Mit 4,5% Rendite vermieten oder direkt selbst einziehen. 112m2 Nutzfläche auf 2 Etagen an der Ostsee
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Exklusive Maisonette-Wohnung in Karlshagen
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Karlshagen auf der wunderschönen
Insel Usedom! Diese exklusive 4 Raum-Maisonette-Wohnung bietet eine
erstklassige Kombination aus Komfort, Stil und Funktionalität. Auf zwei
Etagen erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von insgesamt 79
Quadratmetern (Grundfläche ca 112 Quadratmeter).
Besonderheiten:
Diese charmante Maisonette-Wohnung zeichnet sich durch ihre
durchdachte Raumaufteilung und hochwertige Ausstattung aus. Das
offene Wohnkonzept schafft eine einladende Atmosphäre und lädt zum
Verweilen ein. Die Einbauküche bietet nicht nur modernes Design, sondern
auch praktische Funktionen für bequemes Kochen und geselliges
Beisammensein.
Die Wohnung verfügt über zwei Etagen, wodurch eine klareTrennung
zwischen Wohn- und Schlafbereich geschaffen wird und gleichzeitig ein
großzügiges Raumgefühl entsteht. Die vier Zimmer bieten vielfältige
Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder
Hobbyraum.
Das Badezimmer mit Dusche bietet eine Oase der Entspannung, während
das zusätzliche Gäste-WC für Komfort und Privatsphäre sorgt.
Ein weiteres Highlight ist der praktische Stellplatz, der Ihnen jederzeit
einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet.
Lage
Entdecken Sie das begehrte Küstenjuwel Karlshagen auf Usedom, wo
traumhafte Sandstrände und eine erstklassige Lage auf Sie warten. Dieser
bezaubernde Ort bietet eine perfekte Mischung aus Erholung und
Aktivitäten. Investieren Sie in eine Immobilie in Karlshagen und genießen
Sie die unmittelbare Nähe zum Strand, zur Promenade und zu einer
Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten. Mit einem blühendenTourismussektor
ist Karlshagen ein attraktiver Ort für Investitionen in Ferienunterkünfte
oder Gewerbe. Nutzen Sie diese Gelegenheit, umTeil eines florierenden
Urlaubsziels zu werden und profitieren Sie von den zahlreichen
Möglichkeiten, die Karlshagen bietet.
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in
Karlshagen. Sie profitieren von der Nähe zum Strand und zur Promenade
sowie von einer ausgezeichneten Anbindung an Einkaufsmöglichkeiten,
Restaurants und Freizeitaktivitäten.
Sonstiges
Renditepotenzial
Die Immobilie bietet zusätzlich die Möglichkeit eine attraktive Rendite von 4,5% und mehr zu erzielen und ist somit auch für Kapitalanleger eine lohnenswerte Investition. Die stabile Vermietbarkeit und die moderne Ausstattung garantieren langfristige Wertstabilität und kontinuierliche Einnahmen.
Mögliche SOLL-Miete p.a.: 13.812,00 €
Mögliche SOLL-Miete p.m.: 1.151,00 €
bestehend aus
- Küchennutzung 100,00 €
- Stellplatz 30,00 €
- Kaltmiete 1.021,00 €
Weitere Informationen
Highlights:
- Geräumiges offenes Wohnzimmer mit vielTageslicht
- Modern gestaltete offene Küche mit hochwertigen Einbaugeräten
- Vier komfortable Zimmer bieten ausreichend Platz für Familie und Gäste
- Ein stilvolles Badezimmer mit Dusche für entspannende Momente
- Ein zusätzliches Gäste-WC für Komfort und Bequemlichkeit
- Praktischer Stellplatz für Ihr Fahrzeug
Fazit
Diese exklusive Maisonette-Wohnung in Karlshagen bietet Ihnen ein
Höchstmaß an Wohnkomfort und Lebensqualität. Mit ihrer hochwertigen
Ausstattung, durchdachten Raumaufteilung und erstklassigen Lage ist sie
die ideale Wahl für anspruchsvolle Wohnbedürfnisse. Vereinbaren Sie
noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem
einzigartigen Angebot überzeugen!
Stichworte
Sonstiges/Wohnen: Hobbyraum, Galerie
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung