Mit großer Dachterrasse ... Attraktives Büro am Hirschgarten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Mit großer Dachterrasse ... Attraktives Büro am Hirschgarten Objekt Das attraktive Geschäftsareal, bestehend aus 6 Gebäuden, befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Hirschgarten. Die einzelnen Häuser sind mit vollverglasten Brücken miteinander verbunden, wodurch sich kleine, begrünte Innenhöfe ergeben. Über einen repräsentativen Eingangsbereich mit dunklem Naturstein kommt man in das kompakte Büro im 6. Obergeschoss. Große Glasfronten, eine schöne Raumhöhe und moderne Technik geben diesem Büro ein repräsentatives Ambiente. Ein tolles Plus sind die großen Dachterrassen, von denen man einen phantastischen Ausblick hat.
Ausstattung
- Teppichboden, ein neuer Bodenbelag kann nach Mieterwunsch verlegt werden
- in die Decke integrierte Beleuchtung im Flur, abgependelte Leuchten in den Büros
- IT-Verkabelung in Brüstungskanälen vom Vormieter (muss eventuell auf Ihren Bedarf angepasst werden)
- 2 Personenlifts
- Raumhöhe von 3,00 m
- außen liegender Sonnenschutz auf der Süd- und Westseite
Lage
- zwischen Donnersberger Brücke und Hirschgarten
- S-Bahn Hirschgarten oder Tram-Station
- ca. 5 Gehminuten bis zur Friedenheimer Brücke mit einigen Geschäften für den täglichen Bedarf wie z.B. ein Supermarkt, eine Apotheke oder eine Bäckerei
- ein paar Restaurants und Cafés befinden sich im fußläufigen Umfeld
Sonstiges
Sonstiges
- Stellplätze in der Tiefgarage (à € 80,00 zzgl. gesetzl. MwSt.)
- 5 öffentliche E-Ladesäulen direkt vor dem Gebäude
- Archivflächen auf Anfrage
- Gewerbesteuerhebesatz von 490 %
- ein Energieverbrauchsausweis (gültig bis 17. Juni 2024) liegt vor, der Verbrauchskennwert für Wärme beträgt 100,7 kWh/(m²*a) und für Strom 56,0 kWh/(m²*a), wesentlicher Energieträger für die Heizung des Gebäudes ist Öl
Stichworte
Gesamtfläche: 1.648,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung