Mit Garten & Carport: Wohnung auf zwei Ebenen

30559 Hannover

18,97 €
pro Quadratmeter
4
Zimmer
156 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
30559 Hannover
Nutzungsart
Wohnnutzung
Immobilientyp
Wohnung
Zimmer
4
Wohnfläche
156 m2
Zustand
Erstbezug
Bonitätsnachweis
Online-ID
76680028-4dab-4e25-9998-eb79113a4acc
Quelle
www.immowelt.de
Kaution oder Genos­sen­schafts­anteile
3 Kaltmieten
Preis pro m²
18,97 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
480,00 €
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
Fußbodenheizung
Parkmöglichkeit
unterkellert
offene Küche
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
14 kWhm2a
Gültig bis
2024-05-16
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2024
Baujahr laut Energieausweis
2022
Kfz-Stellplatz
1
Parkmöglichkeiten insgesamt
1

Erstbezug nach Neubau - Erdgeschosswohnung mit Souterrain und Gartenanteil mit 4 Zimmern und zwei Bädern.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 5 Wohnungen und ist nach neuesten Standards gebaut. Sie suchen einen A+-Energiestandard? Hier sind Sie richtig! Geringer Energieverbrauch durch Wärmepumpe, 3-fach verglaste Fenster, Fußbodenheizung...

In der EG-Ebene befinden sich das große Wohnzimmer mit offener Küche, ein Schlafzimmer, das Duschbad und das Gäste-WC. Durch eine schöne Holz-Treppe wird der untere Teil der Wohnung erschlossen. Hier befinden sich zwei weitere Räume, die als Büro, Gäste- oder Fitnessraum wohnlich genutzt werden können. Große Lichtschächte sorgen für Helligkeit. Selbstverständlich befindet sich hier ein weiteres Bad. Ein großer Abstellraum und ein Hauswirtschaftraum bieten viel zusätzlichen Stauraum.

Der Garten steht zur alleinigen Nutzung zur Verfügung. Ein Rasenmähroboter und die hochwertige Gartengestaltung durch den Eigentümer sind vorgesehen. Auf der großen West-Terrasse lässt sich der Feierabend genießen.

Zur Wohnung gehört ein Carport und ein gemeinschaftlich genutzter Fahrrad-Abstellraum. Der Zugang zur Wohnung ist barrierefrei.

Ausstattung

* großer lichtdurchfluteter Wohnraum
* offene Küche
* hochwertige Einbauküche von Häcker Küchen
* Eichenparkett
* Fußbodenheizung
* Süd-West-Terrasse (ca. 30 m²)
* eigener Gartenanteil inkl. Rasenroboter
* Gäste WC
* großes Duschbad EG
* Abstellraum
* Duschbad im Souterrain
* Hauswirtschaftsraum
* Carport

Lage

* Kirchrode ist ein grüner Stadtteil mit dörflichem Charme und liegt im Süd-Osten der Landeshauptstadt Hannover
* das Objekt liegt ca. 10 Minuten fußläufig vom "Dorfkern" Kirchrode entfernt
* diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Banken, Boutiquen und Restaurants befinden sich in der Nähe
* ca. 200 Meter Entfernung zur Stadtbahnlinie 5, mit der Sie in ca. 16 Minuten in die Innenstadt von Hannover gelangen
* in wenigen Fahrminuten erreichen Sie mit dem PKW den Südschnellweg mit Anschluss an die A7

Sonstiges

Sonstiges Haben auch Sie ein Haus oder eine Wohnung in dieser Lage zu verkaufen oder zu vermieten? Wir beraten Sie gern. Besuchen Sie uns in unserem Immobilienshop in der Wedekindstraße 4 in 30161 Hannover-List oder rufen Sie uns jetzt an unter der 0511.84 86 89-0.

Solveig Klein-Franke
Beratung - Verkauf - Vermietung
Mobil: 0162-172 53 47 Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1