MIT AUFZUG & SÜD-WESTBALKON - DACHGESCHOSS IN BESTLAGE NÄHE KU'DAMM - BEZUGSFREI AB 09/2026
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Wohn- und Geschäftshaus wurde 1905 erbaut und 2007 umfassend kernsaniert. Im Zuge der Sanierung wurde das Dachgeschoss ausgebaut und ein Aufzug angebaut.
Die Dachgeschoss-Wohnung befindet sich in der 5. Etage und ist bequem mit dem Aufzug zu erreichen, der bis zur 4. Etage führt.
Auf ca. 90 m² verteilen sich ein Flur, ein Badezimmer mit Badewanne, eine Küche mit heller Einbauküche und mit Zugang zum Balkon sowie drei Zimmer.
Der Balkon bietet ausreichend Platz zum Entspannen oder Sonnen.
Die Wohnräume sind mit Teppichboden ausgestattet, und die Wände sind tapeziert. Die doppelt verglasten Kunststofffenster und die Oberlichter in den Decken lassen viel Licht in die Wohnung. Die Deckenhöhe beträgt ca. 3,40 m.
Ein Kellerabteil, ein Fahrradkeller sowie die Nutzung des Gemeinschaftsgartens runden das Angebot ab.
Die Wohnung kann spätestens zum 01.09.2026 bezugsfrei übergeben werden.
Lage
Eine Spitzenlage von Berlin!
Charlottenburg ist ein Ortsteil des Bezirks Charlottenburg-Wilmersdorf von Berlin. Immobilien in dieser zentralen Lage sind sehr begehrt. Die Immobilie befindet sich nur ein paar Schritte fußläufig zum Kurfürstendamm.
Zahlreiche Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Feinkostläden, Bäckereien, Obst- und Gemüseläden, Apotheken, Drogeriegeschäfte, uvm. Befinden sich in Laufnähe. Eine vielfältige Auswahl an beliebten Restaurants und Cafes sowie gemütliche, malerische Plätze zum Verweilen prägen den beliebten Kiez-Flair.
Der Kurfürstendamm und als dessen Verlängerung der Tauentzien bzw. das KaDeWe, das Europa-Center und das Bikini-Haus am Zoo bieten zudem Mode der bekannten Designer-Labels sowie Kultur-, Freizeit- und Genussmöglichkeiten.
Diverse Museen, wie das Bröhan-Museum für Jugendstil und Art déco, das Museum Berggruen und das Käthe-Kollwitz-Museum machen Charlottenburg zu einem wichtigen Kulturstandort. Die Deutsche Oper Berlin oder das Schillertheater reihen sich hier ein. Musiktheater, Literaturhäuser und Bühnen verschiedener Ausrichtungen machen das Leben in Charlottenburg bunt und abwechslungsreich.
Die öffentlichen Verkehrsmittel sind in kurzer Distanz zu Fuß erreichbar und garantieren eine schnelle Beförderung.
Der U-Bahnhof Adenauer Platz befindet sich nur ein paar Gehminuten entfernt.
Mit dem PKW sind ebenso gut alle Ziele innerhalb und außerhalb Berlins gut erreichbar.
Eine bessere Lage, in einem attraktiven Kiez und Nahe am Puls der Stadt, ist kaum zu finden.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend