Mit Deichblick: Niedliches, gepflegtes Wohnhaus mit Garage in Ditzum
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
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Objektbeschreibung
Am Ortsrand des beliebten Fischerdorfes Ditzum, mit direktem Blick auf den Emsdeich, bieten wir Ihnen dieses niedliche Landhaus zum Kauf an. Bereits von aussen strahlt das Haus mit seinen typischen roten Klinkersteinen, den hübschen Sprossenfenstern mit grün-weißen Fensterläden und dem liebevoll angelegten Vorgarten Gemütlichkeit aus. Der gute Pflegezustand setzt sich innen nahtlos fort. So wurden Küche (2009) und Bad (2012) schon erneuert und immer wieder Renovierungen der übrigen Räume durchgeführt.
Das ursprünglich ca. 1931 erbaute Haus mit einer Wohnfläche von insgesamt ca. 85 m² bietet Ihnen im Erdgeschoss ein geräumiges Wohnzimmer, ein Schlafzimmer (Upkamer, es liegt also eine Stufe höher als die übrigen Räume), die Küche, das Bad mit bodengleicher Dusche sowie einen Abstellraum. Im Dachgeschoss stehen Ihnen zwei miteinander verbundene Zimmer, ein Flur sowie ein Dachboden als Stauraum oder Ausbaureserve zur Verfügung. Einbauschränke und zugängliche Abseiten bieten weiteren Stauraum.
Später wurde das Haus um einen Anbau erweitert, der ursprünglich als Stall diente und heute perfekt als Werkstatt, Abstellraum für Fahrräder oder Lager für die Gartenmöbel genutzt werden kann. Zudem wurde eine Garage in massiver Bauweise errichtet.
Ausstattung
Im Haus sind rundum isolierverglasten Kunststoff-Sprossenfenster verbaut. Die Heizungsanlage (Fabrikat Brötje) wurde erst 2023 erneuert. Die Böden in den Fluren, im Bad und in der Küche sind mit Fliesen oder Laminat ausgelegt, in den übrigen Wohnräumen wurden Teppichböden verlegt. Die Elektroanlage mit Porzellan-Drehsicherungen ist nicht mehr auf dem Stand der Technik. Im Außenbereich ist eine Garage, ein Anbau als Werkstatt oder Fahrrad-/Geräteraum sowie eine Terrasse vorhanden. Der Garten ist recht pflegeleicht überwiegend als Rasenfläche sowie mit kleineren Beeten angelegt.
Teile des vorhandenen Inventars können separat übernommen werden.
Lage
Die Immobilie befindet sich etwas außerhalb des Fischerdorfes Ditzum in Richtung Pogum. Trotzdem sind die beliebten Restaurants und Gaststätten, der Hafen und alles, wofür Ditzum bekannt ist und geschätzt wird, in wenigen Minuten mit dem Fahrrad zu erreichen. Von Ihrem Grundstück genießen Sie sowohl nach vorne über weite Felder wie nach hinten Richtung Deich einen ungestörten, freien Blick.
Sonstiges
Sonstiges Das niedliche Landhaus kann kurzfristig nach Vereinbarung übernommen werden. Stichworte TV: Kabelanschluss, Sat-Anschluss Sonstiges/Wohnen: Dachboden