln nur einen Auszug des gehobenen Standards wider.
Lage
Die Stadt Tecklenburg liegt im Nordwesten von Nordrhein-Westfalen und gibt rund 9.000 Einwohnern ein Zuhause. Durch die erhöhte Position bietet Tecklenburg atemberaubende Aussichten auf verschiedene Regionen des Münsterlandes. Die Festspielstadt schafft durch die A1 und die A30 eine gute Verkehrsanbindung an umliegende Oberzentren wie Münster und Osnabrück. Auch ohne Auto stehen Möglichkeiten des öffentlichen Nahverkehrs zur Verfügung, um die umliegenden Orte und Nachbarstädte zu besuchen. Der Bus R45 bringt Sie beispielsweise zuverlässig nach Lengerich oder Ibbenbüren. Die Brochterbecker Straße liegt auf 200 Metern Höhe im westlichen Teil Tecklenburgs und wird überwiegend von Fußgängern und Radfahrern genutzt. Die ruhige Seitenstraße zweigt von der Straße „Am Weingarten“ ab und führt in den Ortskern Tecklenburg. Zudem wurde der Neubau auf einem Hanggrundstück errichtet, sodass alle Wohnungen einen einzigartigen Panoramaweitblick über das Tecklenburger Land bieten. An vielen Tagen reicht dieser bis zur rund 60 km entfernten Stadt Lingen und darüber hinaus. Die Westausrichtung der Wohnungen in Kombination mit den großen Fensterelementen und Balkonen ermöglicht sonnige Nachmittags- und Abendstunden sowie unvergleichliche Sonnenuntergänge. Der besondere „Blick ins Grüne“ lädt dabei zu zahlreichen Outdoor-Aktivitäten aber auch zum Entspannen ein. Genießen Sie die ruhige und gemütliche Atmosphäre der Wohnungen bei gleichzeitig zentraler Wohnlage. In unmittelbarer Nähe und damit fußläufig gut erreichbar sind verschiedene Attraktivitäten wie die Freilichtbühne, die Burg und der Teutoburger Wald. Wandern, Schwimmen, Vereinssport und vieles mehr sind somit dank der Objektlage nur wenige Gehminuten entfernt. Neben Hausärzten und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich auch Kita-Einrichtungen, Kindergärten und unterschiedliche Schulen im nahen Umkreis.
Sonstiges
Exposé und Kontaktaufnahme: Weitere Details und Ausstattungsmerkmale der insgesamt 13 Wohnungen werden detailliert im Exposé beschrieben. Dieses können Sie gerne anfordern. Bitte beachten Sie, dass wir uns Änderungen vorbehalten. Sämtliche Angaben in dem Exposé dienen lediglich als Projektinformationen und sind daher freibleibend und ohne Gewähr. Die Darstellungen der Wohnungen sowie des Gebäudes sind beispielhaft. Als Rechtsgrundlage gilt allein der geschlossene Mietvertrag.