Mit Fahrrad oder Motorrad direkt in die Wohnung! Besondere Wohnimmobilie mit 2 Zimmern.
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese besondere Immobilie bietet Ihnen Wohnen auf einer Ebene.
Eine doppelflügige Eingangstür ermöglicht Ihnen selbst mit dem Motorrad in die eigene Wohnung zu fahren. Sie bewohnen das eingeschossigen Gebäude alleine.
Die besondere Ausstattung mit Epoxitharzboden Stromtraversen, Bodentanks, hohe Decken (2,70 m unter Träger) und bodentiefe Fenster ist der früheren Nutzung als Gewerbeobjekt zu verdanken. Eine Grundrissänderung ist nach Absprache mit dem Eigentümer möglich.
Eine Küchentheke mit Herd, Ofen und Kühlschrank ist vorhanden, kann aber auch gegen eine eigene Küche getauscht werden.
Die angrenzende Garage kann für einen monatlichen Mietzins in Höhe 80,00 Euro mit angemietet werden.
Die im Frühjahr 2024 eingebaute neue Brennwertheizung gewährt eine angenehme Raumtemperatur. Die Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer.
Lieferverträge für Strom und Gas müssen vom Mieter selbst abgeschlossen werden.
Die Haustierhaltung wird gestattet.
Ausstattung
- großer Wohnraum - veränderbar im Grundriss - incl. gemauertem Küchenbereich (ca. 82 m² groß)
- großes Schlafzimmer (ca. 24 m² groß) mit Teppichboden
- Raum mit WC und Waschbecken
- Raum mit Dusche
- Abstellkammer
- bodentiefe Fenster
- große Flügeleingangstüre
- Kabeltrassen unter der Decke
- Bodentanks
- Gasheizung aus 2024
- Durchlauferhitzer für die Warmwasserbereitung
- Garage mit vorgelagertem PKW-Stellplatz auf Wunsch für 80,00 EUR mit anmietbar
Lage
Das Wohnobjekt befindet sich im Stadtgebiet von Solingen-Gräfrath an einer kleinen Seitenstraße der Schlagbaumer Straße (L224) mit schneller Anbindung an alle Stadtteile Solingens sowie der AB A46-Haan/Ost. Eine Bushaltestelle befindet sich ca. 3 Minuten fußläufig entfernt. Das Mischgebiet kennzeichnet sich durch vorwiegende Wohnbebauung mit integrierten kleinteiligen Gewerbeflächen. An der Straße kann kostenfrei geparkt werden.
Sonstiges
Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, modernisiert: 2014 Sonstiges: EDV-Verkabelung