Mit Dachterrasse ... Individuelles, exklusives Büro in der Altstadt

80331 München

Miete:
Preis auf Anfrage
192 - 192 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80331 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
192 m2
Fläche teilbar ab
192 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
89a9c8de-8ba8-4a47-927e-45ee755860d7
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Betriebs- / Neben­kos­ten
4,50 €
Aufzug
provisionsfrei
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gültig bis
2025-02-08
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
72.4 kWhm2a
Wärmewert
105.5 kWhm2a
Baujahr
1911
Baujahr laut Energieausweis
2014
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Mit Dachterrasse ... Individuelles, exklusives Büro in der Altstadt Objekt Der schöne Altbau in markanter Ecklage, wurde vor ein paar Jahren einer umfangreichen Sanierung unterzogen. Im repräsentativen Eingangsfoyer mit denkmalgeschütztem Treppenhaus wurde viel Wert auf edle Materialien gelegt. Die Räume in der 5. Etage mit tollem Blick über die Dächer der Innenstadt verfügen über eine Kühlung und eine sehr hochwertige Gestaltung. Die individuelle Mietfläche ist mit großen Glaselementen in Büros unterschiedlicher Größe und einen Open-Space-Bereich unterteilt. Eine moderne, offene Teeküche gehört ebenso zur Ausstattung wie die neu ausgebauten WC-Anlagen. Ein schönes Plus ist die Dachterrasse.

Ausstattung

- hochwertiger Parkettboden
- Glaselemente und -türen
- Dachgauben, Dachflächenfenster und bodentiefe Fenster
- Akustikdecke
- Deckenfluter
- schicke Einbauküche
- getrennte WCs
- Bodentanks für die IT-Verkabelung
- Personenlift im Haus
- normale Raumhöhe
- Kühlung
- Dachterrasse
- großer Serverraum

Lage

- zwischen Marienplatz und Sendlinger Tor
- U-Bahn und S-Bahn Marienplatz
- die Fußgängerzone, der Viktalienmarkt und alle Geschäfte der Innenstadt befinden sich direkt vor der Tür
- dieser Standort bietet eine fast unendliche Auswahl an Restaurants, Snackbars und Cafés

Sonstiges

Sonstiges - in den umliegenden, öffentlichen Parkgaragen können Stellplätze angemietet werden
- keine Lagermöglichkeit im Haus
- die Mietfläche kann im Untermietverhältnis bis 31. Juli 2025 oder im Hauptmietverhältnis langfristig angemietet werden
- ein Energiebedarfsausweis (gültig bis 08. Februar 2025) liegt vor, der Endenergiebedarf für Wärme beträgt 105,5 kWh/(m²*a) und für Strom 72,4 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Fernwärme Stichworte Gesamtfläche: 192,00 m², modernisiert: 2014