Milbertshofen, 3 Zi.-Mansarden-/Galeriewohnung, 1. OG, ca. 100 m² Wfl., hochwertig ausgestattet, EBK, 2 Bäder, 2 Balkone, ruhig

80937 München

840.000,00 €
Kaufpreis
3
Zimmer
100 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80937 München
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
3
Wohnfläche
100 m2
Etage
1
Zustand
gepflegt
Vermietet
Immobilienwert
Online-ID
b19aebcf-d2ab-4b2b-afff-9914bd50a626
Kauf­preis
840.000,00 €
Bad mit
Wanne
unterkellert
teilweise
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Energie­ver­brauchs­kenn­wert
126.7 kWhm2a (inkl. Warmwasser)
Gültig bis
2034-09-03
Aus­stell­datum
04.09.2024
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
D
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1991
Baujahr laut Energieausweis
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
1× / 10.000,00 € Kaufpreis
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Objektbeschreibung Schöne, hochwertig ausgestattete, 3-Zimmer Mansarden-/Galeriewohnung in einer kleinen Wohnanlage mit 4 Wohnungen aus dem Baujahr 1991.

Der Zugang zur Wohnung ist im 1. OG über eine Außentreppe.

Die Wohnung ist überwiegend gefliest - in den beiden Schlafzimmer liegt Laminat in Parkettoptik.

Die großzügige Diele ist mit verschiedenen Einbauschränken für Garderobe, Schuhschrank und Vorräte, ausgestattet.

Die offene Küche ist mit einer hochwertigen blauen Einbauküche eingerichtet - diese verfügt über sämtliche elektrischen Geräte wie ein großes Ceranfeld, Ofen, Mikrowelle, Spülmaschine und Kühl- und Gefrierkombi. Die umbauten Schränke und Züge bieten ausreichend Platz für sämtliche Untensilien die man in der Küche benötigt. In der Arbeitsplatte ist ein kleiner Essplatz für 2-3 Personen integriert

Neben Duschbad/WC befindet sich ein Schlafzimmer mit einem großen Einbauschrank - weiter gibt es in diesen Zimmer einen kleinen Balkon, der nach Osten ausgerichtet ist.

Von der Diele gelangt man über wenige Stufen in das Wohnzimmer, das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für einen Esstisch und einer Couch. hier befindet sich der Zugang zum großen Balkon, welcher zur Westseite ausgerichtet ist.

Vom Wohnzimmer führt eine innenliegende Treppe hoch zur Mansarde, hier befindet sich die Galerie, das 2. Schlafzimmer und das 2. Bad.

Im Schlafzimmer befinden sich ebenfalls zahlreiche Einbauschränke, wo man sämtliche Kleidungsstücke problemlos unterbringen kann.

Das g0ßzügige Bad ist mit Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette ausgestattet.

Die Galerie ist zum Beispiel als Arbeitsbereich oder Bibliothek nutzbar.

Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil mit eigenen Stromanschluss.
Im Keller besteht die Möglichkeit die eigene Waschmaschine und Trockner aufzustellen - weiter kann man die Wäsche in einem vorhandenen Heizungsraum zum Trocknen aufhängen.

Weiter zur Wohnung gehört ein Duplex-Stellplatz, dieser befindet sich rechts oben.

Seit 2009 besteht ein unbefristetes Mietverhältnis mit dem gleichen Mieter.

Sämtlichen Angaben in diesen Exposé beruhen auf Aussagen und Dokumenten der Eigentümer, eine Haftung auf Richtigkeit und Vollständigkeit, kann trotz sorgfälltiger Prüfung durch unser Büro, nicht übernomen werden.

Irrtum und Zwischenverkauf bleibt vorbehalten.
Raumaufteilung Die Raumaufteilung ersehen Sie im beigefügten Grundrissen sowie auf den beigefügten Fotos der Wohnung.

Lage

Das Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage mit 1- und 2 Familienhäusern sowie kleinen Mehrfamilienhäüsern.

Direkt vom Haus gelangt man in einem kleinen Park.

Die U-Bahnstation "Am Hart" und das FIZ der BMW Group ist nur wenige Hundertmeter entfernt. Die U-Bahn ist die perfekte Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr.

Sonstiges

Besichtigungstermine Einzelbesichtigungen sind nach Absprache mit unseren Büro und dem jetzigen Mieter möglich.

Bitte richten Sie Ihre Anfrage mit Ihrer kompletten Anschrift und sämtlichen Kontaktdaten ausschließlich über dieses Portal - wir werden uns dann umgehend bei Ihnen melden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Galerie