Mit Blick über Wiesen und Felder!

41812 Erkelenz

621.500,00 €
Kaufpreis
6
Zimmer
24.950 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
41812 Erkelenz
Nutzungsart
Gewerbe
Zimmer
6
Grundstück
24.950 m2
Immobilienwert
Online-ID
e554143d-e721-45b8-b81b-c722f89ef598
Kauf­preis
621.500,00 €
Preis pro m²
531,20 €
provisionsfrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
486.4 kWhm2a
Gültig bis
2034-02-08
Aus­stell­datum
09.02.2024
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
1900
Heizungsart
Zentralheizung
Kfz-Stellplatz
4
Parkmöglichkeiten insgesamt
4

Objekt-Nr.: 030-01400

Bauernhof in 41812 Erkelenz-Genfeld

Art des Energieausweises: Bedarfsausweis
Baujahr lt. Energieausweis: 1900
Endenergiebedarf: 486,40kWh/(m²a)
Energieträger: Heizöl
Energieeff.-Klasse: H

Mit Blick über Wiesen und Felder!

Wenn Sie mit Ihren Tieren ein neues Zuhause suchen, dann sind Sie hier gerade fündig geworden. Bei dieser interessanten Immobilie handelt es sich um ein Wohnhaus mit mehreren Stallungen und weitläufigen Freiflächen; ruhig und ländlich gelegen. Das um 1900 (Baujahr laut Energieausweis) errichtete Objekt befindet sich am Ortsrand, mit eindrucksvoller Fernsicht.

Kindergarten, Grundschule, weiterführende Schulen, Ärzte sowie Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in der Umgebung vorhanden und nur wenige Autominuten entfernt. Die Auffahrt zur Autobahn A 46 erreichen Sie ebenfalls zügig.

Grundstück: Ca. 24.950 m² (!)

Baujahr: Um 1900 (teilunterkellerter Massivbau)

Wohnfläche: Ca. 170 m²

Erdgeschoss: Wohn- und Esszimmer, Küche (mit Zugang zum Obergeschoss), Diele

Obergeschoss: Vier Schlafzimmer, Büro, Flur, Bad (mit Dusche, Waschbecken und WC)

Zusätzliche praktische Stau- und Nutzflächen befinden sich im Dach- sowie im Kellergeschoss.

Das landwirtschaftliche Anwesen verfügt über zwei separate Innenhöfe.

Sonstige Ausstattungsmerkmale:

- Ca. 1.000 m² Nutzfläche (teils auf zwei Ebenen)
- Weitläufige Wiesen (teilweise mit Obstbäumen bepflanzt)
- Waschmöglichkeit und WC im Wirtschaftsgebäude
- Abgegrenzter Nutzgartenbereich
- Mehrere Zufahrtsmöglichkleiten
- Eingefriedete Weideflächen
- Überdachte Stellplätze für Nutzfahrzeuge (im Innenhof)

Zustand: Vor Neubezug sind Renovierungen bzw. Modernisierungen empfehlenswert

Übernahme: Nach individueller Terminvereinbarung

Der Kaufpreis beträgt 621.500 EUR zzgl. 3,570 % Käuferprovision (inkl. 19 % MwSt.).

Für weitere Auskünfte sowie Besichtigungen wenden Sie sich bitte an Hans Herings, Tel. Nr. 02451/912077.

Alle Angaben (und evtl. Anlagen) beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Auftraggebers. Wir sind um Richtigkeit sowie bestmögliche Qualität bemüht, können hierfür jedoch keine Haftung übernehmen. Wir verweisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

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Sonstiges

Stichworte Nutzfläche: 1.000,00 m², Gesamtfläche: 1.170,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen