Mit Blick ins Grüne! Gemütliche Souterrain-Whg., 2ZKDB, voll möbl. in Rötsweiler-Nockenthal
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Im Sommer kühl, im Winter schön warm. Das bietet Ihnen diese vollmöblierte und liebevoll eingerichtete Souterrain-Wohnung. Ihr neues Zuhause ist Teil eines gepflegten Einfamilienhaus in ruhiger Ortsrandlage von Rötsweiler-Nockenthal, im OT Nockenthal gelegen. Aus dem Garten heraus haben Sie einen wundervollen Ausblick über die umliegenden Hunsrückhöhen. Die vollmöblierte Einliegerwohnung hat einen eigenen Eingang und überzeugt mit gut aufgeteilten Räumlichkeiten. Die Wohnfläche beträgt im gesamten ca. 68m². Aus dem Flur heraus gelangen Sie in Ihre praktisch aufgeteilte Küche und in das Wohnzimmer. Die Garderobe und ein separates WC steht Ihren Gästen zur Verfügung. Die beiden großzügigen Zimmer und das zeitgemäß und ansprechend sanierte Badezimmer vermitteln Ihnen ein Zuhause mit Wohlfühlcharakter.
Südost- und Rückseitig ausgerichtet befindet sich der überdachte Freisitz mit offenem Kamin mit Grillausstattung. Bei Bedarf nutzen Sie einen Gartenteil mit kleiner Grünfläche, welches Ihnen weiteren Gestaltungsspielraum bietet. Zur Wohnung gehört ein KFZ-Stellplatz. Ein Keller- oder Speicherraum steht nicht zur Verfügung. Die Wohnung eignet sich insbesondere für einen 1-2 Personenhaushalt, Menschen die die Ruhe suchen. Nur an Selbstzahler, Nichtraucher bevorzugt, bitte auch keine Haustiere.
Ausstattung
Vollmöblierte und gepflegte Einliegerwohnung mit 2 Zimmern, Küche|EBK, Diele, Bad, Gäste-WC, separater Eingang, KFZ-Stellplatz, überdachter Freisitz, Gartenmitbenutzung.
Aussstattungsmerkmale:
* Wohn-|Esszimmer mit Schrank, Tisch- u. Stuhlkombi., Couch & Sessel, SAT-TV, Aussenmarkise
* Schlafzimmer mit gr. Schrankwand, Doppelbett und Nachttischen
* Einbauküche mit neuwertigem Geschirrspüler und neuwertiger Gefrier-Kühl-Kombination
* Neuw. Bad mit Fenster, bodentiefe Dusche, WC, WM|Trockner-Stellpl., teilw. FBH u. Bad-Heizkörper
*Gäste-WC m. gr. Wandschrank
* Diele|Garderobe mit Einbauschränken
* Sämtliche Fenster sind mit Rollläden versehen
* Überdachter Freisitz mit Grillstelle, Tisch- und Sitzmöbeln, Infrarot-Wärmestrahler
* Gartenmitbenutzung in Absprache mit dem Vermieter
* PKW-Stellplatz, außen
Flächenangaben:
- Flur|Diele: ca. 5,00m²
- Gäste-WC: ca. 2,50m²
- Schlafzimmer: ca. 17,60m²
- Wohnen|Essen: ca. 27,60m²
- Küche mit EBK: ca. 5,70m²
- Badezimmer: ca. 9,60 m²
Sonstige Nutzflächen:
- Überdachter Freisitz: ca. 12,50m²
Lage
Rötsweiler-Nockenthal ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Birkenfeld in Rheinland-Pfalz. Ruhig gelegen wohnen Sie hier im Ortsteil Nockenthal, direkt umgeben von viel Grün und Natur. Hier kommen Naturliebhaber auf Ihre Kosten, die unmittelbare Umgebung lädt zu gemütlichen Spaziergängen ein. Nach einigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem Auto das nahegelegene Idar-Oberstein, bestens bekannt für seine Edelsteine und dem Original Idar-Obersteiner Spießbraten. IO verfügt über ein sehr reichhaltiges Angebot von Geschäften, so dass Sie dort alles finden was für den täglichen Bedarf benötigt wird. Auch die medizinische Versorgung mit vielen ansässigen Ärzten sowie einem Krankenhaus ist in Idar-Oberstein hervorragend gegeben. Die historische Altstadt mit Fußgängerzone und zahlreichen Straßencafés, interessanten Geschäften ist schnell und gut zu erreichen. Kulturveranstaltungen wie Theater, Kleinkunst, Karneval und Tanz werden hier groß geschrieben und sorgen für stetige Abwechslung in der Schmuckstadt.
