Mit großer Dachterrasse ... Attraktives Büro am Hirschgarten

80639 München

19,50 €
pro Quadratmeter
589 - 1.059 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
80639 München
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
1.059 m2
Fläche teilbar ab
589 m2
Zustand
neuwertig
Bonitätsnachweis
Online-ID
1170f138-fb82-45c3-8ac0-fc1eff9adc53
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
19,50 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
3,60 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
verbrauchsorientiert
Gültig bis
2024-06-17
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
56 kWhm2a
Wärmewert
100.7 kWhm2a
Baujahr
2007
Heizungsart
Zentralheizung

Kurzbeschreibung Mit großer Dachterrasse ... Attraktives Büro am Hirschgarten Objekt Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im 6. Obergeschoss. Große Glasfronten, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente. Ein tolles Plus sind die großen Dachterrassen, von denen man einen phantastischen Ausblick hat.

Ausstattung

- Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann nach Mieterwunsch verlegt werden
- in die Decke integrierte Beleuchtung im Flur, abgependelte Leuchten in den Büros
- IT-Verkabelung in Brüstungskanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 2 Personenlifts
- Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite

Lage

- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten
- S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station
- ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld

Sonstiges

Sonstiges - Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl Stichworte Gesamtfläche: 1.059,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung