Mit dem Aufzug nach oben! Zwei Balkone und bester Blick über Hameln mit Badewanne und Dusche!
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ihre neue große sehr gut geschnittene 3 Zimmer Wohnung bietet Ihnen viele gut nutzbare Räume, einen Aufzug, zwei Balkone und eine ruhige zentrale Lage in Hameln mit guter Aussicht!
Ihr neues Zuhause empfängt Sie einladend in Ihrer hellen Diele, in der Sie z.B. mit einer schicken Wandgarderobe oder Dekorationselementen Ihren persönlichen Stil verwirklichen können. Eine praktische Schiebetür trennt diesen Bereich vom Wohnbereich.
Ihre neue große Küche bietet viel Platz, so dass alle Utensilien Ihrer Küche optimal verstaut werden können und gleichzeitig genügend Arbeitsfläche sowie Stellfläche für diverse Möbel vorhanden ist. Ein gemütlicher Essplatz für Ihr Frühstück und gemeinsame Mittagessen kann hier auch platziert werden.
Ihr Wohnzimmer ist groß und hell. Der klare Schnitt Ihres Wohnzimmers bietet Ihnen perfekten Platz für Ihr gemütliches Sofa, eine schöne Wohnwand und evtl. weitere Kleinmöbel, die durch Ihre individuelle Gestaltung Behaglichkeit in Ihren neuen Lebensmittelpunkt einziehen lassen. Vor der Küche kann auch ein heller Essplatz positioniert werden.
Vom Wohnzimmer aus sind beide Balkone abgängig. Das interessante hier, dass Überdachungen Ihre Lounge-Möbel oder die Wäsche schützen könnten.
Ihr großes Schlafzimmer bietet eine gute Größe für mehr als nur ein Bett und einen Schrank, so dass Ihren Träumen auch hier keine Grenzen gesetzt sind. Auch ein Bürobereich wird hier Platz finden.
Das dritte Zimmer bietet viel Platz, so dass ein Kinder-, Arbeits- oder Gästezimmer eingerichtet werden kann. Beide Schlafräume sind nahezu identisch groß.
Ausstattung
Ein Flur trennt Ihren Küchen- und Wohnbereich noch Mal zum Bad- und Schlafbereich.
Idealerweise verfügt Ihr neues Bad über eine Badewanne und eine separate Dusche, zwei Fenster für viel Licht und zum idealen Lüften, eine Handtuchheizung, ein Waschbecken und ein WC.
Ihre Besuch empfangen Sie ganz einfach mit Ihrer neuen Türsprechanlage.
Die moderne Fernwärme-Zentral-Heizung versorgt die gesamten Heizkörper in allen Räumen und auch das Warmwasser sparsam mit Hitze. DSL, Kabelfernsehen und Telefon liegen komfortabel direkt in der Wohnung. Die modernen Fenster aus dem Jahre 2012 sind mit Doppelverglasung ausgestattet, so dass für gute Isolierung gesorgt ist. Es gibt in allen Räumen viele Steckdosen.
Die Decken und Wände wurden 2024 neu in weiß gestrichen. Das Bad, die Eingangsdiele und die Küche sind modern gefliest. Alle anderen Räume besitzen hochwertigen modernen Laminatboden.
Im Untergeschoss befindet sich Ihr Kellerraum für Größeres, wie z.B. Kartons, Koffer, Reifen oder Saisonartikel. Ein separater Wäsche-Trockenraum und Fahrradkeller runden das Angebot hier ab.
Das Haus ist sehr gepflegt, wird ordentlich geführt!
Die Fußweg- und Treppenhausreinigung ist bereits in den Nebenkosten als Vorauszahlung enthalten.
Einen Kfz.-Platz mieten Sie zu 20,- monatlich.
Lage
Ihre neue Wohnung liegt zentral in Hameln. Innerhalb von einigen Minuten erreichen Sie die Innenstadt, die sämtliche Geschäfte und Einkaufsmöglichkeiten bietet.
Der Bahnhof und der Bürgergarten sind auch zu Fuß perfekt zu erreichen.
Hameln verfügt über zahlreiche Fachgeschäfte, Großmärkte, Kliniken, Sportzentren, Schwimmbäder, Gymnasien, Hochschule und allen erdenkliche Infrastruktur-Bestandteile einer Stadt.
Die A2 erreichen Sie in 20 Minuten und Hannover in 40 Minuten.
Sonstiges
Sonstiges
Miet-Sicherheit: 2 Monats-Kaltmieten
Bitte nehmen Sie über das Online-Formular Kontakt zu mir auf und teilen Sie mir Ihre Email-Adresse und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich zur Erfassung umgehend bei Ihnen.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 108kWh, Fernwärme, Baujahr 1972
Energieeffizienzklasse: D
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposé genannten Objektangaben / Informationen ist frb-immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb-immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb-immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 9,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, 10 Etagen, modernisiert: 2024