Mit Baugenehmigung Denkmalschutz Mehrfamilienhaus in Weinstadt
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
**An alle Familien und Investoren, die auf der Suche nach etwas Besonderem und Rustikalem sind:** Dieses eindrucksvolle "schwäbische Denkmalschutz Fachwerk-Mehrfamilienhaus" bietet reichlich Raum und Fläche, um Ihre Vision zu verwirklichen. Mit rund 567 m² Wohnfläche und zusätzlichen 159 m² Nutzfläche bietet es genug Platz für mehrere Familien oder ein umfassendes Investment, das Sie begeistern wird.
Hier eine überarbeitete Fassung:
Dieses historische Fachwerkhaus steht unter Denkmalschutz und befindet sich im Herzen von Weinstadt-Strümpfelbach. Es bietet Ihnen die Möglichkeit, das Gebäude gemäß der Bauvorschriften neu zu gestalten, da bereits eine Baugenehmigung für das Jahr 2024 vorliegt. Bitte beachten Sie, dass alle baulichen Maßnahmen in Abstimmung mit dem zuständigen Baurechtsamt erfolgen müssen, da das Anwesen teilweise unter Denkmalschutz steht. Dies ist ein Vorteil, denn der historische Wert des Hauses trägt maßgeblich zu seiner Einzigartigkeit bei.
Mit diesem großzügigen Fachwerkhaus investieren Sie in ein langfristiges Projekt, das Potenzial für steuerliche Vorteile und Förderungen hat - hier sollte Sie Ihr Steuerberater oder Finanzberater unterstützen.
Ich freue mich auf Ihre Anfragen und darauf, einen gemeinsamen Termin zu vereinbaren.
Ausstattung
Denkmalschutz Fachwerkhaus
Baugenehmigung von 2024
ca. 567 m² Fläche
ca. 159 m² Nutzfläche
Lage
Die Immobilie finden Sie im idyllischen Weinstadt-Strümpfelbach, eingebettet in Weinberge und Streuobstwiesen, es ist bekannt für seinen charmanten historischen Ortskern mit reizvollen alten Fachwerkhäusern. Das Fachwerkhaus liegt zentral und ermöglicht kurze Wege zu zahlreichen Einrichtungen: Restaurants, eine Bäckerei mit Café und Dorfladen, Ärzte, Physiotherapie, Friseur, Geldautomaten von Volksbank und Kreissparkasse WN, sowie Hallen- und Freibad. Auch Kindertagesstätten und die Grundschule sind schnell zu erreichen. Ein mobiler Metzger besucht wöchentlich den Ort, und samstags öffnet die "Markthalle" in der neuen Kelter.
Für Natur- und Sportbegeisterte bieten die malerischen Weinberge und der Skulpturenpfad ideale Wanderwege. Weingüter und gemütliche Besenwirtschaften runden das Angebot ab. Am Ortseingang steht eine Tankstelle mit Servicestation bereit, und ein gut getaktetes Busnetz verbindet Strümpfelbach mit den umliegenden Gemeinden. Im ca. 4 km entfernten Endersbach finden Sie eine erstklassige Infrastruktur mit S-Bahn-Anbindung, die ohne Umsteigen über die Stuttgarter Innenstadt bis zum Flughafen/Messe führt. Über die nahe B29 ist die Daimler-Zentrale in S-Untertürkheim bequem mit dem Auto erreichbar, sowie das Stuttgarter Zentrum die ca. 20 km entfernt ist.
Sonstiges
Provisionshinweis
3,57 % inkl. MwSt.
Dem Erwerber der Immobilien, berechnen wir im Erfolgsfall für Verkäufer sowie den Erwerber-Käufer einen Nachweis der Vermittlungscourtage in Höhe von 3,00%, zzgl. 19 % MwSt. insgesamt 3,57 % bezogen auf den notariell beurkundeten Kaufpreis, gegen Rechnung fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages.
Sonstiges
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Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma NC, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Immobilien nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen.
Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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Stichworte
Bundesland: Baden-Württemberg, Lage im Wohngebiet