Mit Ausblick und eigenem Gartenanteil! Großzügige 5-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie sind auf der Suche nach einem großzügigen neuen Zuhause? Dann haben wir hier vielleicht genau das Richtige für Sie!
Eine Eigentumswohnung mit fünf Zimmern und einer Wohnfläche von knapp 130 m² in einer gefragten Lage in Mietingen. Diese Immobilie ist perfekt geeignet für Familien und jene, die nach Ruhe suchen und viel Platz brauchen.
Bei einer persönlichen Besichtigung vor Ort können Sie sich von der durchdachten Raumaufteilung und dem großzügigen Platzangebot überzeugen.
Die Immobilie empfängt Sie mit einem lichtdurchfluteten Treppenhaus, das den idealen Einstieg bietet.
Die Wohnung, die wir Ihnen hier anbieten, befindet sich im Erdgeschoss eines Dreifamilienhauses und begrüßt Sie mit einem geräumigen Flur und Eingangsbereich. Hier haben Sie genügend Platz für eine stilvolle Garderobe und erreichen alle weiteren Räume der Wohnung.
Das Schlafzimmer, das sich auf der linken Seite befindet, ist sehr gut möblierbar und dank seiner großen Fenster hell und einladend.
Gegenüber liegen zwei weitere, ruhige Zimmer mit einer Größe von rund 10 und 11 m². Diese können vielseitig genutzt werden, sei es als Büro, Kinder- oder Gästezimmer. Gestalten Sie diese Räume ganz nach Ihren Wünschen und Bedürfnissen. Eines Zimmer verfügt sogar über eine lichtdurchflutete Balkontür, die Ihnen Zugang zum herrlichen Sonnenbalkon gewährt.
Das derzeit in Sanierung befindliche Tageslichtbadezimmer befindet sich geschickt gelegen zwischen den Schlafzimmern.
Nach der Sanierung wird das Bad, wie in der Visualisierung ersichtlich, in neuem Glanz erstrahlen und mit modernen, dunkelgrauen und freundlich beigen Fliesen einen zeitgemäßen Charme vermitteln. Ausgestattet mit Badewanne, einer separaten Dusche, einer Toilette, einem Waschbecken und dem Anschluss für Ihre Waschmaschine wird es Ihnen hier an nichts fehlen.
Die praktische Gäste-Toilette befindet sich neben der Wohnungseingangstür im rechten Teil der Wohnung.
Direkt gegenüber befindet sich das gemütliche Wohnzimmer, das zum Verweilen einlädt. Von hier aus gelangen Sie auch auf den herrlichen, nach Südosten ausgerichteten Sonnenbalkon mit Blick ins idyllische Grün!
Die mit dem Esszimmer verbundene Küche ist komplett ausgestattet und verfügt über eine geräumige, angrenzende Speise- und Abstellkammer. Das Esszimmer, das durch einen schönen Torbogen abgetrennt ist, bietet Platz für einen Esstisch, an dem Familie und Freunde Platz finden. Hier befindet sich auch ein Kachelofen, der in den kalten Herbst- und Wintermonaten wohlige Wärme spendet.
Abgerundet wird dieses einzigartige Immobilienangebot durch eine Terrasse und ein üppiges Sondernutzungsrecht am Garten. Den schön gestalteten Außenbereich erreichen Sie über nur wenige Stufen entlang des Wohnhauses.
Für Dinge des nicht alltäglichen Bedarfs steht Ihnen ein großzügiger Kellerraum zur Verfügung. Ein Garagenplatz sowie ein Kfz-Außenstellplatz bieten Platz für Ihre Fahrzeuge.
Zusammen mit der Garage (17.500 €) und dem auch für ein Wohnmobil geeigneten Kfz-Außenstellplatz (7.500 €) beträgt der Gesamtkaufpreis dieser attraktiven und geräumigen Eigentumswohnung 344.900 €.
Sind Sie neugierig geworden? Möchten Sie mehr über dieses einzigartige Immobilienangebot erfahren oder es persönlich besichtigen?
Wir laden Sie herzlich zu einem individuellen Gespräch oder einem gemeinsamen Besichtigungstermin ein - wir freuen uns auf Sie!
Ausstattung
Das Wohnhaus, in welchem sich die Ihnen angebotene Wohnung befindet, wurde im Jahr 1986 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in Bezug auf die Bausubstanz in einem vollkommen trockenen und soliden Zustand.
Seitens der Eigentümergemeinschaft wurde und wird das gemeinschaftliche Eigentum vorbildlich in Schuss gehalten.
Beheizt wird das gesamte Gebäude durch eine effiziente Öl-Zentralheizung aus dem Jahre 2012, welche auch zur Warmwassererzeugung genutzt wird. Zusätzlich gibt es einen schicken, zentral befeuerten Kachelofen, dessen Einsatz allerdings getauscht werden muss.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gepflegt. Alles befindet sich in einem sehr gut erhaltenen Zustand und das Badezimmer befindet sich in Sanierung und wird bis zur Übergabe der Wohnung fertiggestellt.
Vor einem Bezug der Wohnung sollten Sie lediglich die üblichen Maler- und Tapezierarbeiten durchführen.
Am gemeinschaftlichen Eigentum könnte langfristig gesehen der Austausch der Fenster und des Hauseingangstürenelements ein Thema sein.
Bitte beachten Sie, dass das Wohnhaus nicht durch eine professionelle Hausverwaltung betreut wird. Eine monatliche Hausgeldzahlung entsteht hier nicht für die Eigentümer. Auch die Ansparung einer gemeinschaftlichen Erhaltungsrücklage wird hier aktuell nicht vorgenommen.
Gerne präsentieren wir Ihnen diese Eigentumswohnung bei einer gemeinsamen Besichtigung vor Ort, sodass Sie sich Ihr ganz persönliches Bild machen können - wir freuen uns auf Sie!
Lage
Die Ihnen hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in ruhiger Ortslage von Mietingen.
In die Natur sind es nur wenige Meter, sodass sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort eignet.
Mietingen selbst verfügt über eine Grund-, eine Haupt- bzw. Werksrealschule und ein abwechslungsreiches Sport- und Freizeitangebot. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs befinden sich direkt vor Ort, so dass Sie hier von einer erstklassigen Infrastruktur profitieren.
Die Gemeinde Mietingen liegt nur wenige Autominuten von den Städten Laupheim (ca. 6 km), Ochsenhausen (ca. 15 km) und Biberach (ca. 16 km) entfernt.
Über den Stadt- und Westbahnhof in Laupheim als auch über die Bundesstraße 30 haben Sie außerdem ideale Anbindungen nach Ulm und Ravensburg.
Sonstiges
Sonstiges
**Maßgeschneidert und zu besten Konditionen: Unser Finanzierungsservice für Sie!**
Dank unseres Finanzierungsexperten, Franz Koch, sichern sich künftige Eigentümer mit der optimalen Immobilienfinanzierung dauerhaft mehr Lebensqualität. Profitieren auch Sie von mehr als 23 Jahren Erfahrung.
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Ihre Baufinanzierung ist bei uns nicht an ein bestimmtes Kreditinstitut gebunden. Wir arbeiten unabhängig und neutral mit verschiedenen Partnern zusammen, um Ihnen maßgeschneiderte Optionen in Bezug auf Zinsbindung und Tilgung zu ermöglichen.
**Schnell und flexibel:**
Dank kurzer Bearbeitungszeiten erstellen wir Ihre Finanzierung schnell und flexibel. Dies spart Ihnen Zeit und verschafft Ihnen einen Vorsprung, insbesondere wenn es um begehrte Immobilien geht.
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Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 31,10 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,30 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 1, modernisiert: 2023