*Mit d. Aufzug direkt i.d. Wohnung! 4-Zimmer m. 2 Dachterrassen!
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das charmante Neubau-Ensemble im schönen Eching überzeugt durch seine attraktive Architektur mit seinen wohl durchdachten hellen Grundrissen. Hier wird eine 4-Zimmer-Penthouse-Wohnung mit 2 Dachterrassen zum Erstbezug angeboten. Mit dem Aufzug gelangen Sie mit einer exklusiven Penthouse-Steuerung direkt in Ihre Wohnung! Die Terrassen weisen jeweils eine Grundfläche von 16,5 m² und 8,9 m² auf, wodurch viel Platz zum Erholen im Freien ermöglicht wird. Auf den Dachterrassen können Sie bei dem Blick über die Dächer von Eching entspannen und auf der Süd-/ Westterrasse bei guter Sicht das Panorama der Alpen genießen. Der helle, offene Wohn-, Koch- und Essbereich überzeugt durch seinen großzügigen Schnitt sowie seinem direkten Zugang zu den Dachterrassen. Durch die lichte maximale Raumhöhe von 2,91 m wird die großzügige Raumatmosphäre entsprechend unterstützt. Stilvoll, geräumige Bäder (1x Badewanne + Dusche und 1x ebenerdige Dusche/ jeweils mit Echtglas-Duschtrennwänden) in zeitlosem elegantem Design. Weitere Annehmlichkeiten des Heubl-Hof-Quartiers sind die Fußbodenheizung aus klimafreundlicher Fernwärme sowie die elektrischen Rolläden an allen Fenstern. Die Personenaufzüge von der Tiefgarage bis zum Dachgeschoß und ein privates Kellerabteil nebst Waschraum im Keller runden den Wohnkomfort ab.
Ausstattung
Bäder: - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - teilweise ebenerdige Duschen und/oder Badewannen mit Echtglas-Duschwand und integrierte Duschablage - Handtuchhalter-Heizkörper - Permanentlüfter Bodenbelag: - großformatige Feinsteinzeug-Fliesen - Eichenparkett Sonstiges: - Elektrische Rollläden - klimafreundliche Fußbodenheizung durch Fernwärme - jede Wohnung verfügt über eine Abstellkammer - Aufzug - großzügige Balkone, Terrassen bzw. Dachterrassen und Gärten - Fenster 3-fach verglast inkl. Regel-Air - Glasfaseranschluss vorbereitet - Multimediaverteiler inkl. Verkabelung - Waschkeller mit eigenem Waschmaschinen- und Trocknerplatz - Geräumige Kellerabteile mit Licht- und Stromanschluss - Ebenerdige Tiefgaragenstellplätze (keine Duplex Parker) inkl. Brandmeldeanlage und Außenstellplätze - Ziegelbauweise mit gedämmten Ziegeln -Im DG: in den Whg. lichte maximale Raumhöhe von 2,91 m - Penthouse-Whg. mit exklusiver Penthouse-Aufzugssteuerung
Lage
- Eching ist ein schöner Vorort von München. - Die Wohnungen und Reihnhäuser befindet sich in zentraler Lage, nahe der Ortsmitte. - Die S-Bahnstation (S1) ist in ca. 10 Geh-Minuten zu erreichen. - Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Cafes, Restaurants, Ärzte etc. sind in nur wenigen Geh- Minuten zu erreichen. - Fußläufig erreichbar ist das Naherholungsgebiet "Freizeitgelände", das zum Baden, Tennisspielen und Spazieren einlädt. - mehrere Kindergärten, Mittel- und Realschule im Ort/ Gymnasien und Internationale Schule in den Nachbargemeinden - Kino und Schwimmbad im Nachbarort - Eching ist von zwei Autobahnen aus (A9 und A92) gut erreichbar. - Öffentliche Verkehrsmittel: S1-Anbindung zum Flughafen, nach Freising und nach München - Bus zum Campus Garching (TUM) (Haltestelle Forschungszentrum Garching) und dortigem U6 U-Bahnanschluss. - Fahrtzeit zum Flughafen ca. 20 Minuten - Fahrtzeit zum Hauptbahnhof ca. 25 Minuten - Fahrtzeit nach Freising ca. 15 Minuten
Sonstiges
Das Objekt wird vermietet wie besichtigt. Alle für eine etwaige Anmietung verbindlichen Details sind ausschließlich dem Mietvertrag zu entnehmen. Einbauküchen können bei Bedarf zusätzlich mitangemietet werden. Die Wohnungen und das Umfeld befindet sich noch im Endausbau. Die Baustelle darf daher nur in Begleitung des Eigentümers betreten werden! Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme für einen persönlichen Besichtigungstermin.