Mit Aussicht wohnen in Steinen OT Endenburg
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Durch den liebevoll angelegten Vorgarten gelangen Sie von der Einzelgarage zur Eingangstür der Hauptwohnung. Diese erschließt die Diele, von hieraus eröffnet sich der großzügige Wohnbereich. Vom Wohnbereich haben Sie Zugang zum Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss, zum Elternschlafzimmer und zum Badezimmer mit WC, Waschbecken, Dusche, Badewanne und Bidet. Ebenfalls vom Wohnbereich geht die geräumige, teiloffene Küche ab. Sie bietet Platz für einen Esstisch. Diese durchdachte Aufteilung ermöglicht ein altersgerechtes Wohnen auf einer ebenerdigen Etage. Am Ende des Wohnbereiches wird Ihnen durch ein großes Fensterelement der Zugang auf den großzügigen Balkon mit beeindruckender Aussicht ermöglicht. Über die viertelgewendelte Treppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Das Dachgeschoss ist aufgeteilt in zwei großzügige Kinderzimmer und ein Badezimmer mit WC, Waschbecken und Dusche.
Die Dachschräge des Satteldaches in Kombination mit den zahlreichen Fenstern, die einen herrlichen Ausblick ermöglichen, verleiht dem Dachgeschoss einen ganz besonderen Charme.
Über die am Eingang befindliche Außentreppe gelangen Sie auf die große
Terrasse. Sie erschließt die aktuell vermietete Einliegerwohnung und dient dieser zusätzlich als Freisitz.
Die Einliegerwohnung besteht aus: Große Küche mit Einbauküche, Flur, außenliegendes Dusch / WC sowie Wohn- / Schlafzimmer.
Zudem bietet die Teilunterkellerung einen Kellerraum, dieser wird zurzeit als Waschküche der Hauptwohnung verwendet. Der Zugang befindet sich ebenfalls außenliegend.
Das zum Haus gehörende Grundstück ist nach Süden hin leicht geneigt.
Es ist mit Sträuchern, Bäumen und Rasenflächen angelegt. Eine gelungene Aufteilung sowie die Weitläufigkeit des Grundstückes ermöglichen auch die Unterhaltung von Kleintieren, wie beispielsweise Hühnern.
Ausstattung
Das Holzhaus wird über eine Zentralheizung mit außenliegendem Flüssiggastank beheizt. Der Wohnbereich der Hauptwohnung kann zusätzlich durch einen Kaminofen beheizt werden.
Die Böden sind durchgehend gefliest bzw. mit Fertigparkett ausgeführt, die Wände mit Raufaser tapeziert, alle Bäder verfügen über ein Fenster und sind gefliest.
Die Hauptwohnung sowie die Einliegerwohnung sind mit einer Einbauküche ausgestattet.
Satellitenanschluss sowie Glasfaser und ISDN-Anschluss stehen zur Verfügung.
Auf dem Dach ist eine Photovoltaikanlage mit Speicher installiert, Leistung 9,89 kw. Diese versorgt u.a. die Wallbox.
Lage
Durch die Nähe zu Lörrach und Basel ist Steinen i. W. ein beliebter Wohnort. Grenzgänger schätzen besonders die Bahnlinie nach Basel.
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus befindet sich am Ortsrand des Ortsteil Endenburg, in absolut ruhiger Wohnlage. Vom Wohnhaus sind es ca. 10 km bis zum Bahnhof im Hauptort Steinen. Der Kindergarten „Unterm Regenbogen“ befindet sich direkt in Endenburg in 1 km Entfernung vom Verkaufsobjekt. Grundschule sowie Realschule befinden sich im Hauptort Steinen.
Die traumhafte Aussicht erstreckt sich über bewaldete Hänge bis hin zu atem-beraubender Sicht auf die Schweizer Alpen bei entsprechendem Wetter.
Sonstiges
Bemerkungen
Die Eigentümer wünschen keine direkte Kontaktaufnahme von Seiten der Kaufinteressenten. Notwendige Besichtigungs- und Gesprächstermine sollen ausschließlich in Absprache mit uns stattfinden, um den Umtrieb auf das notwendig geringe Maß zu beschränken.
Wir möchten Sie bitten, dies zu berücksichtigen und danken Ihnen für Ihr Verständnis.
Die genaue Adresse erhalten Sie von uns vor einem Besichtigungstermin.
Kaufpreis:
798.000,– EUR* einschließlich 1 Garage, 2 Stellplätze, Einbauküche
Provisionsfrei
Stichworte
Zustand: neuwertig, gepflegt
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung, Dachboden
Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung, Eigene Stromversorgung
Sonstiges: ISDN, Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend