Mit Gartenanteil! Durchdachte 4,5-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Sie suchen ein Eigenheim, das den energetischen Standards entspricht, hochwertig ausgestattet ist, großes Wohlfühlambiente bietet und direkt im Herzen von Laupheim liegt?
City Connect 47 ist ein Bauprojekt, das elf Eigentumswohnungen unterschiedlicher Größe mit allen Vorzügen modernen Wohnens verwirklicht: Energieeffizienz, Barrierefreiheit, Komfort und Ästhetik.
Laupheim bietet Familien, Paaren und Singles einen Wohnort von hoher Lebensqualität und ein sympathisches Potpourri aus Nachbarschaft, Urbanität, Gemeinschaft und vielseitigen Freizeitaktivitäten.
Außerdem erfüllt sich mit City Connect 47 der Wunsch nach energieeffizientem, modernem Wohnen mit einer Ausstattung, die den Familien- und Berufsalltag erleichtert.
Autos finden in der Tiefgarage Platz, der Kellerbereich bietet neben Kellerräumen auch praktische Fahrradabstellplätze, einen Platz für die Mülltonnen sowie einen Abstellbereich für Kinderwagen und Gehhilfen.
Ein komfortabler Lift bringt Sie von der Tiefgarage bis zu Ihrer Wohnung und garantiert damit Mobilität und einfache Handhabung der Großeinkäufe.
Die qualitativ hochwertig ausgestatteten Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen ca. 56 m² und 92 m² und 2,5 bis 4,5 Zimmer.
Für den offen-kommunikativen Charakter bietet jede Einheit einen integrierten Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon- bzw. Terrassenzugang. Bodentiefe Fenster lassen viel Licht in die Räume. Die Dachgeschosswohnungen punkten mit geschützten Loggien für herrliche Auszeiten unter freiem Himmel.
Ob Familien, Paare oder Singles, ob das erste Eigenheim oder ein neues Zuhause im Alter: City Connect 47 bietet für jede Lebens- und Wohnsituation die richtige Wohnung:
Wohnung mit 4,5 Zimmern
Auf ca. 92 m² verteilen sich 3 Schlafzimmer, 1 Bad sowie 1 Gäste-WC, eine Abstellkammer und ein großzügiger Wohn-Ess-Küchenbereich mit Zugang auf den Balkon bzw. auf die Terrasse. Ob Schlafraum oder Homeoffice, Gästezimmer oder Hobbyraum, hier passt sich alles Ihren Bedürfnissen an.
Wohnung mit 3,5 Zimmern
2 Schlafzimmer, 1 Bad, 1 Gäste-WC, eine Abstellkammer sowie der offene Wohn-Ess-Küchenbereich mit Balkon- bzw. Terrassenzugang befinden sich auf einer Wohnfläche von ca. 77 m² bis 83 m². Auch hier ist die Nutzung der Räume individuell und je nach Lebens- und Wohnmodell gestaltbar.
Wohnung mit 2,5 Zimmern
Überschaubares Wohnen mit einem Schlafzimmer, einem großzügigen Wohn-Ess-Küchenbereich, einem Bad und einer Abstellkammer ist in den wunderschönen, teilweise barrierefreien 2,5-Zimmerwohnungen möglich, deren Größen zwischen ca. 56 m² und ca. 67 m² variieren.
Ausstattung
Ein Zuhause, das Treffpunkt, Rückzug und Ankommen bedeutet, das ein Ort der Kommunikation und des Austausches ist und in dem jede und jeder den Alltag hinter sich lassen kann.
In diesem Wohnprojekt können Sie Ihre Gedanken beruhigt auf die wichtigen Dinge des Lebens lenken, denn die kreativen Köpfe rund um das Bauprojekt haben an alles gedacht.
Morgens in seinen eigenen vier Wänden aufzuwachen mit dem guten Gefühl, dass alles so ist, wie es sein soll, gehört zu einem rundum positiven Start in den Tag.
In den warmen Sommermonaten laden die Terrasse, die Loggia oder der Balkon zum Morgenkaffee ein, im Winter reguliert die Fußbodenheizung das perfekte Raumklima, und mit Photovoltaik und Wärmepumpe werden neben wirtschaftlichen auch die für unsere Zukunft so wichtigen ökologischen Faktoren erfüllt.
So gehört eine energieoptimierte 3-fach Verglasung genauso zur Ausstattung, wie eine innovative Gebäudedämmung, elektrische Rollläden an allen Fenstern und thermostatische Temperaturregelung in den Räumen sowie die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Hochwertige Bodenbeläge und Fußbodenheizung
Ästhetisch ansprechende und von Ihnen wählbare Bodenbeläge und Fliesen harmonieren mit jedem Einrichtungsstil, sind leicht zu pflegen und sorgen für ein durch und durch schönes Raumgefühl. Alle Wohnräume sind mit Fußbodenheizung und Raumthermostat ausgestattet.
