Mit Blick ins Grüne! Gut geschnittenes Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Raakmoor
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Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Attraktives Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel
Dieses gut geschnittene Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel umfasst eine Grundstücksgröße von ca. 495 m² mit dem Maße 16,5 m x 30 m auf einem eigenen Flurstück.
Bereits jetzt liegt ein positiver Bauvorbescheid für den Bau eines Einfamilienhauses vor, genehmigt durch das Bauamt gemäß §34 BauGB unter Berücksichtigung der Nachbarbebauung.
Die privilegierte Lage des Grundstücks zeichnet sich durch die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" aus, das quasi "vor der Haustür" liegt.
Die umgebende Straße ist verkehrsberuhigt und als 30er Zone ausgewiesen, was zusätzlich zu einer ruhigen Wohnatmosphäre beiträgt.
Derzeit sind eine Doppelgarage und ein Carport auf dem Grundstück vorhanden, die vor Baubeginn vom Käufer abgerissen werden müssen.
Die geplante Auffahrt ist auf der rechten Seite des Grundstücks vorgesehen, um den hinteren Nachbarn eine Durchfahrt zu ermöglichen.
Ausstattung
- Gut geschnittenes Grundstück in Hamburg Hummelsbüttel
- Die Abmessungen des Grundstücks betragen ca. 16,5 m x 30 m
- Die GRZ beträgt ca. 0,2
- Grundstücksgröße ca. 495 m², eigenes Flurstück
- Positiver Bauvorbescheid vom Bauamt für ein Einfamilienhaus liegt bereits vor (bebaubar nach §34BauGB Nachbarbebauung)
- Kaufpreis 395.000€
- Naturschutzgebiet "Raakmoor" direkt "vor der Haustür"
- Verkehrsberuhigte Straße, 30er Zone
- Derzeit befindet sich noch eine Doppelgarage sowie ein Carport auf dem Grundstück, welche vor Baubeginn vom Käufer abgerissen werden müssten
- Die Auffahrt soll auf der rechten Seite des Grundstücks verlaufen
- Besichtigungstermine erfolgen nur nach Absprache
Lage
Das Grundstück liegt im schönen und grünen Stadtteil Hamburg-Hummelsbüttel in einer 30er-Zone und somit in einem verkehrsberuhigten Wohngebiet.
Hummelsbüttel gehört mit seinen ca. 18400 Einwohnern zu den gefragten Wohnlagen im Alstertal, grenzt an die Stadtteile Poppenbüttel und Langenhorn und wird dem Bezirk Wandsbek zugeordnet.
Die Umgebung ist geprägt durch viele Felder, sowie die unmittelbare Nähe zum Naturschutzgebiet "Raakmoor" - also komplett eingebettet in Natur. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch eine Einfamilienhausbebauung aus.
Die Mirkolage nochmal im Überblick:
- Kita ca. 550 m entfernt
- Grundschule ca. 1,2 km entfernt
- Stadtteilschule ca. 1,4 km entfernt
- Gymnasium ca. 1,1 km entfernt
- Supermarkt ca. 1,3 km entfernt
- U-Bahnstation ca. 2,1 km entfernt
- Flughafen ca. 15 Autominuten entfernt
- Einkaufszentrum "LaHoMa" ca. 10 Autominuten (ca. 4,4 km) entfernt
- "Alstertal-Einkaufszentrum" ca. 10-15 Autominuten (ca. 6,6 km) entfernt
Sonstiges
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beträgt 6,25 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises.
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Stichworte
GRZ: ca. 0,2