Mirabellenbaum im Schreinerdorf

74927 Eschelbronn

289.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
115 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
74927 Eschelbronn
Nutzungsart
Wohnnutzung
Untertyp
Einfamilienhaus
Zimmer
5
Grundstück
562 m2
Wohnfläche
115 m2
Etagenanzahl
2
Zustand
teil-/ vollrenovierungsbedüftig
Immobilienwert
Online-ID
3af2b980-c46e-41dc-af3c-e788ace249e7
Kauf­preis
289.000,00 €
Bad mit
Wanne, Fenster, Dusche
unterkellert
ja
Balkon / Terrasse
Einbauküche
Parkmöglichkeit
unterkellert
Garage
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
504.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-08-06
Aus­stell­datum
07.08.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1937
Baujahr laut Energieausweis
1937
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
2
Parkmöglichkeiten insgesamt
2

Einfamilienhaus mit gut nutzbarem Garten und Doppelgarage in ruhiger Lage von Eschelbronn.
Sanierungs- und Modernisierungsbedarf.

Ausstattung

EG: Eingangsbereich mit Gäste-WC und offenem Treppenhaus (Charme der 1930er Jahre), Wohnzimmer mit angrenzendem Esszimmer, Küche mit junger Einbauküche, kleines Duschbad mit bodentiefer Dusche und Tageslicht (saniert ca. 2010).
DG: Zwei Schlafzimmer, ein Durchgangszimmer, Flur mit direktem Zugang zum Balkon (Süd-Ost-Ausrichtung), separates WC (in 2023 saniert).
KG: geräumiger Hauswirtschaftsraum, Wannenbad (alt - ca. 1950), zwei Kellerräume, kleiner Technikraum mit Gas-Therme der Fa. Wolf.
Dachboden - begehbar und gedämmt.
Doppelgarage mit elektr. Tor. In der Garage stehen 4 Kunststofftanks für das Dachflächenwasser der Garage, Hauswasserkraftwerk vorhanden.
Überdachter Freisitz im Innenhof, nutzbarer Garten, Einfriedung inkl. Hoftor.

Lage

Ruhige Wohnlage in Eschelbronn, Garten sonnenbegünstigt. Rückwärtig befindet sich die katholische Kirche St. Josef. Die Bahnlinie S51 verkehrt ganz in der Nähe, sowie auch die Grundschule. In Laufnähe gibt es ein paar Restaurants, eine Bäckerei und einen Supermarkt. Auch zwei Museen, ein Fitnessstudio, eine Postannahmestelle und eine Apotheke sind ganz in der Nähe. Eine gute medizinische Versorgung, diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (u. a. eine Grün- und Parkanlage).