Moderne Bäder
Die modern gefliesten Bäder verfügen über bodengleiche Duschen und teilweise Badewannen. Alle Sanitärgegenstände werden in schlichtem Weiß ausgestattet. Modern und formschön zeigt sich die Möbelwaschtisch Konsole mit aufliegender Keramikschale.
Einbauküche von Agape Kitchen inklusive
Für Gourmets und Hobbyköche hält die hochwertige Einbauküche von Agape Kitchen alles bereit. Zeitlos schön fügt sie sich in den Wohn-Essbereich ein und bietet den perfekten Rahmen für Familienessen und Kochevents mit Freunden und Nachbarn. Wählen Sie bei einem persönlichen Gespräch mit dem Küchenprofi Ihre individuelle Ausstattung und Optik!
Umweltfreundlich und nachhaltig
Für wirtschaftlich und ökologisches Wohnen stehen die energieoptimierte 3-fach Verglasung, eine innovative Gebäudedämmung, thermostatische Temperaturregelung in den Räumen sowie die Installation einer Luft-Wasser-Wärmepumpe.
Lage
Gepflegte Einfamilienhäuser mit Gärten und moderne Mehrfamilienhäuser passen sich wunderbar in die grüne Umgebung von Laupheim mit einem tollen Freizeitangebot ein.
Viele Sportvereine, das idyllische Parkbad mit Hallenbad, Freibad und Sauna und das Planetarium befinden sich praktisch vor der Haustür.
Ein Supermarkt ist zu Fuß in nur knapp zwei Minuten erreichbar. Weitere Geschäfte für den täglichen Bedarf wie Bäcker, Metzger, Apotheke oder Drogerie gibt es in einem Umkreis von nur 1,5 Kilometern rund um das Mehrfamilienhaus.
Familien mit Kindern freuen sich über kurze Fußwege zu Kindergärten und Schulen. Auch in den Stadtkern von Laupheim kann man entspannt laufen, oder man nimmt den Bus, der ungefähr 150 Meter vom Haus entfernt hält.
Die perfekte Mischung aus Urbanität sowie sympathischer Nachbarschaft verleiht Laupheim einen ganz besonderen Charme. Hier kennt man sich, engagiert sich in Vereinen, trifft sich bei kulturellen Veranstaltungen, auf zahlreichen Festen und Märkten.
Gleichzeitig geben international tätige Firmen aus der Metall-, Pharma- und Flugzeugindustrie sowie starke mittelständische Firmen dem Städtchen wirtschaftliche Strahlkraft.
Die exzellente Verkehrsanbindung über die B 30 nach Ulm und Biberach macht es möglich, in Laupheim zu wohnen und in einer der beiden größeren Städte zu arbeiten.
Auch in die herrliche Bodenseeregion ist es nur ein Katzensprung. Drei Auffahrten auf die B 30 Richtung Ulm/Stuttgart bzw. Biberach/Ravensburg sind nur ein paar Autominuten entfernt.
Sonstiges
Sonstiges
Sie haben Ihre Traumwohnung gefunden und die Finanzierung fehlt noch?
Darum kümmert sich unser Finanzexperte Franz Koch, der ein auf Ihre Lebenssituation zugeschnittenes Finanzierungsmodell entwickelt. Marktgerecht, bankenunabhängig, verlässlich und vor allem flexibel, um z.B. auf Zinsschwankungen schnell reagieren zu können.
Baufinanzierung:
Wir analysieren mit Ihnen, welche Darlehensform zu Ihnen passt und erstellen einen zielgerichteten Finanzplan, damit Sie entspannt und mit einem sicheren Gefühl Ihr neues Zuhause genießen können.
Um- und Zwischenfinanzierung.
Sie sind bereits Eigentümer einer Immobilie und möchten diese ggf. veräußern oder Ihr Immobilienportfolio erweitern? Wir verschaffen Ihnen einen ersten Überblick und berechnen anschließend die für Sie passende Kombination aus verschiedenen Finanzierungsstrategien.
Franz Koch ist ausgebildeter Bankfachwirt und unterstützt seit mehr als 22 Jahren Privatpersonen und Unternehmen erfolgreich in allen Punkten der Immobilienfinanzierung.
Seine langjährige Erfahrung als Senior-Finanzierungsberater einer namhaften Bank und seine umfassenden Kenntnisse im Bereich der Immobilienfinanzierung konnten bereits zahlreichen Menschen den Traum vom Eigenheim erfüllen.
Sie benötigen eine passende Finanzierung? Sprechen Sie uns an und vereinbaren Sie einen Beratungstermin.
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Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,66 m², Bundesland: Baden-Württemberg, Wohnungsnr.: 01