Durch den OT-Rötsweiler verläuft die B41, die Sie weiterführend in südlicher Richtung über Birkenfeld nach Saarbrücken oder Kaiserslautern führt. Über den Bahnhof Idar-Oberstein verkehrt auch die regionale Nahetalbahn, die in westlicher Richtung Saarbrücken und in östlicher Richtung Mainz, den Flughafen Frankfurt und den Hauptbahnhof Frankfurt miteinander verbindet. Der Flughafen Frankfurt-Hahn ist etwa 30 Kilometer bzw. eine knappe halbe Autostunde von 55767 Rötsweiler-Nockenthal entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Preisinformation:
Die angegebene Warmmiete umfasst alle Nebenkosten außer Strom und Wasser. Ihr Wasserverbrauch wird über Unterzähler erfasst und separat abgerechnet. Die Strom- und Telekommunikationskosten rechnen Sie direkt mit Ihrem Anbieter- bzw. Versorgungsunternehmen ab.
In der Warmmiete enthalten sind:
- Heizkosten
- ant. Haus- und Grundsteuer
- Gebäudeversicherung
- Müllgebühren
- 1 Stellplatz
Eine Bearbeitung Ihrer Anfrage erfolgt ausschließlich über das Kontaktformular der Immobilienportale bzw. über unsere Website. Wir bitten Sie um die Übermittlung Ihrer vollständigen Kontaktdaten mit Namen, Anschrift und Telefonnummer. Nur so kann Ihre Anfrage zeitnah bearbeitet werden.
Bitte beachten Sie, dass die von uns hier aufgeführten Angaben und Informationen unverbindlich und zur Vorabinformation bestimmt sind. Die Objektbeschreibung wurde lt. Angaben des Vermieters erstellt. Wir haben die Inhalte sorgfältig recherchiert, trotzdem übernehmen wir keine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben. Eine Haftung die aus der Nutzung dieses Angebotes entstehen, insbesondere für evtl. Schäden und Konsequenzen ist ausgeschlossen. Sämtliche Texte, Bilder und Grafiken sind urheberrechtlich geschützt. Sie dürfen nicht ohne ausdrückliche Genehmigung des Anbieters verwendet, kopiert oder weitergegeben werden. Unsere Exposés stellen kein Vertragsangebot dar und sind nicht Bestandteil eines Kauf- oder Mietvertrages. Sie dienen lediglich dazu, allgemeine Informationen zum Objekt zur Verfügung zu stellen. Beschaffenheitsangaben, Zusicherungen oder Garantien hinsichtlich des Objektes können nur Gegenstand eines noch zu verhandelnden Kauf- der Mietvertrages sein.
Zur Vorlage beim Vermieter sollten Ihnen bereits nachfolgende Unterlagen vorliegen:
- gültige Ausweispapiere
- Mieter-Selbstauskunft oder Schufa-Auskunft
- Kopien der letzten Einkommensnachweise
- Vorvermieter-Bescheinigung
- Privat-Haftpflichtversicherung
Entsprechende Formblätter senden wir Ihnen bei Bedarf gerne zu. Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Zwischenvermietung vorbehalten!
[URL="https://www.nationalpark-hunsrueck-hochwald.de/"]Nationalpark-Hunsrück-Hochwald[/URL]
[URL="https://www.edelsteinland.de/"]Edelsteinregion Idar-Oberstein[/URL]
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Ost-Süd-Balkon/Terrasse, Breitband Zugang: VDSL mit 60.00 Mbit/Sec, Rolladen, Nutzfläche: 12,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Lage im Bau: rechts hinten, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher, Mindestmietdauer: 24 Tage