Mit Aufzug: Tolle 4-Zimmer-Wohnung mit Sonnenbalkon
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Zimmer
Fläche
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Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Hier erwartet Sie eine einzigartige Gelegenheit, stolzer Eigentümer einer schicken 4-Zimmer-Wohnung im I. Obergeschoss eines modernen und stilvollen Sechsfamilienhauses zu werden! Die Wohnung besticht durch großzügige 99,5 m²: Ihr künftiger Lebensmittelpunkt ist der beeindruckende, lichtdurchflutete, 34,5 m² große Wohn-/Ess-/Kochbereich. Hinzu kommen drei helle Zimmer mit 16 m² / 11 m² / 13,5 m² - perfekt dimensioniert, um Ihren individuellen Bedürfnissen gerecht zu werden.
Freuen Sie sich auch auf das moderne Tageslichtbad, das mit seinen 7 m² zum Entspannen einlädt. Abgerundet wird die moderne Wohnung durch einen Balkon, auf dem Sie künftig gemütliche Stunden im Freien verbringen können, während Sie den Blick auf die umliegende grüne Umgebung genießen...
Ein praktischer Abstellraum mit Platz für die kleinen Helfer des täglichen Bedarfs sowie ein Gäste-WC runden Ihr neues Zuhause gelungen ab.
Ihr eigener PKW-Stellplatz direkt vor dem Haus macht das Parken unkompliziert; ein über 8 m² großer Abstellraum im Untergeschoss gehört ebenfalls dazu. Selbstverständlich ist darüber hinaus ein Waschraum mit Platz für Ihre Waschmaschine und den Trockner vorhanden. Und Dank des Aufzugs können Sie alle Bereiche des Hauses einfach und bequem erreichen.
Der KfW55-Standard garantiert Ihnen umweltfreundlichen und nachhaltigen Wohnraum und bietet darüber hinaus attraktive Fördermöglichkeiten. Mit der Energieeffizienzklasse A+ und einem berechneten Jahresenergiebedarf von nur 25,3 kWh/m² können Sie sich darüber hinaus künftig über niedrige Energiekosten freuen.
Über Renovierungs- und Modernisierungsdetails brauchen Sie sich keine Gedanken zu machen - die Wohnung wird Ihnen schlüsselfertig übergeben: Hochwertige Böden (Linoleum oder Parkett) schaffen ein angenehmes Ambiente; Decken und Wände sind mit Malervlies tapeziert und weiß angelegt. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme, die Luft-/Wasser-Wärmepumpe dient als effizientes Heizungssystem.
Nutzen Sie diese einmalige Chance, Teil einer lebendigen Gemeinschaft in bester Lage von Ginsheim zu werden. Zögern Sie nicht - gleich Besichtigungstermin vereinbaren!
Ausstattung
inkl. 1 PKW-Stellplatz im Freien
Lage
Die idyllische Lage am Altrhein sowie die malerischen Rheinauen haben Ginsheim zu einem gerne besuchten Naherholungsort gemacht. Besonders sehenswert ist die evangelische Kirche, die 1746 als barocker Saalbau mit dreiseitigem Schluß entstand. Das Altrheinfest - am Wochenende nach Fronleichnam von den Ortsvereinen gestaltet - lockt viele Besucher auch von außerhalb an.
Das leistungsfähige Ortsgewerbe versorgt die Bevölkerung mit Gütern und Dienstleistungen des täglichen und mittelfristigen Bedarfs. Im unmittelbaren Umfeld befinden sich Grundschule und Gesamtschule sowie Kindergärten, Einkaufsmärkte, lokale Fachgeschäfte und ein vielfältiges gastromisches Angebot.
Für ein reges Kulturleben sorgen die Ortsvereine und die bürgernahe Verwaltung (u.a. kommunales Kino, Volkshochschule, Musikschule).
Verkehrsgünstig gelegen, mit direkter Nähe zu Mainz, ist Ginsheim ein echter Geheimtipp!